Montag, Mai 20, 2019
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Handwerkerschnäppchen - Reihenmittelhaus mit großem Bakon und Schrebergartenoase

Handwerkerschnäppchen - Reihenmittelhaus mit großem Bakon und Schrebergartenoase

35.000,00 EUR
Kaufpreis
53937 Schleiden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00129
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53937
Ort Schleiden
Preise und Kosten
Kaufpreis 35.000,00 EUR
Maklerprovision 2.500,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 40,00 m²
Grundstück 90,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses aus dem Baujahr 1900 stammende Reihenmittelhaus mit großer überdachter Terrasse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schleiden Oberhausen.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 90 m², zurzeit aufgeteilt in 5 Zimmer, die darauf warten durch eine Komplettsanierung zu neuem Leben erweckt zu werden, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde. Dieses Objekt ist die ideale Spielwiese für handwerkbegeisterte Eigenheimbesitzer. Hier können sie sich ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen.
Ein vollgefüllter Heizöltank könnte bei der Wahl einer neuen Heizung berücksichtigt werden.

Zwei weitere Besonderheiten machen dieses im Dornröschenschlaf liegende Objekt zusätzlich interessant.

Es besteht zum einen die Möglichkeit der Vergrößerung des
Objektes mit dem Nachbarhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht, gerne erteile ich Ihnen Auskunft darüber, zum anderen gehört ein Schrebergarten, in fußläufig 5 Minuten Entfernung mit zum Objekt.
Hier ist können Sie Natur pur genießen und im liebevoll eingerichteten Gartenhaus mit Strom- Wasseranschluss und WC tolle Grillabende verbringen, oder einfach relaxen.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß wartet auf Ihre kreativen Ideen.

Ein großer überdachter Sonnenbalkon mit Zugang zu einem Abstellraum und einer Waschküche gibt den Blick ins Grüne frei.


Die Innentüren und Treppen bestehen aus Holz.

Das Haus wird über Ölöfen beheizt. Ein randvoller Tank kann eventuell in die Heizungsplanung einbezogen werden.

Dach und Fenster sollten erneuert werden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich mit Holztreppe
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Balkon
- 1 Teilgewölbekeller
-1 Gäste WC

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest

DG:
-1 Schlafzimmer
-1 Kammer

Garten:

fußläufig 5 Minuten entfernt

- 1 großer Garten mit Außentoilette
- 1 Schuppen
- 1 Schrebergartenhaus
- 1 Brunnen
- Baujahr ca. 1900

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

"Ihr neues Zuhause liegt in Oberhausen, ein südlicher Stadtteil von Schleiden. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.
Schleiden liegt ca. 2 km entfernt und ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten ""Altkreis Schleiden"". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die ""Batterien “wieder aufzuladen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Handwerkerschnäppchen - Reihenmittelhaus mit großem Bakon und Schrebergartenoase

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
35.000,00 EUR
Kaufpreis
53937 Schleiden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

"Ihr neues Zuhause liegt in Oberhausen, ein südlicher Stadtteil von Schleiden. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.
Schleiden liegt ca. 2 km entfernt und ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten ""Altkreis Schleiden"". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die ""Batterien “wieder aufzuladen.

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