Sonntag, März 24, 2019
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Der Frühling, der Frühling - jetzt rausgehen und den Garten gestalten, dann kann der Sommer kommen!

Der Frühling, der Frühling - jetzt rausgehen und den Garten gestalten, dann kann der Sommer kommen!

159.500,00 EUR
Kaufpreis
50129 Bergheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00168
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50129
Ort Bergheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 159.500,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1939
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Austellungsdatum 05.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-0202
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 254.06
Baujahr 1939
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 05.03.2019
- gültig bis: 05.03.0202
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 254,06 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1939

---------------

Wir bieten an:

Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Garage, Freiflächen, Grundstück ca. 400 qm, Wohnfläche ca. 120 qm, Vollkeller, EG, 1. OG, Dachboden, Elektroheizung, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, Küche, Anbau, Gartenfläche.

Fazit: Ein Objekt mit Sanierungsstau, aber mit Perspektive!

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails:

- Wohngebäude
…Keller
…Erdgeschoß
…Dachgeschoß
…Spitzboden
…Anbau zur Gartenseite
…Innenhof
…große Garage
…4 Stellplätze vor dem Haus
- Kellerdecke, Beton
- Geschossdecke, Holz
- Treppe, Holz
- Kellertreppe, Beton
…Deckenhöhe Keller, ca. 1,80 Meter
- großes Grundstück
...vor dem Haus, ca. 80 qm
…Garten, ca. 120 qm
- Gartenteil ca. 3 Meter höher als Innenhof
…über Betonaussentreppe erschlossen
- Gasanschluss möglich
- Kunststoff-Fenster, teilweise Rollladen
- Heizungsrohre und Heizkörper teilweise verlegt
- zur Zeit Elektroheizung/Nachstromspeicher
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Erdgeschoss
…Deckenhöhe bis 2,90 Meter
…teilweise abgehängt mit Einbaustrahlern
…Zimmer, ca. 19 qm
…Zimmer, ca. 13 qm
…Wohnküche, ca. 13 qm
…Diele/Flur
…Badezimmer mit Wanne, Fenster, WM-Stellplatz, ca. 10 qm
…Treppenhaus
…Zugang zum Innenhof
- Dachgeschoß
…Zimmer, ca. 10 qm, Dachfenster, Laminat
…Zimmer, ca. 19 qm, Fenster, Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
…Zimmer, ca. 11 qm, Fenster
…Zimmer, ca. 13 qm, Giebelfenster, Laminat
…Diele/Flur
…Treppenhaus mit Fenster
- Garage
…Torbreite ca. 2,90 Meter
…Innenbreite ca. 2,70 Meter
…Höhe, ca. 2,80 Meter
…Tiefe, ca. 18 Meter

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in Oberaußem ruhigen Wohnumfeld (Zonne "30"), dass durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Bushaltestellen befindet sich in mittelbarer Nähe.

Mit dem PKW sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A61 mit schneller Anbindung an die A 4 und A 44/46 und die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf, Düren und Aachen.

Ein Bahnhof mit ausgezeichneten Bahn- und Busverbindungen ist in Bergheim oder Stommeln in ca. 10 Min. zu erreichen.

Im Ort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Der Frühling, der Frühling - jetzt rausgehen und den Garten gestalten, dann kann der Sommer kommen!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
159.500,00 EUR
Kaufpreis
50129 Bergheim
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Das Objekt liegt zentral in Oberaußem ruhigen Wohnumfeld (Zonne "30"), dass durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Bushaltestellen befindet sich in mittelbarer Nähe.

Mit dem PKW sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A61 mit schneller Anbindung an die A 4 und A 44/46 und die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf, Düren und Aachen.

Ein Bahnhof mit ausgezeichneten Bahn- und Busverbindungen ist in Bergheim oder Stommeln in ca. 10 Min. zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 05.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-0202
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 254.06
Baujahr 1939
Befeuerung elektrisch
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