Dienstag, Mai 21, 2019
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Aldenhoven - Doppelhaushälfte zum Verlieben,mit viel Platz und Charisma

Aldenhoven - Doppelhaushälfte zum Verlieben,mit viel Platz und Charisma

430.000,00 EUR
Kaufpreis
52457 Aldenhoven
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00131
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 52457
Ort Aldenhoven
Ortsteil I Siersdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 430.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Nutzfläche 21,00 m²
Grundstück 265,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Guten Morgen in Aldenhoven. Die neuerbaute Doppelhaushälfte liegt in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. In einem ruhigen und neu wachsenden Wohngebiet. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Das neue Heim bietet ein großes Wohnerlebnis in fünf hellen Zimmern auf rund 200 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach. Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und sehr gut gelungen.
Das Wohn- Esszimmer in seinem XXL-Format mit 42 m², ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Im Obergeschoß befinden sich neben einem modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne drei große Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon.
Ein wahres Highlight ist der Dachboden, hier finden ein ca. 30 m2 großes Studio mit Teeküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ihr Auto wohnt übrigens in einer 9x3,5m großen Garage.
Zurzeit besteht zum Teil noch die Möglichkeit der Mitgestaltung der Wand- und Bodenbeläge.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise Erd-, Ober-, und ausgebautem Dachgeschoß, befindet sich in einem Neubaugebiet in Aldenhoven.

Bei der Gestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch mitwirken. Die Diele sowie die Treppen sind in elegantem Anthrazit gehalten passend zur Sicherheitshaustüre.
Die Innentüren sind weiß, das ergibt einen edlen Kontrast.

Das Haus wird über eine Zentral- und Fußbodenheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die elektrischen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz und 1 Garage Verfügung.

EG:
- 1 Diele gefliest
- 1 Tageslicht Gäste WC
- 1 Küche
- 1 Ess- Wohnzimmer
- 1 Hausanschluss Raum

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC

DG:
- 1 großzügiges, helles Studio mit Teeküche
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Garten:
- 1 Garten mit Zugang zur Garage
- 1 Terrasse

- Baujahr 2019

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers noch nicht vor

Lagebeschreibung

Aldenhoven in NRW ist eine Gemeinde im Kreis Düren. Sie ist in sieben Ortschaften und drei Ortsvorsteherbezirke eingeteilt.
Dürboslar
Engelsdorf
Freialdenhoven
Neu Pattern
Niedermerz
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Sierdorf

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Aldenhoven - Doppelhaushälfte zum Verlieben,mit viel Platz und Charisma

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Kindergarten
-
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430.000,00 EUR
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52457 Aldenhoven
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