Sonntag, März 24, 2019
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Einfamilienhaus für Handwerker – ca. 130 qm – Keller – Stellplatz – Ausbaureserven

Einfamilienhaus für Handwerker – ca. 130 qm – Keller – Stellplatz – Ausbaureserven

49.000,00 EUR
Kaufpreis
54298 Orenhofen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR000125
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54298
Ort Orenhofen
Preise und Kosten
Kaufpreis 49.000,00 EUR
Maklerprovision 3.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 150,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Dielen, Fliesen, Marmor
Kamin ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses schönes Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in einem ruhigen Dorf- Orenhofen.

Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie in einem Flur. Auf der rechten Seite finden Sie ein Esszimmer mit angrenzenden Küche. Gegenüber liegt das Wohnzimmer. Neben an finden Sie das Bad, welches mit einem Tageslichtfenster, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Waschbecken muss noch angebracht werden.

Über eine gut erhaltene Marmortreppe kommen Sie zum Obergeschoss des Hauses.

Hier finden Sie ein schönes großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Neben an erstrecken sich zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder- und Schlafzimmer nutzen.

Die Marmortreppe im Flur führt eine Etage höher zum Dachgeschoss. Dieser bietet weitere Ausbaureserven für weitere Zimmer an. Es verfügt über viel Platz, um nicht so oft genutzte Gegenstände abzulagern.

Über die Straße kommen Sie zum Kellergeschoss. Dieser besteht aus 2 Teilen. Auf einer Seite finden Sie ein Kellerraum, der Ihnen Platzt für eine Heizungsanlage bietet. Hier finden Sie außerdem Anschlüsse für Wasser-, Abwasser und Strom. Auf der anderen Seite vom Haus finden Sie kleinen Gewölbekeller. Dieser bietet sich gut zum Lebensmittel- und Weinlagerung an.

Vor Ihrem neuen Haus finden Sie kleinen Hof. Auf einer Seite haben Sie 1 Autostellplatz, auf der anderen Seite richten Sie eine Sitzecke zum Grillen ein. Alternativ machen Sie 2 Stellplätze.

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie. Ein Zimmer im OG, Zimmer 1, wurde bereits renoviert. Das Badezimmer im EG, die Dusche, ist ebenfalls neu gemacht.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca.1950 in Massiv-Bauweise erbaut und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es gibt weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Marmortreppe.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist genug Platz um die neue Heizungsanlage rein zustellen.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Renovierungs-Objekt mit einer guten Bausubtanz.

Im Haus befinden sich 2 Kamine, die Sie an die Heizungsanlage anschließen können.

Es wird über Nachtspeicherheizung und Holz-/ Brikettöfen beheizt.

Im Badezimmer im EG, wurde bereits mit der Renovierung begonnen. Hier finden Sie eine neue bodengleiche Regendusche mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen. Neue Hänge-WC wurde in die Wand integriert.

Einige Zimmer im Haus verfügen über neue doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Die alte Holz-Fenster sind einfach verglast. Die Rollläden werden zum Teil manuell und z.Tl. Elektrisch betrieben.

Das Zimmer 1 im OG ist ebenfalls fertig renoviert worden.

Das Haus verfügt über Dielen und Fliesenböden. Die vorhandene Treppe ist aus Marmor gefertigt.

EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Ofen
- 1 Badezimmer

OG:
- 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- 2 Zimmer, die Sie als Schlaf- und Gästezimmer nutzen
- 1 Kaminofen
- Zugang zum DG über eine Marmortreppe

DG.
- bietet weitere Ausbaureserven an
- Stellfläche

KG:
- 1 Raum mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen
- 1 Raum kann als Heizungsraum genutzt werden
- 1 Gewölbekeller

Außenanlagen:
- kleiner Hof vor dem Haus mit 1 Stellplatz und 1 kleine Sitzterrasse
oder 2 Auto Stellplätze

- DSL-fähig/ Glasfaser im Ort

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ort in einer Seitenstraße von Orenhofen.

In Orenhofen finden Sie eine Apotheke, Eifellandhalle, ein Bürgerhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Kapelle und eine kath. Kirche.

Es besteht eine Busverbindung.

Orenhofen liegt in der Eifel eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Einwohnerzahl: ca. 1300.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feld und Wiese mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Einfamilienhaus für Handwerker – ca. 130 qm – Keller – Stellplatz – Ausbaureserven

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
49.000,00 EUR
Kaufpreis
54298 Orenhofen
Angebotsadresse

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Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ort in einer Seitenstraße von Orenhofen.

In Orenhofen finden Sie eine Apotheke, Eifellandhalle, ein Bürgerhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Kapelle und eine kath. Kirche.

Es besteht eine Busverbindung.

Orenhofen liegt in der Eifel eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Einwohnerzahl: ca. 1300.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feld und Wiese mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

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