Montag, Mai 20, 2019
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Möblierte und zentral gelegene 3-Zi-Wohnung mit Dachterrasse

Möblierte und zentral gelegene 3-Zi-Wohnung mit Dachterrasse

1.300,00 EUR
Kaltmiete
53173 Bonn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00021
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 53173
Ort Bonn
Ortsteil I Bad Godesberg
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.300,00 EUR
Warmmiete 1.300,00 EUR
Kaution 2.600,00 EUR
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
WG geeignet ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1932
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zentral gelegene möblierte 3 Zi. Wohnung mit großer Dachterrasse und unverbaubarem Blick auf Godesburg.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 neu renoviert und modern ausgestattet. Die geräumige Küche mit Zugang auf die Dachterrasse und einer Einbauküche mit Spülmaschine sorgen für komfort und wohlbefinden. Die gesamte Bodenfläche der Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die mit einer wärmenden Farbe Gemütlichkeit verleihen. Alle drei Zimmer sind mit einem Einzelbett, Kleiderschrank und Schriebtisch ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich ein Flachbildschirm, Sideboard, Couchtisch, sowie eine Komfort-Couch mit elektrisch verstellbarer Rückenlehne. In einem der Schlafzimmer steht ebenfalls eine große Couch zur Verfügung. Ein seprater Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung. Außerdem bietet die Liegenschaft einen Fahrradkeller sowie Garten zur Mitbenutzung.

Die Wohnung ist WG-geeignet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung sowohl langfristig, aber auch auf Zeit mit einem Mindestmietdauer von 3 Monaten zu mieten.

Die Miete versteht sich inklusive Nebenkosten und Internetanschluss, zzgl. Stromkosten. Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral mit einem Durchlauferhitzer.

Für Ihren PKW können Sie separat einen Außenstellplatz für 50,00 EUR mieten.

Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss, und mit DSL surfen Sie durch das Internet mit bis zu 400 MBit.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Räume verleihen aufgrund hoher Decken einen sehr großzügigen Eindruck. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Details:

- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- traditionelle Holztüren
- moderne Heizkörper
- Bad mit Dusche und WC
- Einbauküche, Spülmaschine, Tisch und 4 Stühle
- Waschmaschine
- 3 Einzelbetten
- 3 Kleiderschränke
- 3 Schreibtische
- 1 Fernseher
- WLAN
- Kabel-TV
- kleiner Garten zur Mitbenutzung
- Fahrradraum
- Kaution 1-2 Monatsmieten

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral in Bad Godesberg. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fast vor der Tür. Der Bahnhof Bad-Godesberg ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnauffahrt auf A562, der Freizeitpark Rheinaue sowie das Naturschutzgebiet Kottenforst sind ca. 2,5 km entfernt.

Im Umkreis von ca. 3,0 km sind nahmhafte Unternehmen und Institutionen ansässig:
- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
- das Forschungszentrum Caesar
- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
- die Deutsche Welle
- diverse Museen
- diverse Kliniken

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Möblierte und zentral gelegene 3-Zi-Wohnung mit Dachterrasse

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.300,00 EUR
Kaltmiete
53173 Bonn
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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral in Bad Godesberg. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fast vor der Tür. Der Bahnhof Bad-Godesberg ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnauffahrt auf A562, der Freizeitpark Rheinaue sowie das Naturschutzgebiet Kottenforst sind ca. 2,5 km entfernt.

Im Umkreis von ca. 3,0 km sind nahmhafte Unternehmen und Institutionen ansässig:
- die Deutsche Post/DHL
- die Postbank
- das Deutsche Telekom
- die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG)
- das DAAD
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- das World Conference Center
- UN-Campus Bonn
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