Sonntag, März 24, 2019
Text Size

Schnuckelig,fein,mein 90 m2 gemütliches Wohlfühlhaus mit großer Sonnenterrasse und Garage zusätzliches Ausbaupotenzial mit Nachbarhaus möglich!!!

Schnuckelig,fein,mein 90 m2 gemütliches Wohlfühlhaus mit großer Sonnenterrasse und Garage zusätzliches Ausbaupotenzial mit Nachbarhaus möglich!!!

129.500,00 EUR
Kaufpreis
53937 Schleiden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00128
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53937
Ort Schleiden
Preise und Kosten
Kaufpreis 129.500,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstück 196,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 90 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Die Diele empfängt Sie mit hellen, freundlichen Farben und ein warmer Kamin aus Naturstein
verbreitet gemütliche Wärme im ganzen Haus.
Die Türen zum Wohnzimmer und der Küche wurden durch Rundbögen ersetzt und verleihen zusätzlichen Charme und lassen die Räume wesentlich größer erscheinen.
Die hochwertige Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen, wohlfühlen & loswohnen“ nennen.
Im Erdgeschoß befindet sich noch ein sehr geschmackvoll, mediterran gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer.
Die Diele führt Sie auf die ca. 40 m2 große Sonnenterrasse, auf der Sie sich bis zum Sonnenuntergang beim Grillen oder einfach nur relaxen von Alltag erholen können.
Im Obergeschoß befinden sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer und Ein WC mit Handwaschbecken.
Hier wurde in der Diele hochwertiger Venylboden in Holzoptik verlegt, der mit der weißen Holztreppe einen sehr schönen Kontrast bildet, Landhauslike.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier wurden in der Diele die Dachschrägen sinnvoll verkleidet und können so als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.
Dazu gibt es eine Garage mit einer kleinen Werkstatt, die darauf wartet final ausgebaut zu werden. Die dazugehörigen Materialien sind schon vorhanden. Richtig praktisch, wenn Ihr Auto mal eine Reparatur braucht oder sie Platz für ein Hobby benötigen.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz gleich neben dem Haus vor Ihrer Garage.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, befindet sich in einer Seitenstraße in Schleiden Oberhausen und wurde ca. 1900 erbaut.

Garage und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Venylböden vor.

Die Innentüren und Treppen bestehen aus Holz. Die Haus- und Terrassentüre sind vor zwei Jahren erneuert worden.

Das Haus wird über eine Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Das Dach ist ca. 10 Jahre alt und verfügt über glasierte Dachpfannen.

Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Diele mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- 1 Wohnzimmer
- 1 hochwertige Küche im Preis inbegriffen
- 1 Tageslichtbad mit Eckwanne


OG:
- helle Diele mit Landhausvenylboden
- 1 Tageslicht Gäste- WC
- 2 geräumige Schlafzimmer

DG:
- 1 Schlafzimmer

Teilkeller:
Gewölbe mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

!!! Achtung!!!

Es besteht die Möglichkeit auf den Erwerb des Nachbarhauses. Somit könnte die jetzige Wohnfläche um das doppelte erweitert werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Oberhausen, ein südlicher Stadtteil von Schleiden. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.
Schleiden liegt ca. 2 km entfernt und ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten "Altkreis Schleiden". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die "Batterien “wieder aufzuladen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Schnuckelig,fein,mein 90 m2 gemütliches Wohlfühlhaus mit großer Sonnenterrasse und Garage zusätzliches Ausbaupotenzial mit Nachbarhaus möglich!!!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
129.500,00 EUR
Kaufpreis
53937 Schleiden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Oberhausen, ein südlicher Stadtteil von Schleiden. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.
Schleiden liegt ca. 2 km entfernt und ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten "Altkreis Schleiden". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die "Batterien “wieder aufzuladen.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.