Montag, Mai 20, 2019
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BHS ca. 200 qm Wfl. - saniert in unverbaubarer ruhiger Lage & ca. 3000 qm Grundstück & Nebengelass.

BHS ca. 200 qm Wfl. - saniert in unverbaubarer ruhiger Lage & ca. 3000 qm Grundstück & Nebengelass.

298.000,00 EUR
Kaufpreis
04688 Mutzschen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00113
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04688
Ort Mutzschen
Ortsteil I Mutzschen
Preise und Kosten
Kaufpreis 298.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 3
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 3.000,00 m²
Stellplätze 3
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
verfügbar ab 25.04.2019
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses im Jahre 2003 nach einem Brand,komplett neu aufgebaute Bauernhaus, steht in der Kleinstadt Mutzschen, und gehört zu Grimma, unweit zur Messestadt Leipzig.Hier wurde vom Keller bis zum Dach alles neu gemacht, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitung,Trockenbau, Böden, Treppen, Dachstuhl und Ziegel usw. Die Bäder wurden komplett neu gebaut und alle Räume großzügig und lichtdurchflutet gebaut. Alle Zimmer sind von einem endlos scheinenden Flur begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Im EG ist eine kleine Wohnung von ca 50 qm und im ersten OG hat man ca. 150 qm Wohnfläche. Man kann sofort Einziehen und das Leben genießen. Das DG ist ebenfalls ca 150qm groß , und bietet noch genügend freiraum, um weiteren Wohnraum zu Schafen. Alle Medien liegen bereits im DG an. Die Treppen vom EG bis ins DG sind komplett aus Holz. Vom großzügigen Innenhof gelangt man in die Scheune, und auch in die weiteren Nebengebäude. Das Hauptgebäude ist teilweise Unterkellert und vom Boden an gedämmt. Die Heizungsanlage , sowie die Öltanks, mit einem Volumen von 6000 liter stehen in separaten Räumen. Das Nebenanliegende ehemalige Stallgebäude wird derzeit als Abstellraum genutzt, und hat etwa eine Fläche von 60qm. Vom Hof aus gelangt man in die Garage und selbst in den Nebengebäuden , sind weitere Abstellplätze für Fahrzeuge und oder zum einrichten einer Werkstatt.Hinter dem Haus befindet sich der große Garten , mit Obstbäumen und einem Kinderspielplatz. Hier kann man die Ruhe und den Ausblick genießen. Selbst ein Hühnerstall und auch ein Hundezwinger sind bereits vorhanden. Man kann sofort einziehen, ohne erst mit Umbauarbeiten bginnen zu müssen. „ Große Tore Schließen das Grundstück ab. Willkommen im neuen Zuhause.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise, steht in Mutzschen bei Grimma, vor den Toren von Leipzig.In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten PVC vor. Die Innentüren sind teilweise Verglast .Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt Die Kunststofffenster verfügen über und Doppelverglassung.Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest- 1 Küche mit Einbauküche
- alle Zimmer mit PVC
- 2x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
-1 Gäste WC
DG:
Ausbaufähig

Garten:
- 1 großer Garten

Garagen:
- 2
- Baujahr 1900/ 2003
- SAT-TV
- Glasfaser

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in wenigen Fahrminuten vor.
Bis zum Stadtzentrum Leipzig sind es ca. 25 Kilometer. Das BMW Werk sowie zum Porschewerk und DHL sind es auch nur ca 35 Kilometer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ob nach Leipzig oder auch Dresden sind es ca 45 Fahrminuten. Hier kann man ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Trotz der nähe zur Stadt, hat man hier das ländlichen Flair
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feldern und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Bis nach Oschatz oder Riesa sind es auch nur wenige Kilometer. Hier ist man frei von Straßenlärm. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse nd ist somit frei von Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ingo Hirsch
Tel.: +49 (0)34203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

BHS ca. 200 qm Wfl. - saniert in unverbaubarer ruhiger Lage & ca. 3000 qm Grundstück & Nebengelass.

0,5 km
Bus
3,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
298.000,00 EUR
Kaufpreis
04688 Mutzschen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in wenigen Fahrminuten vor.
Bis zum Stadtzentrum Leipzig sind es ca. 25 Kilometer. Das BMW Werk sowie zum Porschewerk und DHL sind es auch nur ca 35 Kilometer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ob nach Leipzig oder auch Dresden sind es ca 45 Fahrminuten. Hier kann man ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Trotz der nähe zur Stadt, hat man hier das ländlichen Flair
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feldern und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Bis nach Oschatz oder Riesa sind es auch nur wenige Kilometer. Hier ist man frei von Straßenlärm. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse nd ist somit frei von Durchgangsverkehr.

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