Dienstag, Mai 21, 2019
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Kaufbeuren (Oberbeuren) großzügige und helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Kaufbeuren (Oberbeuren) großzügige und helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

345.000,00 EUR
Kaufpreis
87600 Kaufbeuren
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ND00001
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 87600
Ort Kaufbeuren
Preise und Kosten
Kaufpreis 345.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 279,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 20.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,8
mit Warmwasser ja
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.10.2019
verfügbar ab 01.10.2019
Ausblick Berge

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.08.2018
- gültig bis: 20.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95,84 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit Vorgarten befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Kaufbeuren, Ortsteil Oberbeuren.
Zum Verkauf angeboten wird die großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer und insgesamt 100m² Fläche.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bis zum 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. In allen Räumen finden Sie bodentiefe Fenster, die diese Wohnung mit Licht durchfluten.
An das Wohn- und Esszimmer ist unmittelbar eine offene Küche angegliedert. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen Südbalkon mit herrlichem, unverbaubaren Fernblick auf die Allgäuer Alpen.
In unmittelbarer Nähe haben Sie eine wunderbare Aussicht auf ein Naturbiotop mit vielen Nistvögeln und einem natürlichen kleinen Weiher.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bank.
Bushaltestelle, Restaurants, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zum sehr gepflegten Objekt gehört eine Tiefgarage, Keller und gemeinschaftliche Waschküche.

Weitere Besucherstellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Eine Wohnung mit viel Flair und Charme, grandiosem Panorama und erholsamer Ruhe.

Sie wohnen, wo Andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Domizil befindet sich direkt am Stadtrand von Kaufbeuren-Oberbeuren. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Vor dem Haus liegt der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Bänken und Sandel-Spielecke.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn-und Schlafräumen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, im Badezimmer ist eine Fußbodeneizung installiert.
Die Dachflächenfenster sind Kunststofffenster, die raumhohen Fenster in den Wohnräumen sind aus Holz. Die Schlafzimmer verfügen über Rollläden aus Kunststoff.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss für Fernsehen und Radio. Telefon und Internet steht dank DSL-Leitung in guter Bandbreite zur Verfügung, ein Leitungsausbau ist vorgesehen.
1 Eingangsbereich gefliest - 2 Schlafzimmer mit Parkettboden - 1 Küche - 1 Ess- und Wohnzimmerzimmer mit Parkettboden - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, gefliest - 1 Kellerabteil
Großzügiger Balkon an der Südseite mit elektrisch betriebener Markise.
Die neuwertige und hochwertige offene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebots.

Die Dachgeschosswohnung im 3. Obergschoss ist Bestandteil eines WEG-Mehrfamilienhauses mit guter Nachbarschaft. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister-Service.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug (Keller bis 2. Obergeschoss)
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Kaufbeuren, Ortsteil Oberbeuren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Klinik, Ämter, Behörden und Museen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Kaufbeuren hat ca. 45.000 Einwohner und ist das Oberzentrum im nordöstlichen Allgäu.
Die Autobahn A96 München-Lindau ist ca. 20km entfernt und über die sehr gut ausgebaute B12 erreichbar.
Kaufbeuren liegt an der Bahnlinie München-Lindau und wird ausser von Regionalzügen auch vom Fernverkehr angefahren.

Kaufbeuren wird als Tor zum Allgäu bezeichnet. Die Metropolregion München, die Bodenseeregion, die Allgäuer Berge, Tirol und die Zugspitzregion sind allesamt innerhalb ca. 1 Stunde zu erreichen - eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.50km), der internationale Flughafen München ist ca. 120km entfernt.

In und um Kaufbeuren sind eine Vielzahl von Unternehmen ansässig, das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr groß.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nicole Doderer
Tel.: +49 (0)8868 – 18 16 888
Mobil.: +49 (0)177 – 40 78 006
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kaufbeuren (Oberbeuren) großzügige und helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

0,3 km
Bus
20,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
345.000,00 EUR
Kaufpreis
87600 Kaufbeuren
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Kaufbeuren, Ortsteil Oberbeuren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Klinik, Ämter, Behörden und Museen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Kaufbeuren hat ca. 45.000 Einwohner und ist das Oberzentrum im nordöstlichen Allgäu.
Die Autobahn A96 München-Lindau ist ca. 20km entfernt und über die sehr gut ausgebaute B12 erreichbar.
Kaufbeuren liegt an der Bahnlinie München-Lindau und wird ausser von Regionalzügen auch vom Fernverkehr angefahren.

Kaufbeuren wird als Tor zum Allgäu bezeichnet. Die Metropolregion München, die Bodenseeregion, die Allgäuer Berge, Tirol und die Zugspitzregion sind allesamt innerhalb ca. 1 Stunde zu erreichen - eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.50km), der internationale Flughafen München ist ca. 120km entfernt.

In und um Kaufbeuren sind eine Vielzahl von Unternehmen ansässig, das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr groß.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 20.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,8
mit Warmwasser ja
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
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