Dienstag, Mai 21, 2019
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Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück u. vielen Möglichkeiten - Renovierungsbedürftig-

Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück u. vielen Möglichkeiten - Renovierungsbedürftig-

139.000,00 EUR
Kaufpreis
66649 Oberthal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00069
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Sankt Wendel
PLZ 66649
Ort Oberthal
Preise und Kosten
Kaufpreis 139.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 1.250,00 m²
Stellplätze 2
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses ca. 1930 baute Mehrfamilienhaus liegt im Dorfzentrum eines OT von Oberthal. Nach Betreten des Hauses findet sich direkt hinter der Haustür ein Flur.
Aus diesem führt links im Bereich der Eingangstüre eine Holztreppe zum ersten Obergeschoss. Am Ende des Flures im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung dieses Hauses. Alle drei Wohneinheiten des Hauses bieten drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Zwei Wohnungen befinden sich im sogenannten alten Teil des Hauses. Eine Wohnung findet man im Mitte der 80er Jahre angebauten Teil des Hauses. Unter dieser Wohnung wurde früher eine Bankfiliale betrieben. Aus dem jetzt leerstehenden Raum könnte entweder weiterer Wohnraum oder zwei Garagen geschaffen werden. Die beiden Wohnungen, die übereinander liegen, kann man beispielsweise durch eine Wendeltreppe miteinander verbinden, damit hier eine Familie bequem Platz hat. Unter dem eigentlichen Wohnhaus findet man einen Keller. Dieser bietet neben Abstell- und Waschtrockenraum ebenso Platz für einen Weinkeller, da dieser Raum noch mit dem Ursprünglichen Naturboden versehen ist. Hinter dem Haus befindet sich ein etwa 1250qm großes Grundstück, dass entweder als Baustelle verkauft werden kann, oder als Spielplatz für Kinder oder Freilauf für Haustiere genutzt werden kann. In den Wohnungen im rechten Teil des Hauses wurde bereits mit der Renovierung begonnen. Die Elektrik des Hauses ist bereits teilweise erneuert ebenso wie ein Teil der Heizkörper. Zudem wurde der Kanal erneuert.

Ausstattung

In diesem renovierungsbedürftigen Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befinden sich drei Wohnungen und ein ehemaliger Geschäftsraum. Mitte der achtziger Jahre wurde das ursprüngliche Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Hierin befindet sich im Untergeschoss die ehemalige Bankfiliale und im Obergeschoss die Wohnung. Durch eine Zusammenlegung der Räumlichkeiten, könnte ein beachtlicher Wohnraumgewinn erzielt werden. Ebenfalls in dem angebauten Teil befindet sich die Garage. Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.
Dieses Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus ist ausgestattet mit:
3 Wohneinheiten
6 Zimmer
3 Badezimmer
3 Küchenräume
1 Verkaufsraum
1 Garage
1000 qm Grundstück
1 Baustelle
1 Garage
teilweise neue Heizkörper
teilweise neue Fenster
teilweise neue Elektrik
neuer Abwasserkanal
Alle Räume sind mit Fliesen, Holzboden oder Teppich ausgelegt. Aufgrund der Größe des Verkaufsraumes könnte man auch hier noch eine weitere vierte Wohnung errichten. Das mit Öl Zentralheizung ausgestattete Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial aufgrund der Möglichkeit Räume zu ändern oder auch Wohneinheiten zusammen zu legen. Eine Einbauküche und der Kaminofen können nach Absprache übernommen werden. Ein Teil der Heizkörper, Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert. Ebenso wurde der Abwasserkanal des Hauses erneuert. Alles in Allem bietet dieses Haus sehr viele Möglichkeiten der Nutzung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen findet man im saarländichen Oberthal in einem Ortsteil im Landkreis St. Wendel.
Das waldreiche Gebiet um Oberthal herum besitzt eines der größten Naturschutzgebiete im Saarland.
Erholung und Ruhe sind hier keine Fremdwörter.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Wendel, der nächste Flughafen ist im etwa 45 km entfernten
Saarbrücken. Der Weg zur nächsten Bushaltestellt ist bequem zu Fuß zu meistern, da sie nur wenige Meter entfernt liegt.
Mit dem Bus ist in ca. 11 km Entfernung die dort ansässige Grundschule zu erreichen.

In der Nachbarschaft befindet sich ein Bäcker. Es bietet sich an, einen Ausflug in das etwa 35km entfernte Saarbrücken zu unternehmen.
Hier tobt der Bär, wenn man das möchte. Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Beim Bummel in der Fußgängerzone mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf von Kleidung, Schmuck oder Lebensmitteln, kann man das
Stadtleben genießen, um dann wieder nach der Heimfahrt Ruhe zu finden. Neben dem Haus auf der Wiese kann man auf einem schönen Grillplatz
seine Freizeit verbringen. Vielleicht finden sich ja dann auch hier wieder Pferde, die zur Erholung dienen. Um Oberthal-Steinberg bieten sich mehr als
genug Gelegenheiten die Freizeit bei einem ausgiebigen Ausritt zu gestalten. Auch Fahrradtouren bieten sich in dieser Gegend an.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
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Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück u. vielen Möglichkeiten - Renovierungsbedürftig-

0,0 km
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
139.000,00 EUR
Kaufpreis
66649 Oberthal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen findet man im saarländichen Oberthal in einem Ortsteil im Landkreis St. Wendel.
Das waldreiche Gebiet um Oberthal herum besitzt eines der größten Naturschutzgebiete im Saarland.
Erholung und Ruhe sind hier keine Fremdwörter.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Wendel, der nächste Flughafen ist im etwa 45 km entfernten
Saarbrücken. Der Weg zur nächsten Bushaltestellt ist bequem zu Fuß zu meistern, da sie nur wenige Meter entfernt liegt.
Mit dem Bus ist in ca. 11 km Entfernung die dort ansässige Grundschule zu erreichen.

In der Nachbarschaft befindet sich ein Bäcker. Es bietet sich an, einen Ausflug in das etwa 35km entfernte Saarbrücken zu unternehmen.
Hier tobt der Bär, wenn man das möchte. Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Beim Bummel in der Fußgängerzone mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf von Kleidung, Schmuck oder Lebensmitteln, kann man das
Stadtleben genießen, um dann wieder nach der Heimfahrt Ruhe zu finden. Neben dem Haus auf der Wiese kann man auf einem schönen Grillplatz
seine Freizeit verbringen. Vielleicht finden sich ja dann auch hier wieder Pferde, die zur Erholung dienen. Um Oberthal-Steinberg bieten sich mehr als
genug Gelegenheiten die Freizeit bei einem ausgiebigen Ausritt zu gestalten. Auch Fahrradtouren bieten sich in dieser Gegend an.

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