Samstag, April 20, 2019
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Kempten - großzügige und helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit toller Loggia

Kempten - großzügige und helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit toller Loggia

135.000,00 EUR
Kaufpreis
87434 Kempten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ND00006
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 87434
Ort Kempten
Preise und Kosten
Kaufpreis 135.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 129,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 41,50 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 1,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 1.000,0 Mbit/Sec
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Austellungsdatum 14.11.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1986
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 14.11.2017
- gültig bis: 14.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1986

---------------

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Kempten.
Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ein-Zimmer-Appartment mit großer Loggia und insgesamt ca. 50m² Fläche.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bis zum 2. Obergeschoss. Das Appartment befindet sich im 3. von 4 Stockwerken

Das große Wohn-/Schlafzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet. Die große Fensterfront vor der großzügigen Loggia lässt viel Licht herein.
Die offene Küche mit Dachflächenfenster grenzt unmittelbar an.

Im nach innen gewandten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Weiters werden der Fahrradraum sowie die Waschküche mit Trockenraum gemeinschaftlich genutzt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants.
Die Bushaltestelle der Linie 1 liegt nur 50m vom Haus entfernt, nach 3 min. Fahrzeit ist Kempten-Ostbahnhof erreicht.

Die Wohnung war bislang vermietet und bietet sich sowohl als selbstgenutzte Singlewohnung sowie als Vermietungs-/Renditeobjekt an.

Ausstattung

Das Appartment befindet sich am östlichen Stadtrand von Kempten. Ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Eichenparkett im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Dachflächenfenster in der Küche ist aus Kunststoff, die raumhohen Fenster im Wohnraum sind aus Holz und führen direkt zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss für Fernsehen und Radio. Telefon und Internet steht dank DSL-Leitung zur Verfügung.

Großzügige Loggia/Balkon an der Südseite mit Markise.

Die Wohnung im 3. Obergschoss ist Bestandteil eines WEG-Mehrfamilienhauses mit guter Nachbarschaft. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister-Service.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss)
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Kempten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Klinik, Ämter, Behörden und Museen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Die kreisfreie Stadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum im Oberallgäu.
Die Autobahn A7 Füssen-Flensburg ist ca. 3km entfernt und über die sehr gut ausgebaute B12 erreichbar.
Kempten liegt an den Bahnlinien München-Lindau und Ulm-Oberstdorf und wird ausser von Regionalzügen auch vom Fernverkehr angefahren.

Kempten wird als die älteste Stadt in Deutschland bezeichnet.
Die Metropolregion München, die Bodenseeregion, die Allgäuer Berge, Tirol und die Zugspitzregion sind allesamt innerhalb 05 - 1,5 Std. zu erreichen - eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.50km), der internationale Flughafen München ist ca. 150km entfernt.

In und um Kempten sind eine Vielzahl von Unternehmen ansässig, das Sport- Kultur und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr groß.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nicole Doderer
Tel.: +49 (0)8868 – 18 16 888
Mobil.: +49 (0)177 – 40 78 006
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kempten - großzügige und helle 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit toller Loggia

0,1 km
Bus
2,5 km
Autobahn
0,8 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
135.000,00 EUR
Kaufpreis
87434 Kempten
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Kempten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Klinik, Ämter, Behörden und Museen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Die kreisfreie Stadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum im Oberallgäu.
Die Autobahn A7 Füssen-Flensburg ist ca. 3km entfernt und über die sehr gut ausgebaute B12 erreichbar.
Kempten liegt an den Bahnlinien München-Lindau und Ulm-Oberstdorf und wird ausser von Regionalzügen auch vom Fernverkehr angefahren.

Kempten wird als die älteste Stadt in Deutschland bezeichnet.
Die Metropolregion München, die Bodenseeregion, die Allgäuer Berge, Tirol und die Zugspitzregion sind allesamt innerhalb 05 - 1,5 Std. zu erreichen - eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.50km), der internationale Flughafen München ist ca. 150km entfernt.

In und um Kempten sind eine Vielzahl von Unternehmen ansässig, das Sport- Kultur und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr groß.

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