Montag, Mai 20, 2019
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TOP Preis ! Super Lage ! Garage und Balkon ! Schnell sein, lohnt sich !

TOP Preis ! Super Lage ! Garage und Balkon ! Schnell sein, lohnt sich !

279.000,00 EUR
Kaufpreis
54634 Bitburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR000182
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54634
Ort Bitburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Garage Kaufpreis 20.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Serviceleistungen Betreutes Wohnen
Breitbandzugang Glasfaser
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2012
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese schöne und moderne Einliegerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage überzeugt durch seine große helle und offene Räume.
Das Haus wurde 2012 errichtet und im Jahr 2013 erstbezogen.

Es verfügt über Hausmeisterservice, Hausverwaltung, sowie Aufzüge, sodass es auch Senioren, Behinderten und Rollstuhlgerecht ist. Nach Bedarf ist möglich eine Tagespflege und Seniorenbetreuung zu organisieren.

Die Einliegerwohnung verfügt über 1 großen offenen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon.

Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, denn Sie als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen, sind gut geschnitten und befinden sich nicht weit vom Badezimmer entfernt. Das Bad verfügt über 1 Badewanne, 1 Dusche, 1 Waschbecken und 1 WC. Das neben liegender Waschraum hat Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und ist groß genug, um als Abstellraum genutzt zu werden.

Im großen Flur finden Sie viel Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Zu dieser Wohnung gehörten außerdem ein gemeins. Fahrradraum und ein separat. Kellerrraum mit direktem Zugang zu Ihrer Einzelgarage (keine Tiefgarage!), die sich im KG des Hauses befinden.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Bitburg und kann gut und schnell vermietet werden. Es bietet sich auch optimal zur Eigennutzung an.

Schnell sein, lohnt sich! Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Ausstattung

Ihre neue Einliegerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage von Bitburg. Es liegt ruhig und doch nicht weit von vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 107 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Vorratskammer, 1 Badezimmer, 1 Waschraum und 1 Balkon. Die Garage (welche Sie für 20.000 Euro zusätzlich erwerben) und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

- Neubau: 2012. Erstbezug: 2013.
- Heizungsart: Gas, kombiniert mit Luft-Wärme-Pumpe.
- Fußbodenheizung.
- Fenster: Kunststoff, dreifach Isolierverglast.
- Rollläden: vorhanden. Im Wohnzimmer: elektrisch betrieben.
- Böden: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
- 1 Vorratskammer direkt in der Küche
- 1 Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Wasch-/ Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner

- 1 Einzelgarage (zusätzlich 20.000 Euro)
- 1 Kellerraum mit Zugang in die eigene Garage
- gemeinsch. Fahrradraum

- Senioren, Rollstuhl und Behindertengerecht
Im Haus gibt es Möglichkeit Tagespflege und Seniorenbetreuung zu organisieren.
- 2 Aufzüge
- Hausmeisterservice, Hausverwaltung
- Kabelfernsehen
- schnelles Internet

- zur Eigennutzung und
- zur Vermietung geeignet
- Haustiere sind erlaubt

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Bitburg des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. In Bitburg leben ca. 14.800 Einwohner. Bitburg ist ein großer kultureller Mittelpunkt für viele Veranstaltungen.
Die verkehrsgünstige Lage von Bitburg hat es zu einem wirtschaftlich attraktiven Stadt gemacht. Es liegt direkt an der B51, über die Sie schnell die A60 erreichen.
Bitburg verfügt über eigenen Bahnhof im Stadtteil Erdorf und eigenen „Flugplatz Bitburg“.

Die Lage des Wohnobjektes erlaubt Ihnen fußläufig viele Einkaufsmöglichkeit und weitere Einrichtungen zu erreichen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
279.000,00 EUR
Kaufpreis
54634 Bitburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Bitburg des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. In Bitburg leben ca. 14.800 Einwohner. Bitburg ist ein großer kultureller Mittelpunkt für viele Veranstaltungen.
Die verkehrsgünstige Lage von Bitburg hat es zu einem wirtschaftlich attraktiven Stadt gemacht. Es liegt direkt an der B51, über die Sie schnell die A60 erreichen.
Bitburg verfügt über eigenen Bahnhof im Stadtteil Erdorf und eigenen „Flugplatz Bitburg“.

Die Lage des Wohnobjektes erlaubt Ihnen fußläufig viele Einkaufsmöglichkeit und weitere Einrichtungen zu erreichen.

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