Mittwoch, Juni 19, 2019
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Vom Mieter zum Eigentümer! Bezahlbares Wohneigentum!

65.000,00 EUR
Kaufpreis
53757 Sankt Augustin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00040
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 14.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53757
Ort Sankt Augustin
Preise und Kosten
Kaufpreis 65.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 390,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 5.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung elektrisch
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Breitbandzugang VDSL
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 22.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 68,0
Baujahr 1969
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Hochhaus ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 22.08.2018
- gültig bis: 22.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1969

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Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Sankt Augustin - Menden. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 14. OG eines Mehrfamilienhauses.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Esszimmer 23,98 m²
- Schlafzimmer 16,62 m²
- Kinderzimmer 12,38 m²
- Küche 6,01 m²
- Badezimmer 4,02 m²
- Flur 5,03 m²
- Loggia 9,51 m²

Die Wärmezufuhr erfolgt über eine elektriesche Fußboden-Heizungsanlage. Warmwasserzubereitung mit Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Energiewert: 68 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Ausstattung:

- Fliesenboden
- Fußbodenheizung, elektrisch
- Kunststofffenster, Doppel-Isolierverglasung, Baujahr 2010/2015
- Badezimmer mit Badewanne

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Sankt Augustin - Menden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio sowie Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung an die Autobahn, ca. 2,5 km entfernt. Die B 56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg. Drei Autobahnanbindungen an die A 560 gibt es in Menden, Mülldorf und Niederpleis, eine an die A 59 nahe Hangelar in Bonn. Im Osten tangiert die A 3 Sankt Augustin und ist über die Anschlussstelle zur A 560 in Niederpleis unmittelbar angebunden. Die Strecke der Siegburger Bahn verbindet die Stadt Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg sowie mit der Bundesstadt Bonn und im weiteren Streckenverlauf mit Königswinter und Bad Honnef über die Linie 66. An Schultagen verkehrt außerdem die Linie 67 in Richtung Bonn-Bad Godesberg.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Vom Mieter zum Eigentümer! Bezahlbares Wohneigentum!

0,1 km
Bus
2,5 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,3 km
Grundschule
65.000,00 EUR
Kaufpreis
53757 Sankt Augustin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Sankt Augustin - Menden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio sowie Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung an die Autobahn, ca. 2,5 km entfernt. Die B 56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg. Drei Autobahnanbindungen an die A 560 gibt es in Menden, Mülldorf und Niederpleis, eine an die A 59 nahe Hangelar in Bonn. Im Osten tangiert die A 3 Sankt Augustin und ist über die Anschlussstelle zur A 560 in Niederpleis unmittelbar angebunden. Die Strecke der Siegburger Bahn verbindet die Stadt Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg sowie mit der Bundesstadt Bonn und im weiteren Streckenverlauf mit Königswinter und Bad Honnef über die Linie 66. An Schultagen verkehrt außerdem die Linie 67 in Richtung Bonn-Bad Godesberg.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 22.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 68,0
Baujahr 1969
Befeuerung elektrisch
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