Sonntag, März 24, 2019
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TRIER - Zweizimmer Wohnung im Trierer Süden - mit Moselblick - von Schlapp Immobilien

TRIER - Zweizimmer Wohnung im Trierer Süden - mit Moselblick - von Schlapp Immobilien

199.000,00 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000168
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54292
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis 199.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 190,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 25.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1996 in Massivbauweise errichteten Gebäudes.
Von der Ortsstraße kommend, steht das Haus mit der vom Verkehr abgewandten Seite zum Moseltal hin. Der Gesamteindruck des 10 Parteienhauses ist hochwertig und modern.
Die Flächen ums Haus sind befestigt und nahe dem Hauseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW Stellplatz.
Man erreicht die Wohnung über ein helles, freundlich gestaltetes Treppenhaus. Von hier geht es zu den anderen Wohnungen, aber auch zu den Kellerräumen im Tiefgeschoß.
Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und der Wasch- und Trockenraum für alle Wohnparteien befinden sich hier.
Nach Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoß befindet man sich in einem kleinen Flur. Links geht es ins geräumige Badezimmer, daneben liegt das Schlafzimmer.
Rechts vom Flur ist die Küche, anschl. das große, helle Wohnzimmer, mit Blick über die Südstadt und das Moseltal. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung bietet mit ca. 68 Quadratmetern eine ideale Größe für den Single -oder 2 Personenhaushalt.

Ausstattung

Diese sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung ist ausstattungsmäßig auf dem neuesten Stand.
Sie ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Wände sind einfach tapeziert und weiß gestrichen, die Böden sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt und das Bad ist vom Boden bis zur Decke weiß gefließt .Auch der Balkonboden ist gefließt.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff, ebenso wie die Rollläden. Die Strom- und Wasserinstallation ist auf dem Stand der Zeit, schnelles Internet und Sat-TV sind selbstverständlich.
Die Aufteilung ist wie folgt:
1 Bad mit Wanne,Toilette,Handwaschbecken
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Kellerraum
1 PKW Stellplatz

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrparteienhaus im alten Trierer Stadtteil Feyen im Süden der Stadt und am Rande des Neubauviertels "Castelnau".
Trier Weismark-Feyen hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung genommen. Ein ganzer Stadtteil wurde hier neu gebaut und hat den Stadtteil entsprechend aufgewertet.
Nachdem die Reste der ehem. französischen Garnison verschwunden waren, entstanden hier unzählige neue Wohnungen und Häuser.
Selbstverständlich wurde auch die notwendige Infrastruktur aufgebaut, so dass die Besorgungen des täglichen Bedarfs kein Problem darstellen.
Ein kleines modernes Einkaufsviertel mit Aldi,Edeka, Bäckerei und Metzgerei und vielen anderen Geschäften und Läden, ist hier neu entstanden und in wenigen MInuten fußläufig zu erreichen.
Div. gastronomische Betriebe, von der Kneipe über das Kebab Haus bis hin zum Restaurant im Freibad Süd oder der Pizzeria am Mattheiser Weiher, bieten ihre Dienste an. Freizeiteinrichtungen wie das Süd- Schwimmbad u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht und auch die medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Eine Bushaltestelle vor dem Haus verbindet Sie mit der Stadt. Die Stadtbus -Linien 3-83-5 - fahren im 30 Minuten, so dass man nicht unbedingt ein eigenes Auto benötigt.
Hauptmarkt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Aufgrund des Standorts des Hauses - bis zur B 268 und der B 51 sind es nur wenige 100 Meter - ist die Verkehrsanbindnung ausgezeichneet. Bis zum Grenzübergang Grevenmacher brauchen Sie 20 Minuten, bis zur Autobahnauffahrt TR- Nord gut 10 Minuten und bis zum Flughafen Luxemburg benötigen Sie gute 30 Minuten.
Kurzum wer hier wohnt, lebt zwar in einem alten Trierer Stadtteil, aber in modernen Strukturen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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TRIER - Zweizimmer Wohnung im Trierer Süden - mit Moselblick - von Schlapp Immobilien

0,1 km
Bus
6,5 km
Autobahn
0,4 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
199.000,00 EUR
Kaufpreis
54292 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrparteienhaus im alten Trierer Stadtteil Feyen im Süden der Stadt und am Rande des Neubauviertels "Castelnau".
Trier Weismark-Feyen hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung genommen. Ein ganzer Stadtteil wurde hier neu gebaut und hat den Stadtteil entsprechend aufgewertet.
Nachdem die Reste der ehem. französischen Garnison verschwunden waren, entstanden hier unzählige neue Wohnungen und Häuser.
Selbstverständlich wurde auch die notwendige Infrastruktur aufgebaut, so dass die Besorgungen des täglichen Bedarfs kein Problem darstellen.
Ein kleines modernes Einkaufsviertel mit Aldi,Edeka, Bäckerei und Metzgerei und vielen anderen Geschäften und Läden, ist hier neu entstanden und in wenigen MInuten fußläufig zu erreichen.
Div. gastronomische Betriebe, von der Kneipe über das Kebab Haus bis hin zum Restaurant im Freibad Süd oder der Pizzeria am Mattheiser Weiher, bieten ihre Dienste an. Freizeiteinrichtungen wie das Süd- Schwimmbad u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht und auch die medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Eine Bushaltestelle vor dem Haus verbindet Sie mit der Stadt. Die Stadtbus -Linien 3-83-5 - fahren im 30 Minuten, so dass man nicht unbedingt ein eigenes Auto benötigt.
Hauptmarkt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Aufgrund des Standorts des Hauses - bis zur B 268 und der B 51 sind es nur wenige 100 Meter - ist die Verkehrsanbindnung ausgezeichneet. Bis zum Grenzübergang Grevenmacher brauchen Sie 20 Minuten, bis zur Autobahnauffahrt TR- Nord gut 10 Minuten und bis zum Flughafen Luxemburg benötigen Sie gute 30 Minuten.
Kurzum wer hier wohnt, lebt zwar in einem alten Trierer Stadtteil, aber in modernen Strukturen.

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