Sonntag, März 24, 2019
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Sankt Augustin: 2Z Souterrainwohnung mit Foßbodenheizung - EBK (optional) - Terrasse & TG-Stellplatz.

Sankt Augustin: 2Z Souterrainwohnung mit Foßbodenheizung - EBK (optional) - Terrasse & TG-Stellplatz.

560,00 EUR
Kaltmiete
53757 Sankt Augustin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MG00026
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53757
Ort Sankt Augustin
Preise und Kosten
Kaltmiete 560,00 EUR
Nebenkosten 240,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.680,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Nutzfläche 2,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 21.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 107.3
Baujahr 1995
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.06.2019
verfügbar ab 01.06.2019

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 21.03.2018
- gültig bis: 21.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 107,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1995

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Diese sehr schöne Souterrain-Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines Mehrparteienhauses. Diese verfügt über ca. 63m² Wohnfläche, diese erstrecken sich in einem großzügigen Küchen,- Wohn,- und Essbereich mit Zugang auf die kleine Terrasse, ein Duschbad (ohne Fenster), ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz für den PKW in der Tiefgarage. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Haustiere sind nach Tierart und Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Diese Wohnung ist für Single oder ein Pärchen wunderbar geeignet. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenster und Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind hell gefliest, außer im Schlafzimmer, hier für wurde Laminat ausgewählt. Das deckenhoch geflieste Duschbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die gut erhaltene Einbauküche, kann bei Bedarf vom noch Mieter für eine Ablöse übernommen werden (Preisverhandlung bei Besichtigung). Beheizt wird die Wohnung durch eine zentralen Gas-Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, wo Sie die Möglichkeit haben Ihre Waschmaschine und einen Kondenz-Trockner aufzustellen. Die Fernsehkanäle empfangen Sie hier wahlweise über SAT-TV oder Kabel, auch das Internet ist hier in schnelle Bandbreite Glasfaser verfügbar.

Lagebeschreibung

Birlinghoven ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis. Birlinghoven liegt im Südosten des Stadtgebietes von sankt Augustin, etwa 4 KM vom zentrum der Stadt entfernt. Die BAB 3 verläuft gebündelt mit der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main östlich des Ortes. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Schmerbroich, Dambroich und Rauschendorf. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Sportplatz und ein Kindergarten. Verkehrsmäßig ist Birlinghoven über die im Ort endende Landesstraße 490 und die 143 an das übergeordenete Straßennetz angeschloßen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Maria Goncalves
Tel.: +49 (0)2242 - 9079014
Mobil:+49 (0)177 – 2603367
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Sankt Augustin: 2Z Souterrainwohnung mit Foßbodenheizung - EBK (optional) - Terrasse & TG-Stellplatz.

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
560,00 EUR
Kaltmiete
53757 Sankt Augustin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Birlinghoven ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis. Birlinghoven liegt im Südosten des Stadtgebietes von sankt Augustin, etwa 4 KM vom zentrum der Stadt entfernt. Die BAB 3 verläuft gebündelt mit der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main östlich des Ortes. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Schmerbroich, Dambroich und Rauschendorf. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Sportplatz und ein Kindergarten. Verkehrsmäßig ist Birlinghoven über die im Ort endende Landesstraße 490 und die 143 an das übergeordenete Straßennetz angeschloßen.

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Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 107.3
Baujahr 1995
Befeuerung Gas

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