Sonntag, Dezember 08, 2019
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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus wartet auf neue Taten

129.000,00 EUR
Kaufpreis
41849 Wassenberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00001
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Heinsberg
PLZ 41849
Ort Wassenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 129.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstück 330,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1962
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit schönem Garten in sehr ruhiger, beschaulicher Lage. Die Immobilie bietet auf recht kleiner Fläche 5 Schlafzimmer und ist auch für die große Familie geeignet. Die Terrasse wurde zum Wintergarten umgebaut, Garten und Terrasse haben eine Südausrichtung.

Erdgeschoss:
Eingang über Diele, Eingang zur Wohnküche, angrenzend das Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine allseits geschlossene Terrasse, deren Dachfläche zu erneuern ist. Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Obergeschoss:
Kleine Diele mit 3 kleineren Schlafräumen. 1 Wannenbad.

Dachgeschoss:
2 ausgebaute kleinere Schlafzimmer

Keller:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Die Reihenhäuser in diesem Wohngebiet unterliegen dem WEG (Wohneigentumsgesetz). Die mtl. Hausgeldkosten betragen 59,-€

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1962 massiv erstellt, Vorsatzklinker rundum
Dach: Satteldach, Dachsteine, das Dach ist an einer Stelle reparaturbedürftig.
Elektro: überarbeitungsbedürftig
Fenster: ältere doppelverglaste Fenster, Alu-Eingangstüre
Bad: WC im EG, im OG Wannenbad, beide erneuerungsbedürftig
Heizung: Gasheizung vermutlich aus 1962
Böden: komplett erneuerungsbedürftig
Wände/D Tapeten, erneurungsbedürftig
Türen: Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: Sanierungsbedürftig
Sonstiges: WEG-Recht, 59,- € mtl.
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist in Erstellung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers derzeit nicht vor

Lagebeschreibung

Die Stadt Wassenberg gehört zum Kreis Heinsberg und zählt rd. 18.150 Einwohner. Das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Wassenberg. Wassenberg ist über die Landstraße 117 mit der Anschlussstelle „Hückelhoven-West / Wassenberg“ der Bundesautobahn 46 (Heinsberg–Düsseldorf) verbunden. Auch die Bundesstraße 221 durchzieht das Stadtgebiet. Wassenberg besitzt 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus wartet auf neue Taten

1,0 km
Bus
12,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
129.000,00 EUR
Kaufpreis
41849 Wassenberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Wassenberg gehört zum Kreis Heinsberg und zählt rd. 18.150 Einwohner. Das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Wassenberg. Wassenberg ist über die Landstraße 117 mit der Anschlussstelle „Hückelhoven-West / Wassenberg“ der Bundesautobahn 46 (Heinsberg–Düsseldorf) verbunden. Auch die Bundesstraße 221 durchzieht das Stadtgebiet. Wassenberg besitzt 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule.

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