Dienstag, Juli 16, 2019
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Rheinpromenade, möblierte 4-Zi-Wohnung mit herrlichem Blick

Rheinpromenade, möblierte 4-Zi-Wohnung mit herrlichem Blick

1.800,00 EUR
Kaltmiete
53639 Königswinter
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00030
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53639
Ort Königswinter
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.800,00 EUR
Warmmiete 1.800,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 3.600,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Miete 65,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1886
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Zentral gelegene voll ausgestattete 4 Zi. Wohnung in einer Gründerzeit-Villa mit großem Süd-Balkon, lichtdurchfluteten Räumen, unverbaubarem Blick auf Rhein, Petersberg und Drachenburg. Die Immobilie befindet sich im historischen Kern von Königswinter direkt an der Rheinpromenade.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 neu renoviert. Die Ausstattung besteht zum Teil aus Antiken, aber auch modernen hochwertigen Möbeln. Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer mit Bibliothek, sowie der Balkon bieten einen traumhaften Blick auf den Rhein an. Die Einbauküche ist mit einer neuen Spülmaschine und Herdplatte ausgestattet. Im hellen Badezimmer sorgen sowohl eine Dusche, aber auch eine Badewanne für den höchsten Komfort. Ein separater Wasch-/Trockenraum inkl. Geräte steht zur Verfügung. Außerdem bietet die Liegenschaft einen sehr schönen Garten zur Mitbenutzung an. Ein Kellerraum sowie Fahrradstellplatz auf Anfrage erhältlich.

Die Wohnung kann sowohl langfristig, aber auch auf Zeit mit einem Mindestmietdauer von 3 Monaten gemietet werden.

Der Mietpreis versteht sich inklusive Nebenkosten, Internetanschluss, Stromkosten sowie wöchentliche Reinigung.

Für Ihren PKW können Sie separat einen Außenstellplatz für 65,00 EUR mieten.

Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss, und mit DSL surfen Sie durch das Internet mit bis zu 400 MBit.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Die Wohnung ist voll ausgestattet. Sie brauchen nur Ihre Kleidung mitbringen.

Details:

- Holzfenster, Doppelverglasung
- Holztüren
- Bad mit Dusche und WC
- Einbauküche, Spülmaschine
- Bibliothek
- Piano
- Kamin
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Fernseher
- WLAN
- Kabel-TV
- Waschmaschine, Trockner
- Garten zur Mitbenutzung
- Fahrradraum und Keller auf Anfrage
- Kaution 2 Monatsmieten

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und eine Autofähre sind fast vor der Tür. Die nächste Autobahnauffahrt in alle Richtungen ist ca. 6,0 km entfernt.

Namhafte Unternehmen und Institutionen sind mit dem Auto in ca. 15 Min zu erreichen:

- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
- das Forschungszentrum Caesar
- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
- die Deutsche Welle
- diverse Museen
- diverse Kliniken

Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit ca. 42.000 Einwohnern auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Königswinter nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein. Die Königswinterer Altstadt liegt bei 57 m ü. NHN auf einer rund 500 Meter breiten Terrasse, am nordwestlichen Beginn des Drachenfels sowie am Fuße des Petersbergs.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Rheinpromenade, möblierte 4-Zi-Wohnung mit herrlichem Blick

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.800,00 EUR
Kaltmiete
53639 Königswinter
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Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und eine Autofähre sind fast vor der Tür. Die nächste Autobahnauffahrt in alle Richtungen ist ca. 6,0 km entfernt.

Namhafte Unternehmen und Institutionen sind mit dem Auto in ca. 15 Min zu erreichen:

- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
- das Forschungszentrum Caesar
- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
- die Deutsche Welle
- diverse Museen
- diverse Kliniken

Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit ca. 42.000 Einwohnern auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Königswinter nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein. Die Königswinterer Altstadt liegt bei 57 m ü. NHN auf einer rund 500 Meter breiten Terrasse, am nordwestlichen Beginn des Drachenfels sowie am Fuße des Petersbergs.

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