Dienstag, Juli 16, 2019
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Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt

Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt

Deckenhänger-Rach-Verkauf
Hausflur
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich.
.Wohn-Essbereich.
Fenster Wohn-Essb.
Wohn-Essbereich
Küchenraum.
Küchenraum
Anschl. Waschmaschine
Flur Richtung Schlafz.
Sicherungskasten
Flur vor Schlafzimmer
Schlafzimmer
.Schlafzimmer
Abstellraum
Badewanne
Badezimmer
Durchlauferhitzer Bad
Treppe zum Keller
Flur Keller
Kellerraum
Platz hinterm Haus
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58.750,00 EUR
Kaufpreis
66540 Neunkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00074
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Neunkirchen
PLZ 66540
Ort Neunkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 58.750,00 EUR
Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
Maklerprovision 3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 20.09.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1981
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.09.2017
- gültig bis: 20.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1981

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Diese Wohnung findet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. In der Wohnung selbst wurden auch breite Türen verbaut. Lediglich das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und somit nicht barrierefrei. Durch einen kleinen Flur betritt man die Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Etwas weiter durch links ein Abstellraum, in dem der Anschluss für die Waschmaschine zu finden ist. Geht man durch den Flur geradeaus betritt man ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Dieses liegt in Bodenhöhe zu einer Seitenstraße. Den Straßenlärm nimmt man durch die mit Schallschutz isolierten Fenster, die erst vor kurzem erneuert wurden kaum wahr. Die Fenster im Schlafzimmer werden vor Verkauf der Wohnung ebenfalls erneuert. Vom Wohn- und Esszimmer erreicht man einen Küchenraum. Hier findet eine Einbauküche platz. Durch einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Alle Zähler für den Verbrauch der Wohnung sind selbstverständlich voneinander getrennt. Die mögliche monatliche Kaltmiete beträgt ca. 350 Euro. Das Hausgeld beträgt 300 Euro. Am Haus selbst werden immer wieder Neuerungen durchgeführt. Die Heizung des Hauses ist vier Jahre alt. Durch das Treppenhaus erreicht man über eine Treppe den Keller. Hier befindet sich ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Neunkirchen im Saarland. Sie liegt im Erdgeschoss eines vierstöckigen Hauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Es ist ein Hausmeister- und Hausreinigungsservice vorhanden. Die Wohnung kann barrierefrei betreten werden. Sie bietet auf 74qm Wohnfläche folgendes:

zwei Flure
ein großes Wohn- und Esszimmer
einen Küchenraum
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer
einen Abstellraum
einen Kellerraum
einen Stellplatz
öffentliche Stellplätze

Die Wohnung wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Alle Zähler sind selbstverständlich voneinander getrennt. Der Boden in der Wohnung wurde zum größten Teil neu Laminat ausgelegt. Lediglich im Eingangsbereich zu Küche sind noch leichte Beschädigungen festzustellen. Alle anderen Räume wurden neu ausgelegt. Das Badezimmer ist ebenfalls neu renoviert. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und die im Jahr 2016 erneuerte Heizung. Ein Teil der Fenster der Wohnung wurde bereits erneuert. Die restlichen Fenster werden noch vor Verkauf der Wohnung ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

Sonstiges

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Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt

0,0 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
58.750,00 EUR
Kaufpreis
66540 Neunkirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

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Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0
mit Warmwasser ja
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