Dienstag, Mai 21, 2019
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Vermietete, lichtvolle 4-Zimmer Maisonettewohung mit Blick ins Grüne.

Vermietete, lichtvolle 4-Zimmer Maisonettewohung mit Blick ins Grüne.

245.000,00 EUR
Kaufpreis
41564 Kaarst
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00010
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Vorst
PLZ 41564
Ort Kaarst
Preise und Kosten
Kaufpreis 245.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 376,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Außenstellplatz Kaufpreis 14.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Nutzfläche 12,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Zustandsangaben
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 25.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1993
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 25.03.2019
- gültig bis: 25.03.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 126,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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Highlights auf einen Blick:
Diese wunderschöne Maisonette-4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien-Haus im beliebten Ort Vorst. Von der Loggia aus blicken Sie ins Grüne. Die Wohnung ist seit 2004 fest vermietet an solvente Mieter. Die Wohnung verfügt über rd. 106 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist aufgrund des Dachgeschosses auf der Empore höher.

Eingang im 2. Stock über ein sehr gepflegtes, helles Treppenhaus. Die Eingangsdiele ist klein mit gegenüber liegendem Gäste-WC und Einbauschrank in der Diele. Auf dieser Ebene befindet sich der große Wohn-, Essbereich mit Zutritt zur Loggia, die Küche mit Einbauküche.

Über eine Wendeltreppe geht es hinauf zur Empore mit großem Schlafzimmer mit angegliedertem Wannenbad. Zwei weitere Schlafräume/ Büro haben ein separates Duschbad.

Keller:
• Abstellraum
• Stellplatz für einen Trockner/Waschmaschine

Stellplatz PKW: 1x Tiefgaragenplatz 1x Außenstellplatz, je 7.000,- €

Ausstattung

Das Haus wurde 1993 erbaut, es liegt in einer privaten Stichstraße, so dass kein direkter Verkehr vor dem Haus ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 841,-€

Lagebeschreibung

Vorst ist ein Stadtteil von Kaarst mit ca. 5.500 Einwohnern. In rd. 4 km erreichen Sie das Zentrum von Kaarst. Autobahnanbindung über die A 57 und A 52.

Vorst selbst hat 2 Kindertagesstätten eine Gesamtgrundschule, ein Gymnasium und einen großen Sportpark. Ein Rewe ist vor Ort. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Vermietete, lichtvolle 4-Zimmer Maisonettewohung mit Blick ins Grüne.

0,2 km
Bus
7,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
245.000,00 EUR
Kaufpreis
41564 Kaarst
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Vorst ist ein Stadtteil von Kaarst mit ca. 5.500 Einwohnern. In rd. 4 km erreichen Sie das Zentrum von Kaarst. Autobahnanbindung über die A 57 und A 52.

Vorst selbst hat 2 Kindertagesstätten eine Gesamtgrundschule, ein Gymnasium und einen großen Sportpark. Ein Rewe ist vor Ort. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 25.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 126,5
mit Warmwasser ja
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Befeuerung Gas
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