Sonntag, März 24, 2019
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NEUNKIRCHEN -BIETERVERFAHREN - Paradies für Kinder-, Pferde-und Hundeliebhaber - BIETERVERFAHREN

NEUNKIRCHEN -BIETERVERFAHREN - Paradies für Kinder-, Pferde-und Hundeliebhaber - BIETERVERFAHREN

90.000,00 EUR
Kaufpreis
66539 Neunkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BK00001
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Neunkirchen
PLZ 66539
Ort Neunkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 90.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 1.200,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Holz
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Austellungsdatum 12.02.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0
Baujahr 1965
Befeuerung Gas, Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.02.2019
- gültig bis: 12.02.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1965

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Dieser, aus dem Baujahr 1965 stammende und 2010 komplett renovierte Bungalow, steht in zweiter, ungestörter Reihe mit einem sehr großen fast parkähnlichem Grundstück auf der Rückseite, auf dem früher Islandponys ihr Domizil hatten. Der Stall ist noch vorhanden und auch Hunde sind dort willkommen.
Trotz Dorfzentrum und nahe an der Stadt Neunkirchen gelegen, lebt man dort ruhig, und ungestört vom täglichen Lärm.

Sie betreten das Grundstück über eine eigene Einfahrt und erreichen direkt den rechts neben dem Haus stehenden Carport. Zwischen diesem und dem Haus ist ein Durchgang zum rückwärtigen nach Süden liegendem Gelände, am großen Lagerraum vorbei, der sowohl gewerblich genutzt werden kann, als auch als zweistöckiges Appartement ausgebaut werden könnte.

Sie betreten das Haus über den Eingangs-, Windfangbereich und kommen in das gemütliche Wohnzimmer, das neben der Gaszentralheizung mollig gemütlich mit einem „Bullerjan“ gewärmt wird. Links davon ist die Küche und das Du/Wc und rechts kann man das Wohnzimmer über eine Terrasse nach Süden auf das eigene Grundstück verlassen.
Das Wohnzimmer verläßt man in ein weiteres mit einem Specksteinofen ausgestattetes Zimmer, in dem man durch die wohlige Wärme der Festbrennstofföfen, die man zusätzlich beheizen kann, sich gerne aufhalten wird.
Daran anschließend liegt ein weiteres Zimmer über das man dann noch zusätzlich in einen Lagerraum und den Raum der Zentralheizung gelangt.
Das Areal hinter dem Haus wurde früher als Pferdedomzil für Isländer genutzt. Der ehemalige Stall ist noch vorhanden und wäre auch als Hundeaufenthalt geeignet, die auf dem Gelände großen Auslauf hätten.
Das angelegte Biotop und der vorhandene Baumbestand vermitteln einen unglaublichen natürlichen Eindruck, fast wie in einem Park. Anziehungspunkt für die eigenen Grillabende.

Neben dem Carport haben sie auch weitere Stellplätze vor dem Haus und die Räumlichkeiten bieten sich an für eigene Gestaltungen.
Willkommen n Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise ist ein Bungalow mit Dacheindeckung aus Bitumen (absolut dicht und trocken) und bietet Möglichkeiten für weiteren Ausbau bzw. auch Umbau für eigene Verwendungsziele.

Carport und Stellplätze sind vorhanden. Ein großer Garten (parkähnlich) mit Baumbestand und Biotopanlage befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesenböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alternativ dazu gibt es mehrere Kaminanschlußmöglichkeiten und 2 in Nutzung befindliche Festbrennstofföfen, die das ganze Haus beheizen. Einen Bullerjan und einen Specksteinofen.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV oder Kabelanschluß. Beides ist möglich.

Am Haus angebaut ist ein großer Lagerraum der auch ausbaubar zu einem kleinen zweistöckigem Appartement ist.

Das Anwesen ist ursprünglich 1965 gebaut und 2010 komplett renoviert worden.

Das Dach verfügt zur Zeit über eine Bitumeneindeckung, die vollkommen dicht und trocken ist, aber natürlich auch jederzeit mit einer anderen Eindeckung ersetzt werden kann.

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Bitte beachten Sie:

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.

Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus in Bungalowstil liegt in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Erholungseinrichtungen finden sie in unmittelbarer Nähe von wenigen Auto- oder Fußminuten.

Der Ort selbst hat 1261 Einwohner und wurde nach dem bayerischen König benannt. Es ist an die Bundesautobahnen A8 und A6 und die B41angebunden. Der ehemals östlich es Ortes fließende Erlenbrunnenbach existiert nicht mehr, aber es sind nur wenige Hundert Meter zum Naherholungsgebiet und Wald und zu verschiedenen Wanderwegen, die andere Ortsteile von Neunkirchen mit dem Ort verbinden.

Die 5 Minuten entfernt liegende Hauptgemeinde Neunkirchen mit nahezu 50.000 Einwohnern, besteht aus 10 Stadtteilen, von denen einer dieser Ortsteil ist, der im Zuge der Verwaltungsreform 1974 eingemeindet wurde. Die Verbindung der Stadt und des Saarlandes zum Steinkohlebergbau wird auch in zahlreichen Museen und Besichtigungsmöglichkeiten von Gruben und Kokereien deutlich.

Mit Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Förderschulen und sämtliche Arten der weiterführenden und beruflichen Schulen.

Arbeitgeber und Unternehmen suchen Mitarbeiter und bieten entsprechende Leistungen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage und dennoch im Zentrum vieler Möglichkeiten für Freude, Spaß und Erholung.

Kulturelle Veranstaltungen werden genauso großgeschrieben, wie auch regelmäßige Wochen- und andere märkte.

Fußball wird hier im ehemaligen Bundesligaheim der Borussia groß geschrieben, genauso wie Handball und Badminton.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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NEUNKIRCHEN -BIETERVERFAHREN - Paradies für Kinder-, Pferde-und Hundeliebhaber - BIETERVERFAHREN

0,2 km
Bus
0,5 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
90.000,00 EUR
Kaufpreis
66539 Neunkirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus in Bungalowstil liegt in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Erholungseinrichtungen finden sie in unmittelbarer Nähe von wenigen Auto- oder Fußminuten.

Der Ort selbst hat 1261 Einwohner und wurde nach dem bayerischen König benannt. Es ist an die Bundesautobahnen A8 und A6 und die B41angebunden. Der ehemals östlich es Ortes fließende Erlenbrunnenbach existiert nicht mehr, aber es sind nur wenige Hundert Meter zum Naherholungsgebiet und Wald und zu verschiedenen Wanderwegen, die andere Ortsteile von Neunkirchen mit dem Ort verbinden.

Die 5 Minuten entfernt liegende Hauptgemeinde Neunkirchen mit nahezu 50.000 Einwohnern, besteht aus 10 Stadtteilen, von denen einer dieser Ortsteil ist, der im Zuge der Verwaltungsreform 1974 eingemeindet wurde. Die Verbindung der Stadt und des Saarlandes zum Steinkohlebergbau wird auch in zahlreichen Museen und Besichtigungsmöglichkeiten von Gruben und Kokereien deutlich.

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