Mittwoch, Juni 19, 2019
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Viel Platz und eigener Garten…komplettes Haus in TR- Ost/ Kürenz zu vermieten

Viel Platz und eigener Garten…komplettes Haus in TR- Ost/ Kürenz zu vermieten

1.325,00 EUR
Kaltmiete
54295 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000187
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54295
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.325,00 EUR
Nebenkosten 270,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.595,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 70,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
WG geeignet ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 11.06.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 252.9
Baujahr 1960
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 11.06.2016
- gültig bis: 11.06.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 252,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1960

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Dieses 3 geschossige Wohnhaus steht etwas zurück gesetzt in einer Reihe von kleinen ehemaligen Arbeiterhäusern und wurde in den letzten Monaten liebevoll und detailbewußt renoviert.
Man betritt das Haus vom Hof mit PKW Stellplatz kommend, und gelangt durch den Hausflur zunächst linker Hand ins Wohnzimmer. Hell und freundlich der Raum, mit Lage zur Straße.Ein kleiner Abstellraum liegt daneben.
Gegenüber ist der Zugang zum Keller,der mit 2 großen Räumen für reichlich Lager- und Abstellfläche sorgt. Am Ende des Flures im EG befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick zum Garten. Daneben ein Gäste WC und gegenüberliegend die Küche ,ausgestattet mit einer modernen Einbau-Küchenzeile und mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, an die sich der etwas erhöht angelegte Garten anschließt. Dieser Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung,d.h.mähen müßten Sie ihn schon selber, aber dafür stellt Ihnen Ihr Vermieter den Rasenmäher zur Verfügung.
Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Im 1. OG gelangt man vom Treppenhaus auf die großzügig dimensionierte Terrasse ,die überdacht und windgeschützt auch bei nicht so schönem Wetter den Aufenthalt im Freien ermöglicht. 2 größere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.
Zuguterletzt das Dachgeschoß. Eigentlich eine kleine Wohneinheit für sich, die aus Schlafzimmer, Bad und Küche, sowie einem Wohnzimmer besteht.
Aber ideal,wenn Sie beispielsweise die Eltern oder die fast erwachsenen Kinder separat unterbringen möchten.
Natürlich ist die Nutzung der Räume Ihnen überlassen.Die Vielseitigkeit dieses Hauses läßt Ihnen alle Optionen

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses läßt keine Wünsche offen, denn durch die Renovierung ist das Haus auf dem neuesten Stand.
Es wurden neue Böden verlegt,die Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen,die Decken sind teilweise holzverkleidet, ansonsten tapeziert und gestrichen.
Die Fenster sind aus Holz oder Kunststoff und selbstverständlich doppelt verglast.
Auch die Elektrik wurde erneuert und schnelles Internet und SAT-TV (4 Anschlüsse) sind ebenfalls vorhanden.
Im Heizungskeller befindet sich eine moderne Öl-Zentralheizung, die Heißwasserversorgung erfolgt aber über Durchlauferhitzer.
Als Zugabe gibt es eine neue Küchenzeile, die in der Küche im EG installiert wurde.
DieAufteilung der Räume:
EG - Wohnzimmer,Abstelleraum,Bad,Arbeitszimmer,Gäste WC-Garten
1.OG : Terrasse,2 Schlafräume
2. OG : Wohnzimmer,Schlafzimmer,Bad,Küche mit Küchenzeile
Keller : Heizungsraum, 2 Kellerräume

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhauses steht in der Nellstraße,einer ruhigen Seitenstraße im Trierer Stadtteil Kürenz und damit in einem der bevorzugten Stadtviertel Triers. Es grenzt - nur getrennt durch die Bahntrasse- an die Innenstadt und den Alleenring ,und hat damit eine hervorragende Infrastruktur- und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt und sonstige Geschäfte.Die Trierer Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hier findet sich alles was Trier zu bieten hat.Geschäfte aller Art , Restaurants, Kneipen, Theater und Kinos, div. Kultur- und Freizeit- Einrichtungen und natürlich die Sehenswürdigkeiten Triers.
Der Hauptbahnhof mit dem Einkaufszentrum "Alleencenter" ist nur ca. 800 entfernt.
Auch die Busanbindung an den Petrisberg und damit an das Universitätsgelände ist hervorragend,denn bis zum Campus sind es lediglich ca. 3 km.
Die Autobahn Trier - Koblenz, Trier - Kaiserslautern oder Trier - Luxemburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaltmiete
54295 Trier
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Dieses Wohnhauses steht in der Nellstraße,einer ruhigen Seitenstraße im Trierer Stadtteil Kürenz und damit in einem der bevorzugten Stadtviertel Triers. Es grenzt - nur getrennt durch die Bahntrasse- an die Innenstadt und den Alleenring ,und hat damit eine hervorragende Infrastruktur- und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt und sonstige Geschäfte.Die Trierer Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hier findet sich alles was Trier zu bieten hat.Geschäfte aller Art , Restaurants, Kneipen, Theater und Kinos, div. Kultur- und Freizeit- Einrichtungen und natürlich die Sehenswürdigkeiten Triers.
Der Hauptbahnhof mit dem Einkaufszentrum "Alleencenter" ist nur ca. 800 entfernt.
Auch die Busanbindung an den Petrisberg und damit an das Universitätsgelände ist hervorragend,denn bis zum Campus sind es lediglich ca. 3 km.
Die Autobahn Trier - Koblenz, Trier - Kaiserslautern oder Trier - Luxemburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

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