Dienstag, Mai 21, 2019
Text Size

Altbauflair für neue Mieter mit jungen Ideen - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Trier Süd -

Altbauflair für neue Mieter mit jungen Ideen - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Trier Süd -

750,00 EUR
Kaltmiete
54290 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000179
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54290
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 750,00 EUR
Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.250,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Barrierefrei ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 3 geschossigen Altbau aus der Gründerzeit ,das zu einem Komplex aus mehreren Gebäuden gehört, die um einen großen Innenhof herum gruppiert sind.
Durch eine große, überbaute Hofeinfahrt betreten Sie zunächst diesen Innenhof, und nach wenigen Metern erreichen Sie auf der linken Seite den Hauseingang. Über die Haustreppe geht es ins 2. Obergeschoß.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in der Diele, die aufgrund Ihrer baulichen Beschaffenheit eine gewisse Großzügigkeit vermittelt. Die originalen Dielen sind aufgearbeitet worden und passen natürlich zum Stil dieses alten Hauses.

Links der erste Raum - bestens geeignet als Schlafzimmer, liegt er doch auf ruhigen Hofinnenseite.Daneben befindet sich das neue moderne Bad. Es geht weiter mit der Küche - groß genug, um als Wohnküche zu dienen.

Ein weiterer Raum - vielleicht Ihr neues Arbeitszimmer ? - zur Vorderseite hin gelegen und daneben, abschließend das Wohnzimmer.
Die Räume sind alle hell und freundlich gestaltet, und auch das Bad verfügt über ein Fenster.
Diese Wohnung liegt zwar "mitten" in der Stadt, doch in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Anliegerstraße.

Falls Ihnen also 2 Etagen "Treppensteigen" nichts ausmachen und Sie dies als sportliche Betätigung betrachten, ist diese Wohnung eine gute Gelegenheit im Innenstadtbereich ein schickes neues Domizil zu beziehen.

Herzlich willkommen

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung kann man als "normal" bezeichnen.
Sie wurde in den letzten Monaten komplett saniert. So wurden z.B. die alten Dielenböden wieder aufgearbeitet, ein neues Bad installiert und mit Dusche, einer Toilette und Handwaschbecken ausgestattet.
Selbstverständlich ist es komplett gefliest und verfügt über Tageslicht/Fenster.
Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast, die Zimmertüren sind aus Holz. Die Wände sind einfach tapeziert und/oder weiß gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung von einer Öl-Zentralheizung, ein Fernsehanschluß über Kabel oder Sat ist genauso vorhanden wie schnelles Internet.
Im Keller steht zudem ein sep.Raum/Box zu Ihrer Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nikolausstraße in Trier-Süd. Die Nikolausstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Saarstraße und inzwischen eine Anliegerstraße. Sie verläuft parallel zur Südallee und bis zur Fußgänderzone sind es deshalb nur gute 10 Fuß-Minuten.
Trier Süd ist ein alter Trierer Stadteil und als "Quartier" sehr beliebt ;es hat noch ein bißchen Lokalkolorit behalten und man kennt sich hier.
Inzwischen lebt hier eine bunte Mischung aus Alttrierern und zugezogenen Menschen aus aller Welt.
Der Großteil der Gebäude in Ihrem Wohnviertel stammt aus der Gründerzeit und davor, und so hat das Stadtviertel seinen besonderen Charme.
Im fußläufigen Umkreis der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen, die man zur täglichen Grundversorgung benötigt.
Kleine Lädchen, div.Fachgeschäfte, der Bäcker, der Metzger und auch ein moderner Edeka Markt sind schnell erreicht.
Auch die Kneipe um die Ecke gibt es hier noch. Die Kita,die Grundschule und eine Hauptschule sind vom Haus aus zu sehen und was die medizinische Versorgung anbelangt,hat Trier-Süd alles zu bieten.
Ansonsten ist Trier eine Stadt, die in jeder Hinsicht alles bietet, was das Stadtleben ausmacht: Freizeit, Kultur, Gastronomie, Shopping alles ist in großer Vielzahl vorhanden.
Busanbindungen im Minutentakt von der 200 Meter entfernten Südallee, sorgen für den Kontakt zum Rest von Trier. Ein eigenes Auto ist somit nicht unbedingt notwendig, als Anwohner finden Sie aber bei Bedarf "Ihren" Parkplatz.
Auch das Moselufer ist nur wenige 100 Meter entfernt, so dass Sie auch zum Joggen oder Radfahren nicht weit haben.
Kurzum, Sie befinden zwar sich "mitten in der Stadt", allerdings in einer kleinen Oase der Ruhe und Beschaulichkeit
Herzlich willkommen im Trierer Süden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Altbauflair für neue Mieter mit jungen Ideen - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Trier Süd -

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
750,00 EUR
Kaltmiete
54290 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nikolausstraße in Trier-Süd. Die Nikolausstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Saarstraße und inzwischen eine Anliegerstraße. Sie verläuft parallel zur Südallee und bis zur Fußgänderzone sind es deshalb nur gute 10 Fuß-Minuten.
Trier Süd ist ein alter Trierer Stadteil und als "Quartier" sehr beliebt ;es hat noch ein bißchen Lokalkolorit behalten und man kennt sich hier.
Inzwischen lebt hier eine bunte Mischung aus Alttrierern und zugezogenen Menschen aus aller Welt.
Der Großteil der Gebäude in Ihrem Wohnviertel stammt aus der Gründerzeit und davor, und so hat das Stadtviertel seinen besonderen Charme.
Im fußläufigen Umkreis der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen, die man zur täglichen Grundversorgung benötigt.
Kleine Lädchen, div.Fachgeschäfte, der Bäcker, der Metzger und auch ein moderner Edeka Markt sind schnell erreicht.
Auch die Kneipe um die Ecke gibt es hier noch. Die Kita,die Grundschule und eine Hauptschule sind vom Haus aus zu sehen und was die medizinische Versorgung anbelangt,hat Trier-Süd alles zu bieten.
Ansonsten ist Trier eine Stadt, die in jeder Hinsicht alles bietet, was das Stadtleben ausmacht: Freizeit, Kultur, Gastronomie, Shopping alles ist in großer Vielzahl vorhanden.
Busanbindungen im Minutentakt von der 200 Meter entfernten Südallee, sorgen für den Kontakt zum Rest von Trier. Ein eigenes Auto ist somit nicht unbedingt notwendig, als Anwohner finden Sie aber bei Bedarf "Ihren" Parkplatz.
Auch das Moselufer ist nur wenige 100 Meter entfernt, so dass Sie auch zum Joggen oder Radfahren nicht weit haben.
Kurzum, Sie befinden zwar sich "mitten in der Stadt", allerdings in einer kleinen Oase der Ruhe und Beschaulichkeit
Herzlich willkommen im Trierer Süden.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.