Dienstag, Mai 21, 2019
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3-Familienhaus für Kapitalanleger mit Scheune wildem Gartengrundstück -voll vermietet-

3-Familienhaus für Kapitalanleger mit Scheune wildem Gartengrundstück -voll vermietet-

225.000,00 EUR
Kaufpreis
66538 Neunkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00070
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Neunkirchen
PLZ 66538
Ort Neunkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 225.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 14.400,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) 14.400,00 EUR
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstück 550,00 m²
Stellplätze 3
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses voll vermietete Haus erzielt zur Zeit eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 1.200 Euro. Es wurde 1990 in einer ruhigen Seitenstraße in Neunkirchen in massiver Bauweise gebaut. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein altes Stallgebäude und ein Carport. Hinter dem Stallgebäude findet sich ein wilder Garten, der mit etwas Pflege wieder als Garten oder Grillgrundstück genutzt werden kann. Im Haus selbst finden sich drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Dächer von Haus und Scheune sind in einem neueren Zustand. Das Haus ist zentral beheizt und ist an die Fernwärme angeschlossen. Das Haus bietet insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche und ca. 550 qm Grundstücksfläche.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1990 erbaut. Es befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen Saar. Es bietet drei Wohnungen, die voll vermietet sind. Die Wohnungen sind jeweils ca. 75qm bis 80qm groß. Es wird zentral beheizt und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein ehemaliges älteres Stallgebäude mit ca. 150qm. Das Haus bietet:
10 Zimmer
3 Badezimmer
Wasch- Trockenraum
3 Kellerräume (jeweils 1 Raum zu jeder Wohnung)
getrennte Versorgung jeder Wohnung
250qm Wohnfläche
550qm Grundstücksfläche
kleinen verwilderten Garten
Nebengebäude (ehemaliger Stall mit Heuschober)
Gegensprechanlage
Isoliertes Hausdach
Jährliche Nettomieteinnahme von 14.000 Euro
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da immer wieder Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt wurden. Das Dach des Wohnhauses wurde neu eingedeckt und bei dieser Maßnahme auch isoliert. Ebenso wurde das Dach der Scheune vor einiger Zeit erneuert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

Sonstiges

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Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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3-Familienhaus für Kapitalanleger mit Scheune wildem Gartengrundstück -voll vermietet-

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
225.000,00 EUR
Kaufpreis
66538 Neunkirchen
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Lagebeschreibung

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

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