Sonntag, März 24, 2019
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Traumhafter Bungalow -Einfamilienhaus 4 Zimmer (ca. 122qm) und 760 qm Grundstück in Natur Lage mit Garten,und großer Garage

Traumhafter Bungalow -Einfamilienhaus 4 Zimmer (ca. 122qm) und 760 qm Grundstück in Natur Lage mit Garten,und großer Garage

485.000,00 EUR
Kaufpreis
04425 Taucha
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00110
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04425
Ort Taucha
Preise und Kosten
Kaufpreis 485.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Grundstück 764,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Möbliert teilmöbliert
Barrierefrei ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2016
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Austellungsdatum 02.05.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 40,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 2016
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 02.05.2018
- gültig bis: 02.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 40,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2016

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Vor den Toren von Leipzig steht dieser Traum von einem Einfamilienhaus in Bungalowbauweise. Das Haus wurde im Jahr 2016 fertig gestellt. Alle technischen Details sind sehr gut durchdacht und hochmodern. Im Haus bleiben keine Wünsche offen. Eine Exklusive Einbauküche, mit großer Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster im Haus sind Bodentief, und mit elektrischen Rollläden versehen. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Im Bad, gibt es noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Badewanne ist freistehend und ein absoluter Blickfang. Eine ebenerdige Dusche von 1x1 meter und ein exklusiver Doppelwaschtisch machen das Bad als Wellnessoase perfekt. Ein Kamin im großen Wohnbereich, welcher elektrisch gesteuert wird,rundet den Luxus ab. Im ganzen Haus , sind LED Lampen verbaut, welche über Taster gesteuert werden. Eine Aufrüstung zum Smarthome ist vorbereitet. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage ( Zapf) welche mit einem elektrischen Tor geöffnet wird. Dort haben selbst große Autos ( auch SUV ) platz. Das 764 qm große Grundstück, ist unverbaubar und mit einem Metallzaun mit elektrischen Eingangstor umzäunt . Das Grundstück ist liebevoll angelegt, mit kleinen Sträuchern nd eine Hecke, welche auch vom Landschaftsgärtner gepflanzt worden. Um die Wohnfläche des Hauses zu erweitern, besteht die Möglichkeit, noch anzubauen.Der Dachboden hat Stehhöhe.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise, steht vor den Toren von Leipzig.In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesenboden vor. Die Innentüren bestehen aus Glas.Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt Die Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden und Dreifachverglasung.Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest- 1 Küche mit Einbauküche
- 4 Zimmer mit Fliesenboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
-1 Gäste WC
DG:
Abstellraum

Garten:
- 1 großer Garten 764qm

Garage:
- Die geräumige, hohe Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
- Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.

- Baujahr 2016
- SAT-TV
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in wenigen Fahrminuten vor.
Bis zum Stadtzentrum Leipzig sind es ca. 15 Kilometer. Das BMW Werk sowie zum Porschewerk und DHL sind es auch nur wenige Kilometer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ob nach Leipzig oder auch Eilenburg und Torgau sind es etwa 25 Fahrminuten. Hier kann man ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Trotz der nähe zur Stadt, hat man hier das ländlichen Flair
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Sonstiges

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Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Traumhafter Bungalow -Einfamilienhaus 4 Zimmer (ca. 122qm) und 760 qm Grundstück in Natur Lage mit Garten,und großer Garage

-
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
485.000,00 EUR
Kaufpreis
04425 Taucha
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in wenigen Fahrminuten vor.
Bis zum Stadtzentrum Leipzig sind es ca. 15 Kilometer. Das BMW Werk sowie zum Porschewerk und DHL sind es auch nur wenige Kilometer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ob nach Leipzig oder auch Eilenburg und Torgau sind es etwa 25 Fahrminuten. Hier kann man ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Trotz der nähe zur Stadt, hat man hier das ländlichen Flair
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 40,3
mit Warmwasser ja
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