Montag, Mai 20, 2019
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MEHRING - Paare & Best Ager aufgepasst! 3 Zimmer Wohnung 107 m² mit Wintergarten und Balkon

MEHRING - Paare & Best Ager aufgepasst! 3 Zimmer Wohnung 107 m² mit Wintergarten und Balkon

740,00 EUR
Kaltmiete
54346 Mehring
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RS000375
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54346
Ort Mehring
Ortsteil I Lörsch
Preise und Kosten
Kaltmiete 740,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.480,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 06.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 140.5
Baujahr 1976
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 06.09.2018
- gültig bis: 06.09.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 140,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1976

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Hier in Mehring liegt das Zwei Parteien Haus in einem Wohn- Mischgebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer Straße.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 107 m² Wohnen verteilen.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene, da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.

Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihren Balkon bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden.

Top: Der Wintergarten, der an Nieseltagen ein romantischer Platz zum Entspannen ist.

Dazu gehört auch noch ein großer Balkon, der Abendsonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Die Küche ist klein, aber funktional. Der direkt angenzende Vorratsraum bietet ausreichend Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter bei Bedarf durch Ablöse übernommen werden.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Sie verfügen gleich über zwei Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn Paare sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.

Übrigens: Dieses Bad bleibt absolut komfortabel, auch für Besucher in den besseren Jahren.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Grundriss-Gestaltung nur für Paare geeignet ist.

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung ist mit Parkett- sowie Fliesen Boden ausgestattet.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoff- sowie Alu Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.480 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Zwischendiele
- 1 Küche
- 1 Vorratsraum
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- 1 Wintergarten
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage von Mehring welches der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße angehört. Die Gemeinde Mehring mit ihren ca. 2300 Einwohnern wird seit durch den Wein und die Weinkultur geprägt.

Seit jeher verspricht die Gemeinde Ruhe und Ursprünglichkeit, aber auch vielfältige Möglichkeiten erlebnisreicher Aktivitäten. Rund um Mehring gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie weitere Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie sollten es nicht versäumen den Eurostrand in Leiwen zu besuchen, der mitten in den Weinbergen an der Mosel liegt. Ebenso die zahlreichen Winzerfeste, die regelmäßig stattfinden sind einen Besuch wert.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
740,00 EUR
Kaltmiete
54346 Mehring
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Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage von Mehring welches der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße angehört. Die Gemeinde Mehring mit ihren ca. 2300 Einwohnern wird seit durch den Wein und die Weinkultur geprägt.

Seit jeher verspricht die Gemeinde Ruhe und Ursprünglichkeit, aber auch vielfältige Möglichkeiten erlebnisreicher Aktivitäten. Rund um Mehring gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie weitere Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie sollten es nicht versäumen den Eurostrand in Leiwen zu besuchen, der mitten in den Weinbergen an der Mosel liegt. Ebenso die zahlreichen Winzerfeste, die regelmäßig stattfinden sind einen Besuch wert.

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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 140.5
Baujahr 1976
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