Sonntag, März 24, 2019
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Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche, Architektenhaus mit optischen Überraschungen

Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche, Architektenhaus mit optischen Überraschungen

605.000,00 EUR
Kaufpreis
66346 Püttlingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00058
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Regionalverband Saarbrücken
PLZ 66346
Ort Püttlingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 605.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 1.196,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 03.12.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 85.5
Baujahr 1991
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 03.12.2018
- gültig bis: 03.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 85,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991

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Detail wurde dieses Architektenhaus im Jahr 1991 erstbezogen. Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt für höchste Ansprüche in sehr ruhiger Südwestlage in einem Ortsteil von Püttlingen. Das für Naturfreunde wunderschön gestaltete Grundstück umfasst 1.196 m². Hier finden sich Hecken- und Baumbestand, Zier- und Nutzgarten, zwei Gartenteiche und ein Bachlauf mit Wasserfall an einer künstlich gestalteten Felswand. Das Haus bietet eine unverbaubare, wunderschöne Fernsicht und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Durch die farbenfrohe Gestaltung des Hauses entsteht ein junger, frischer Eindruck. Kleine Glaselemente, die teilweise auf den Fensterscheiben aufgebracht sind lassen bei Sonnenschein ein frohes Farbenspiel innerhalb der Räume entstehen. Nicht nur die wunderschöne Wohnlage, sondern auch die außergewöhnliche Architektur, Raumplanung und -gestaltung machen das Anwesen zu einem Kleinod.Die Garage ist im Haus integriert mit Zugang zum Keller. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz. Eine Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnwintergarten mit Balkon, großem Pflanzbeet und den exotischen Pflanzen zaubern vor allem in der Übergangszeit eine mediterrane Urlaubsstimmung. Ein ideales Domizil für eine Familie mit 2-3 Kindern!

Ausstattung

Dieses wunderschön gelegene Architektenhaus für gehobene Ansprüche befindet sich in einem Ortsteil von Püttlingen. Schon bei der Anfahrt fällt die beeindruckende Fernsicht auf. Hier kann man Urlaub machen! Oder noch besser, wohnen! Das Haus wurde 1991 gebaut und bietet ca. 200qm Wohnfläche. Um das Haus herum befindet sich ein wunderschöner Garten mit viel Grün, zwei Teichen und einem kleinen Teich. Zudem bietet ein kleiner Wasserfall an einer künstlich angelegten Felswand ein gewisses Flair. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet auf jeder Ebene seine eigene Attraktion. Die Innenräume wurden vor ca. einem Jahr neu gestrichen. 2018 wurden die Außenwände des Hauses neu gestrichen. Die farbenfrohe Gestaltung des Hauses spiegelt sich in der Anbringung von keinen Glaselementen an den Fenstern wieder. Diese sorgen bei Sonnenschein für schöne, spielerische Lichteffekte auf Schränken, Wänden und Boden. Folgendes hat das neue Domizil zu bieten.

Erdgeschoss-Ausstattung:
Windfang, Gäste-WC, Einbauküche, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
Über 3 Stufen erreicht man die nächste Wohnebene mit Wohnzimmer, Kaminbereich und Zugang zur Terrasse (ca. 36 m²)

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Ankleide, Bad, 2 (Kinder-)zimmer

Untergeschoss:
- Büro, Schlafzimmer, Bad (ca. 42 m²) - Einbau einer Küchenzeile ist möglich
- Kellernutzfläche

Die gesamte Wohnfläche liegt bei rd. 206 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.196qm.

Lagebeschreibung

Die Stadt Püttlingen liegt im Köllertal im südlichen Saarland, Regionalverband Saarbrücken. Etwa 20 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Im Zentrum dieser Stadt gibt es alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich eine Grund- und eine Gesamtschule, die beide mit dem Bus zu erreichen sind. Das Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Köllerbach. In einer ruhigen Seitenstraße gegenüber eines Denkmalgeschützten Gebäudes. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt. Ein reges Vereinsleben im Tennis-, Sport-, oder Reitverein wird groß geschrieben. Dies sorgt für ein offenes Miteinander und für Neuankömmlinge stellt es kein Problem dar, neue Menschen kennen zu lernen. In der Stadt Püttlingen selbst herrscht ein eher dörfliches Miteinander. Jeder kennt jeden, und wenn gewollt findet man hier schnell ein gutes Gespräch. Dies findet man auch im nahe gelegenen Schwimmbad. Das Vereinsleben im Sport-, Tennis- oder Reitverein wird groß geschrieben. Wer Beschäftigung sucht, wird diese hier finden. Wer die Ruhe sucht, muss nur nach Hause kommen. Der nur 35 km entfernte Flughafen Saarbrücken, bietet den Start für geplante Urlaubsreisen. Ebenfalls in Saarbrücken findet man Möglichkeiten zum Einkauf von Lebensmitteln, Kleidung, Schmuck und viele andere mehr. Hier ist immer was los. Auch die Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind über die Landesgrenzen hinweg bekannt.

Sonstiges

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Heide Rach
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Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche, Architektenhaus mit optischen Überraschungen

0,1 km
Bus
5,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
605.000,00 EUR
Kaufpreis
66346 Püttlingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Püttlingen liegt im Köllertal im südlichen Saarland, Regionalverband Saarbrücken. Etwa 20 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Im Zentrum dieser Stadt gibt es alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich eine Grund- und eine Gesamtschule, die beide mit dem Bus zu erreichen sind. Das Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Köllerbach. In einer ruhigen Seitenstraße gegenüber eines Denkmalgeschützten Gebäudes. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt. Ein reges Vereinsleben im Tennis-, Sport-, oder Reitverein wird groß geschrieben. Dies sorgt für ein offenes Miteinander und für Neuankömmlinge stellt es kein Problem dar, neue Menschen kennen zu lernen. In der Stadt Püttlingen selbst herrscht ein eher dörfliches Miteinander. Jeder kennt jeden, und wenn gewollt findet man hier schnell ein gutes Gespräch. Dies findet man auch im nahe gelegenen Schwimmbad. Das Vereinsleben im Sport-, Tennis- oder Reitverein wird groß geschrieben. Wer Beschäftigung sucht, wird diese hier finden. Wer die Ruhe sucht, muss nur nach Hause kommen. Der nur 35 km entfernte Flughafen Saarbrücken, bietet den Start für geplante Urlaubsreisen. Ebenfalls in Saarbrücken findet man Möglichkeiten zum Einkauf von Lebensmitteln, Kleidung, Schmuck und viele andere mehr. Hier ist immer was los. Auch die Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind über die Landesgrenzen hinweg bekannt.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 03.12.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 85.5
Baujahr 1991
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