Montag, Mai 20, 2019
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Perspektive: Einfamilienhaus, riesiges Grundstück und lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer!!!

Perspektive: Einfamilienhaus, riesiges Grundstück und lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer!!!

265.000,00 EUR
Kaufpreis
53881 Euskirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00188
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53881
Ort Euskirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 265.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 1.400,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Marmor, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Wir bieten an:

Einfamilienhaus, ca. 230 qm Wohnfläche, ca. 1.400 qm Grundstück, 6 Zimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Loggia, ausgebautes Dachgeschoß, Garage, Stellplatz und viele weitere interessante Ausstattungsdetails.

Das Objekt wird mit einem lebenslangem Wohnrecht (inkl. Vermietung bei Nichtnutzung) für den Verkäufer angeboten. Gerne erläutern wir Ihnen die Details bzw. die Berechnung des Wohnrechtes.

Fazit: Ein sehr interessantes Objekt mit Perspektive und Wertsteigerungspotential.

Ausstattung

Hier die Ausstattungsdetails:

- Grundstück
…ca. 1.400 qm
…rechteckiger Schnitt
…Tiefe ca. 63 Meter
…Breite ca. 14 bzw. 26 Meter
…Gartenfläche ca. 950 qm
…Vorgarten ca. 120 qm

- Einfamilienhaus
…Wohnfläche ca. 230 qm
…Kellergeschoß
…Erdgeschoß
…1. Obergeschoß
…Dachgeschoß
…Garage
…Terrasse
…Loggia

- Kellergeschoß
…Waschküche
…Sauna
…Heizraum
…Öltankraum
…Hobbyraum

- Erdgeschoß
…Kaminzimmer mit Kachelofen
…Wohn-/Esszimmer
…Küche
…Gäste-WC
…Diele
…Gartenküche

- 1. Obergeschoß
…Badezimmer
…Diele/Flur
…Ankleidezimmer
…Schlafzimmer
…Kinderzimmer
…Gäste-WC
…Loggia

- Dachgeschoß
…ausgebaut
…über Raumspar-/Einschubtreppe nutzbar

- Garage
…Stromanschluss
…Sektionaltor

- Garten
…Pavillon

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Euskirchen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe vor Ort.

Im nahegelegenen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Ein eigener Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung an Köln.

Der Stadtkern Euskirchen mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen bietet etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radfahrten ein.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Perspektive: Einfamilienhaus, riesiges Grundstück und lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer!!!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
265.000,00 EUR
Kaufpreis
53881 Euskirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Euskirchen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe vor Ort.

Im nahegelegenen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Ein eigener Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung an Köln.

Der Stadtkern Euskirchen mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen bietet etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radfahrten ein.

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