Dienstag, Juli 16, 2019
Text Size

Stadtwohnung mit Blick auf den Hofgarten! Erstbezug nach Sanierung!

Stadtwohnung mit Blick auf den Hofgarten! Erstbezug nach Sanierung!

1.395,00 EUR
Kaltmiete
53111 Bonn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00037
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 53111
Ort Bonn
Ortsteil I Beuel
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.395,00 EUR
Warmmiete 1.645,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.790,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden, Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,4
Baujahr 1983
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.03.2018
- gültig bis: 13.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1983

---------------

Diese attraktive Immobilie liegt im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses, das 1983 erbaute wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage unweit von der Bonner Uni, Hofgarten, Rhein, Oper und bietet die beste Infrastruktur an. Die neu sanierte und lichtdurchflutete Wohnung bietet den höchsten Komfort in der Bonner Innenstadt zu wohnen. Bei diesem Immobilienangebot finden Sie eine bewundernswerte Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Eine Wohnung mit viel Raum! Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Loggien Süd/Nord.

Aufteilung:

- Wohnzimmer 44 m²
- zwei Schlafzimmer, je 17 m²
- Küche 7 m²
- Badezimmer 6 m²
- Gäste-WC 3 m²
- Flur 14 m²
- Loggia Wohnzimmer 6 m²
- Loggia Schlafzimmer 4 m²

Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage, einen Keller- Fahrrad- Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheitzt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden.

- Elektroinstallation: Schalter, Steckdosen, Sicherungskasten, Lüfter
- Parkettboden: Eiche-Massiv, Schiffsboden, geölt
- Bad und Gäste-WC: hochwertige Fliesen
- Raufasertapete, gestrichen mit mineralischer Farbe
- Badezimmer mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Moderne Keramik-Sanitäranlagen
- Beleuchtete Spiegel im Bad und Gäste-WC
- moderner Durchlauferhitzer

Weitere Ausstattung:

- Holztüren, Türgriffe - Edelstahl
- Holzfenster
- Doppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Kabelfernsehen
- DSL

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon/Internet und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral in Bonn-Innenstadt. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fast vor der Tür. Der Hauptbahnhof Bonn ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind ca. 2,5 km entfernt.

Die Rheinpromenade, die Bonner Uni, die Fußgängerzone oder der Hofgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Umkreis von ca. 3,0 km sind namhafte Unternehmen und Institutionen ansässig:

- Universität Bonn
- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
- das Forschungszentrum Caesar
- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
- die Deutsche Welle
- diverse Museen
- diverse Kliniken

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
Fax: 0228 - 929 34 843
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stadtwohnung mit Blick auf den Hofgarten! Erstbezug nach Sanierung!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.395,00 EUR
Kaltmiete
53111 Bonn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral in Bonn-Innenstadt. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fast vor der Tür. Der Hauptbahnhof Bonn ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind ca. 2,5 km entfernt.

Die Rheinpromenade, die Bonner Uni, die Fußgängerzone oder der Hofgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Umkreis von ca. 3,0 km sind namhafte Unternehmen und Institutionen ansässig:

- Universität Bonn
- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
- das Forschungszentrum Caesar
- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
- die Deutsche Welle
- diverse Museen
- diverse Kliniken

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,4
Baujahr 1983
Befeuerung Fernwärme

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.