Dienstag, Mai 21, 2019
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Einfamilienhaus in begehrter Lage in Alt-Saarbrücken, in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in begehrter Lage in Alt-Saarbrücken, in ruhiger Lage

590.000,00 EUR
Kaufpreis
66117 Saarbrücken
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00073
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Regionalverband Saarbrücken
PLZ 66117
Ort Saarbrücken
Ortsteil I Mitte
Preise und Kosten
Kaufpreis 590.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstück 520,00 m²
Stellplätze 2
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_LTE, DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 154
Baujahr 1989
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 13.05.2019
- gültig bis: 13.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 154 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1989

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Dieses im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtete Haus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen und mit Grün umgebener Straße in Alt Saarbrücken. Es verfügt über eine Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen und einer Einliegerwohnung, die zur Zeit noch vermietet ist. Diese erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450 Euro. Das Mietverhältnis kann gerne übernommen werden, oder auch problemlos beendet werden. Über die Terrasse der Einliegerwohnung betritt man ein Gartengelände, dass nach etwas Pflegeaufwand einen Ort der Erholung bieten wird. Die Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, Küche und Badezimmer auf 80qm Wohnfläche verteilt. Das Haupthaus bietet ca. 250qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 520qm. Hinter der Haustür empfängt den Besucher eine helle Diele, durch die man geradeaus ins Wohnzimmer gelangt. Dieses ist durch die große Glasfläche, die zum Balkon führt mit Licht durchflutet und macht einen freundlichen Eindruck. Rechts des Flures gelangt man in die Einbauküche, die übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist groß genug, um einen gemütlichen Grillabend zu verbringen. Das Obergeschoss erreicht man über eine Steintreppe. Hier finden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume wirken hell und freundlich. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung. Es liegt sehr ruhig in einer leicht abschüssigen Straße.

Ausstattung

Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1989 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Alt Saarbrücken. Es bietet helle und freundliche Wohnräume und eine Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist und eine monatl. Kaltmiete in Höhe von 450 Euro erzielt. Das Mietverhältnis kann gerne übernommen werden, aber auch problemlos beendet werden. Das Haus bietet auf ca. 250 qm Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen verteilt und ca. 520 qm Grundstücksfläche
11 Zimmer
1 Einbauküche
3 Badezimmer
2 Wasch- Trockenräume
Doppelgarage
2 Außenstellplätze
kleines Gartengelände
Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet)
Die Räume bedürfen sicherlich einer optischen Aufwertung, um wieder im modernen Look erscheinen zu können. Sie sind aber in einem sehr guten Zustand, sodass nach einigen optischen Veränderungen ein Leben nach heutigen Standard geschaffen wird. Das Haus wird beheizt mit einer Gas Zentralheizung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppich. Die Fenster sind aus Aluminium und doppelt verglast. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Das Zentrum von Saarbrücken kann mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Auffällig ist die grüne und ruhige Umgebung, in der sich das Haus befindet. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und ruhig. Hier steht der Wohlfühlfaktor an erster Stelle. Nach dem Arbeitstag oder einem Ausflug ins Zentrum von Saarbücken, findet man auf dem Balkon des Haupthauses oder im kleinen Garten die nötige Ruhe, um wieder für den neuen Tag gerüstet zu sein.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Alt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zu Saarbrücken lässt der Standort keine Shopping-Wünsche offen. Das naheliegende Frankreich lockt dazu Ausflüge zu machen, oder einen Kurzurlaub in unserem Nachbarland zu verbringen. Auch der Europapark in Rust ist von hier aus in ca. 2 Stunden zu erreichen. Saarbrücken ist eine multikulturelle Stadt, was man bei einem Bummel durch die Fußgängerzone bemerkt. Die Angebote in den Geschäften sind so vielfältig, dass man den Eindruck gewinnen kann im Urlaub zu sein. In wenigen Minuten gelangt man von diesem Haus zu allen Anlaufstellen, die im Alltag benötigt werden. Sei es Einkauf oder Arztbesuch. Auch kulturelle Veranstaltungen sind in Saarbrücken nicht fremd. Ein Haupt- u. Busbahnhof in Saarbrücken bietet die Möglichkeit, den Arbeitsplatz auch mit der Bahn oder dem Bus erreichen zu können. Viele öffentliche Parkplätze werden rund um das Reihenhaus und direkt vor der Haustür geboten. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich schöne Wander- u. Radwege rund um Saarbrücken, die zur Erholung einladen. Die nötige Ruhe nach einem erlebnisreichen Tag in Saarbrücken oder nach dem anstrengenden Arbeitstag findet man in dem hinter dem Haus liegenden kleinen Garten. Hier lässt sich sicherlich auch bei einem Glas Wein der Tag gemütlich ausklingen.

Sonstiges

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Mobil: 0173-1890509
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Einfamilienhaus in begehrter Lage in Alt-Saarbrücken, in ruhiger Lage

0,3 km
Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
590.000,00 EUR
Kaufpreis
66117 Saarbrücken
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Alt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zu Saarbrücken lässt der Standort keine Shopping-Wünsche offen. Das naheliegende Frankreich lockt dazu Ausflüge zu machen, oder einen Kurzurlaub in unserem Nachbarland zu verbringen. Auch der Europapark in Rust ist von hier aus in ca. 2 Stunden zu erreichen. Saarbrücken ist eine multikulturelle Stadt, was man bei einem Bummel durch die Fußgängerzone bemerkt. Die Angebote in den Geschäften sind so vielfältig, dass man den Eindruck gewinnen kann im Urlaub zu sein. In wenigen Minuten gelangt man von diesem Haus zu allen Anlaufstellen, die im Alltag benötigt werden. Sei es Einkauf oder Arztbesuch. Auch kulturelle Veranstaltungen sind in Saarbrücken nicht fremd. Ein Haupt- u. Busbahnhof in Saarbrücken bietet die Möglichkeit, den Arbeitsplatz auch mit der Bahn oder dem Bus erreichen zu können. Viele öffentliche Parkplätze werden rund um das Reihenhaus und direkt vor der Haustür geboten. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich schöne Wander- u. Radwege rund um Saarbrücken, die zur Erholung einladen. Die nötige Ruhe nach einem erlebnisreichen Tag in Saarbrücken oder nach dem anstrengenden Arbeitstag findet man in dem hinter dem Haus liegenden kleinen Garten. Hier lässt sich sicherlich auch bei einem Glas Wein der Tag gemütlich ausklingen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 154
Baujahr 1989
Befeuerung Gas
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