Montag, Mai 20, 2019
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STAUFENBERG OT: Schönes Fachwerkhaus mit Hof und Nebengebäuden

STAUFENBERG OT: Schönes Fachwerkhaus mit Hof und Nebengebäuden

145.000,00 EUR
Kaufpreis
35460 Staufenberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00193
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Gießen
PLZ 35460
Ort Staufenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 145.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche 300,00 m²
Grundstück 305,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1900
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause, erbaut 1900, ist ein schönes und gemütliches Fachwerkhaus und befindet sich zentral in einem schönen Staufenberger Ortsteil. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 305m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie 2 Tageslichtbadezimmer. Die Deckenhöhe ist normal hoch, auch sind die Böden und Balken in Ihrem Fachwerkhaus schön gerade.

Zu Ihrem gepflegten Häuschen gehört ein großer Hof, sowie mehrere Nebengebäude. Für Ihre Fahrzeuge ist hier genügend Platz zum Parken.

In Ihrer Nähe, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich Kindergarten und Grundschule, die weiterführende Schule ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Uni Gießen befindet sich nur 15 km entfernt.

Ein Zuhause mit vielen Optionen und Nutzungsmöglichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause in Fachwerkbauweise bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt über 3 Etagen, 4 Zimmer, eine Küche sowie 2 Tageslichtbadezimmer.

Sie betreten Ihr Haus und befinden sich im Flur. Von hier gehen Sie wahlweise in Ihre Küche oder Ihr Wohnzimmer. An Ihre Küche angrenzend befindet sich die Gäste-Toilette, über einen kleinen Zwischenraum können Sie auch von der Küche aus in den Hof gehen.

Ihr Wohnzimmer ist geräumig und hell. Die freiliegenden Deckenbalken sorgen für das schöne Fachwerk-Flair.

Über die Treppe gehen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eines der Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und 2 Waschbecken. Auch finden sich auf dieser Etage 2 Mehrzweckzimmer, wobei eines aktuell ein Durchgangszimmer ist. Die kann mit wenigen baulichen Änderungen verändert werden, sodass das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer vom Badezimmer aus betreten werden kann.

In der 2 Etage ist nochmals ein tolles Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden.

In Ihrem Haus sind doppelt verglaste Kunsttofffenster verbaut, diese sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Im Außenbereich finden Sie mehrere Lagermöglichkeiten vor – ein ehemaliger Hühnerstall sowie Kuhstall und eine riesige Scheune gehören zu Ihrer Immobilie dazu. Der große Hof bietet Platz für spielende Kinder. Vom Hof aus betreten Sie Ihren Heizungsraum sowie Ihre Waschküche.

Beheizt wird Ihr Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Zu dieser Zeit wurden auch die Leitungssysteme (Wasser und Elektrik) sowie idas Dach erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses hübschen Hauses bei einem Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Denkmalschutzobjekt, die Vorlage eines Energieausweises ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage eines Staufenberger Stadtteils. Kindergarten und Grundschule sind direkt in Ihrer Nähe vorhanden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Kilometern Entfernung.

Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Lollar vor, auch die Universität Gießen ist lediglich 15 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A 480 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, nach Gießen sind Sie weniger als 20 Minuten unterwegs.

Die Stadt Staufenberg hat ihre Stadtrechte bereits seit mindestens 1336, sie besteht aus 4 Stadtteilen und hat insgesamt etwa 8000 Einwohner. Der Totenberg im Ortsteil Treis auf der Gemarkungsgrenze zu Allendorf birgt mehrere archäologische Besonderheiten. Bei Nachforschungen an sogenannten Quarzitabris am südöstlichen Hangfuß kamen altsteinzeitliche Steinwerkzeuge zutage; ein Ringwall auf dem Bergplateau erbrachte archäologische Streufunde unterschiedlicher Zeitstellung, insbesondere der Michelsberger Kultur, der älteren Eisenzeit und des Frühmittelalters.

Die Burg Staufenberg, eine Höhenburg auf dem namengebenden Staufenberg, bildete die Keimzelle zur Entwicklung des Marktstädtchens Staufenberg im Mittelalter. Noch heute prägt der Stadtteil Staufenberg mit den Ruinen der Oberburg, der gastronomisch genutzten Unterburg und seiner vom spätmittelalterlichen Torturm geschmückten Altstadt das Landschaftsbild im nördlichen Kreis Gießen (Quelle: Wikipedia).

Sportlich ist Staufenberg besonders im Bereich Handball aktiv, natürlich bieten ortsansässige Vereine auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

STAUFENBERG OT: Schönes Fachwerkhaus mit Hof und Nebengebäuden

0,1 km
Bus
10,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
145.000,00 EUR
Kaufpreis
35460 Staufenberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage eines Staufenberger Stadtteils. Kindergarten und Grundschule sind direkt in Ihrer Nähe vorhanden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Kilometern Entfernung.

Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Lollar vor, auch die Universität Gießen ist lediglich 15 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A 480 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, nach Gießen sind Sie weniger als 20 Minuten unterwegs.

Die Stadt Staufenberg hat ihre Stadtrechte bereits seit mindestens 1336, sie besteht aus 4 Stadtteilen und hat insgesamt etwa 8000 Einwohner. Der Totenberg im Ortsteil Treis auf der Gemarkungsgrenze zu Allendorf birgt mehrere archäologische Besonderheiten. Bei Nachforschungen an sogenannten Quarzitabris am südöstlichen Hangfuß kamen altsteinzeitliche Steinwerkzeuge zutage; ein Ringwall auf dem Bergplateau erbrachte archäologische Streufunde unterschiedlicher Zeitstellung, insbesondere der Michelsberger Kultur, der älteren Eisenzeit und des Frühmittelalters.

Die Burg Staufenberg, eine Höhenburg auf dem namengebenden Staufenberg, bildete die Keimzelle zur Entwicklung des Marktstädtchens Staufenberg im Mittelalter. Noch heute prägt der Stadtteil Staufenberg mit den Ruinen der Oberburg, der gastronomisch genutzten Unterburg und seiner vom spätmittelalterlichen Torturm geschmückten Altstadt das Landschaftsbild im nördlichen Kreis Gießen (Quelle: Wikipedia).

Sportlich ist Staufenberg besonders im Bereich Handball aktiv, natürlich bieten ortsansässige Vereine auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

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