Samstag, Dezember 07, 2019
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BAD SODEN-SALMÜNSTER: Traumaussicht inTraumlage im Kurgebiet – so flexibel kann ein Traum sein!

BAD SODEN-SALMÜNSTER: Traumaussicht inTraumlage im Kurgebiet – so flexibel kann ein Traum sein!

1.700.000,00 EUR
Kaufpreis
63628 Bad Soden-Salmünster
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00195
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Hotel
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 63628
Ort Bad Soden-Salmünster
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.700.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 30
Flächen
Gesamtfläche 1.700,00 m²
Stellplätze 30
Gastronomieplätze 200
Bettenzahl 56
Ausstattung
Badezimmer 31
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Dielen, Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Gastterrasse ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 28.04.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 59
Baujahr 1973
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 28.04.2015
- gültig bis: 28.04.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 59 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973

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In einer wunderschönen Waldrandlage mit herrlicher Aussicht über den schönen Kurort befindet sich Ihr neues Hotel mit einer Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten!

Ihr Hotel ist voll ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Die Nettogrundfläche der Gebäude beträgt 1700 m². Sie verfügen hier über 30 Zimmer, hiervon sind 26 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit einem Duschbad ausgestattet. Die Fläche Ihres Grundstückes beträgt ca. 2400 m², optional kann eine weitere Wiese hinzuerworben werden.

Selbstverständlich kann das Anwesen auch anderweitig genutzt werden, Ihrer Kreativität und Ihren Geschäftsideen sind bei dieser wunderschönen Immobilie keine Grenzen gesetzt!

Ausstattung

Die Wohnfläche Ihres Anwesens beträgt etwa 1700m². Hierzu gehören Gastronomie, Zimmer, Küche sowie die schöne Einliegerwohnung über Ihrer Gaststätte. Diese bietet 200 Sitzplätze im Restaurant sowie 100 weitere Sitzplätze auf der großen Terrasse mit herrlicher Aussicht. An Tagen mit klarer Sicht schauen Sie bis zur Wasserkuppe.
Ihr Hotel Anwesen befindet in einem Kurort direkt am Waldrand. In der Nähe befindet sich die Therme, aber auch die schönen Wald- und Wanderwege laden zum Entspannen ein.

Die Hotelanlage verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird weder die Gastronomie noch das Hotel betrieben. Teilweise wurden Verträge mit Senioren für ein betreutes Wohnen geschlossen. Diese können übernommen werden, man kann selbstverständlich das komplette Areal auch ohne Pflegeverträge erwerben.

Auch ein Teilverkauf ist möglich, gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen Gelände, Hotelanlage und die verschiedenen Möglichkeiten vor.

Ihr Anwesen wurde 1973 erbaut und seitdem sehr gut gepflegt. Wir zeigen Ihnen gerne diese wunderschöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 59,2, Energieeffizienzklasse B

Lagebeschreibung

Ihr Anwesen liegt am Waldrand absolut ruhig und doch gut erreichbar. Wald und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule und Kindergarten finden Sie in Ihrer Nähe vor, diese sind fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine stündliche Bahnverbindung in Richtung Fulda und Frankfurt. Über die nah gelegene A66 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Gesundheitsstadt Bad Soden-Salmünster verfügt über mehrere Fachkliniken, eine wunderbare Sole-Therme und verschiedene Heilquellen.

Die ländliche Umgebung des Spessarts bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie für weitere Sportarten. Verschiedene Optionen der Freizeitgestaltung bieten natürlich auch die zahlreichen ortsansässigen Vereine.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

BAD SODEN-SALMÜNSTER: Traumaussicht inTraumlage im Kurgebiet – so flexibel kann ein Traum sein!

0,1 km
Bus
3,2 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.700.000,00 EUR
Kaufpreis
63628 Bad Soden-Salmünster
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr Anwesen liegt am Waldrand absolut ruhig und doch gut erreichbar. Wald und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule und Kindergarten finden Sie in Ihrer Nähe vor, diese sind fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine stündliche Bahnverbindung in Richtung Fulda und Frankfurt. Über die nah gelegene A66 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Gesundheitsstadt Bad Soden-Salmünster verfügt über mehrere Fachkliniken, eine wunderbare Sole-Therme und verschiedene Heilquellen.

Die ländliche Umgebung des Spessarts bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie für weitere Sportarten. Verschiedene Optionen der Freizeitgestaltung bieten natürlich auch die zahlreichen ortsansässigen Vereine.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 28.04.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 59
Baujahr 1973
Befeuerung Öl
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