Dienstag, Mai 21, 2019
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Naturstein ist Trumpf: Wände, Böden, Verkleidungen in Travertin, Marmor, Granit - alles vom Feinsten

Naturstein ist Trumpf: Wände, Böden, Verkleidungen in Travertin, Marmor, Granit - alles vom Feinsten

495.000,00 EUR
Kaufpreis
41516 Grevenbroich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00174
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41516
Ort Grevenbroich
Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Nutzfläche 40,00 m²
Grundstück 268,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1988
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 22.04.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 104,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1988
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.04.2017
- gültig bis: 22.04.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 104 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1988

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Wir bieten an:

Einfamilienhaus, voll unterkellert, Klinkerfassade hinterlüftet, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoß mit Schräge, Spitzboden, ruhige Lage „Spielstrasse“, ca. 268 qm Grundstück, ca. 142 qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss mit Giebelfenstern, Treppe bis zum Dachgeschoss durchgehend, Bodenbeläge EG und Geschosstreppe: Travertin und Granit, Wintergarten und Bad: Bodenbelag aus Granit, Bad und Gäste WC: Wände mit Marmor und Granit, elektrische Rollladen (bis auf DG), angebaute Garage mit 2 Stellplätzen in der Zufahrt, Terrasse in Bankirai, kleiner pflegeleichter Garten, Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Speicher, Partyraum im DG mit separate Toilette und vieles mehr!

Fazit: Ein Haus, welches vom Eigentümer fortwährend saniert und technisch angepasst wurde.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Einfamilienhaus, ca. 142 qm Wohnfläche
…Reihenendhaus
…massive Bauweise
…voll unterkellert
…Erdgeschoss mit Wintergarten
…1. Obergeschoß mit Bad und 3 Schlafzimmern
…Dachgeschoß ausgebaut mit Partyraum und Toilette
…Geschosstreppe aus Beton vom Keller bis Dachgeschoss
…Kunststoff-Fenster weiß
…Rollladen elektrisch (außer Dachgeschoß)
…Klinkerfassade
…Garage angebaut
…2 Stellplätze in der Zufahrt
…Grundstück ca. 268 qm

- Keller
…Wirtschaftsraum mit WM-Stellplatz
…Hobbyraum/Büro
…Vorratsraum
…Werkraum

- Erdgeschoß
…Diele, Flur mit Travertin-Belag
…Gäste-WC
- Granitwände
- Bodenbelag Travertin
- Fenster
…Küche mit Granitboden
- Fenster
- Gaskochfeld (!)
- Kochinsel in Granit
…Wohnzimmer mit Essbereich
- Bodenbelag Travertin
- Zugang zum Wintergarten
…Wintergarten mit Zugang zum Garten/Garage
- Fensteranlage zum Öffnen
- motorische Lüftung
- Beschattungsanlage
- Granitboden

- 1. Obergeschoß
…Kinderzimmer 1
- Fenster
- Laminat
…Kinderzimmer 2
- Fenster
- Laminat
…Schlafzimmer
- Fenster
- Laminat
…Badezimmer
- Fenster
- ebenerdige Dusche, begehbar
- Kopf- und Handbrause
- Marmorwände
- Granitwände
- Granitboden, auch in der Dusche
- Duschabtrennung, feststehend, Voll-Glas
- Waschbeckenverkleidung mit Granit
- weiße Sanitärartikel

- Dachgeschoß
…ausgebaut
…Giebelfenster
…Partyraum mit Theke und Vollausstattung
…Toilette inkl. Urinal
…Heizraum
…Zimmer mit Kleiderschrank

- Spitzboden
…Zugang über Leiter
…begehbar

- Garten
…Terrasse aus Bankirai
…Zugang zur Garage
…Umzäunung mit Holzlamellen

- Garage
…Länge ca. 8 Meter
…Sektionaltor, elektrisch
…Wasser-/Abwasser-Anschluss

Lagebeschreibung

Grevenbroich, Ortsteil Kapellen.

Die Grundschule sowie diverse Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 46 als auch an das ÖPNV-Netz.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Naturstein ist Trumpf: Wände, Böden, Verkleidungen in Travertin, Marmor, Granit - alles vom Feinsten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
495.000,00 EUR
Kaufpreis
41516 Grevenbroich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Grevenbroich, Ortsteil Kapellen.

Die Grundschule sowie diverse Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 46 als auch an das ÖPNV-Netz.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 22.04.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 104,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1988
Befeuerung Gas
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