Dienstag, Juli 16, 2019
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Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und Terrasse - 170 qm Wohnfläche

Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und Terrasse - 170 qm Wohnfläche

124.000,00 EUR
Kaufpreis
54529 Spangdahlem
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR00185-eaq
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54529
Ort Spangdahlem
Preise und Kosten
Kaufpreis 124.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstück 540,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1931
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Austellungsdatum 17.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 339
Baujahr 1931
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbaruung
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 17.09.2008
- gültig bis: 17.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 339 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1931

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Dieses Einfamilienhaus mit 2 Scheunen, 1 Nebengebäude und Innenhof befindet sich in einer zentralen Lage von Spangdahlem. Das Haus überzeugt durch seine große und helle Räume. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m².

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer. Neben an finden Sie ein Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken, Urinal und WC ausgestattet ist. Das Bad und die Küche verfügen über die Fußbodenheizung. Im Badezimmer finden Sie zusätzlich ein beheizbares Handtuchtrockner.

Eine Etage höher finden Sie ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer. Neben an erstreckt sich 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Dieser ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ausgestattet. Auf der gleichen Etage finden Sie ein schönes helles Arbeitszimmer.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier haben Sie 2 Kinderzimmer. Beide Zimmer sind in Schlaf- und Arbeits-/ Spielbereich aufgeteilt. Auf desselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster.

Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. In die Kellerräume kommen Sie direkt aus dem Haus im EG. Hier haben Sie ein separaten Wasch- und Trockenraum, ein Heizungsraum mit Öltanks, sowie 1 Abstellraum und 1 Werkraum. Aus dem Keller kommen Sie zum kleinen Hof, der sich an der Hauptstraße des Hauses befindet.

Das Haus verfügt über 2 Scheunen, die bereits über neuwertigen Dachgebälk und Eindeckung verfügen. Beide Scheunen können Sie als Garage, Werkstatt, Lagerraum oder anderen Zwecken nutzten. Das nebenliegende Gebäude (1 kleines Häuschen und weitere Scheune) befindet sich in einem schlechten Zustand. Der kleine Innenhof mit Terrasse erstreckt sich seitlich vom Haus und ist komplett eingezäunt.

Das ist ein schönes Haus mit viel Platz für viele Ideen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Einfamilienhaus besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss voll ausgebaut. Er verfügt über ein Haupteingang im EG und Nebeneingang im KG.

Zwei dran gebaute Scheunen, Nebengebäude, kleiner Innenhof und 3 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

- Wasser- und Abwasserleitungen neu BJ: 2011
- Bäder neu (EG und OG) BJ: 2011, mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockenhalter
- Küche: Bodenfliesen neu BJ: 2011, mit Fußbodenheizung
- Türsprechanlage
- Stromleitungen teilweise erneuert
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung 1996. Brenner neu, März 2017. Öltanks: insg. 4.000 L
- Dachfenster erneuert, Velux Fenster, BJ: 2016
- Zwischendecke zum DG ist bereits isoliert
- Dachgebälk und Eindeckung neuwertig
- Fenster: Alu Schallschutz-Fenster, doppelt isoliert verglast. Rollläden Kunststoff.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- 1 Eingangsbereich/ Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken, Handtuchtrockenhalter und Fußbodenheizung; Waschmaschinenanschluss

OG:
- 1 Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Abstellraum
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung

DG:
- 2 Kinderzimmer mit Schlaf- und Arbeits-/ Spielbereich
- 1 Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, Waschbecken und WC
- Zugang zum Spitzboden

KG:
- 1 Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- 1 Heizungsraum mit Öltanks, 4.000 L
- 1 Abstell-/ Lagerraum
- 1 Werkraum mit Starkstrom- und Wasseranschluss
- Zugang zum Hof/ Straße

- 1 Scheune mit ehem. Stall mit Zwischendecke (2-stockig)
- 1 Scheune mit extra hohe Decke als Garage, Werkstatt, Lagerraum nutzbar
- 1 Nebengebäude (kl. Häuschen und Scheune) renovierungsbedürftig oder zum Abreißen
- 1 kleiner Innenhof, komplett eingezäunt und gepflastert (keine Wiese)
- 3 Stellplätze vor Ihrem Haus

- DSL-fähig
- Sat-TV

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarf dieses Gebäudes – 339 kWh/(m² * a)

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Spangdahlem.

Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Spangdahlem liegt verkehrsgünstig zu B 50 und A 60. Diese sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Speicher, Bitburg und Wittlich.

Im Ort selbst finden Sie ein Kindergarten und eine Grundschule in gerade mal 500 m Entfernung. Eine Metzgerei, 2 Restaurants, mehrere Autohäuser und hübsches Antiquitätenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nebenliegenden Dörfern und Städten vorhanden.

Stadt Speicher erreichen Sie in nur 9 km, Badem 7 km, Kyllburg 11km, Bitburg in 15 km und Wittlich in 22 km über die Autobahn.

Sie sollten es nicht versäumen die amerikanische Air Base an Ihrer Tag der offenen Tür zu besichtigen. Die katholische Kirche St.Hubert und ein Saalbau aus dem 18.Jh mit spätmittelalterlichem Chorturm, Turmdach mit Glockenlaterne. Als weitere Sehenswürdigkeit kann auch das erste Schulhaus von Spang und Dahlem besucht werden. Dieser steht momentan auch über uns zum Verkauf.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Dorf in unmittelbaren Nähe an Wiese und Wald mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Sonstiges

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Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und Terrasse - 170 qm Wohnfläche

-
Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
124.000,00 EUR
Kaufpreis
54529 Spangdahlem
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Spangdahlem.

Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Spangdahlem liegt verkehrsgünstig zu B 50 und A 60. Diese sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Speicher, Bitburg und Wittlich.

Im Ort selbst finden Sie ein Kindergarten und eine Grundschule in gerade mal 500 m Entfernung. Eine Metzgerei, 2 Restaurants, mehrere Autohäuser und hübsches Antiquitätenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nebenliegenden Dörfern und Städten vorhanden.

Stadt Speicher erreichen Sie in nur 9 km, Badem 7 km, Kyllburg 11km, Bitburg in 15 km und Wittlich in 22 km über die Autobahn.

Sie sollten es nicht versäumen die amerikanische Air Base an Ihrer Tag der offenen Tür zu besichtigen. Die katholische Kirche St.Hubert und ein Saalbau aus dem 18.Jh mit spätmittelalterlichem Chorturm, Turmdach mit Glockenlaterne. Als weitere Sehenswürdigkeit kann auch das erste Schulhaus von Spang und Dahlem besucht werden. Dieser steht momentan auch über uns zum Verkauf.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Dorf in unmittelbaren Nähe an Wiese und Wald mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 17.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 339
Baujahr 1931
Befeuerung Öl
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