Sonntag, März 24, 2019
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Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter, ruhiger Lage von Tholey, OT Hasborn

Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter, ruhiger Lage von Tholey, OT Hasborn

155.000,00 EUR
Kaufpreis
66636 Tholey
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00056
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Sankt Wendel
PLZ 66636
Ort Tholey
Ortsteil I Bergweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2008
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 01.01.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 01-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,1
mit Warmwasser ja
Baujahr 2008
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.01.2008
- gültig bis: 01.01.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2008

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Diese schöne, helle, barrierefreie 3 Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Dieses Haus hat insgesamt drei Etagen. Die Wohnung bietet ca. 80qm Wohnfläche. Das Haus wurde 2008 erbaut und liegt in einer ruhigen und begehrten zentralen, Lage in Tholey Hasborn. Die Wohnung ist auch für Senioren geeignet, da sich im Haus ein Aufzug befindet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, einen kleinen Flur und einen Balkon. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer gasbetriebenen Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und verfügen teilweise über elektrisch betriebene Rollladen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Stellplatz. Auch die Mitbenutzung eines Gartens ist möglich. Am Haus befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Außenstellplatz.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten Wohnhaus in der zweiten Etage. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Im Haus befindet sich ein Aufzug, durch den die Wohnung barrierefrei zu erreichen ist. Durch den Ess- Wohnbereich erreicht man einen Balkon. Dieser bietet sich aufgrund der Größe für gemütliche Sommerabende mit Freunden an. Die Wohnung bietet:

ca. 80qm Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Wohn- Esszimmer
1 offene Küche
1 Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne
1 Fahrradraum
1 Kellerraum
1 Außenstellplatz
Die Wohnung ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen
Das neue Domizil kann selbst genutzt werden aber auch vermietet werden. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Durch den Blick, der durch den Wohn- Essbereich direkt zu den großen Balkonfenstern zeigt, wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Keller bietet sich die Möglichkeit ein Fahrrad einzustellen. Das Auto kann auf dem zur Wohnung gehörigen Außenstellplatz abgestellt werden. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum die Wäsche zu waschen. Zudem findet man hier im Keller einen kleinen abgeschlossenen Kellerraum. Geheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Lagebeschreibung

Hasborn-Dautweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Bis Ende 1973 war Hasborn-Dautweiler eine eigenständige Gemeinde. Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Hasborn-Dautweiler am 1. Januar 1974 der Gemeinde Tholey zugeordnet. Hasborn-Dautweiler liegt im nördlichen Saarland und gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel. Der Ort ist in eine hügelige Landschaft eingebettet und ist vor allem von Wäldern umgeben. Hasborn-Dautweiler ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist. Der 569m hohe Schaumberg prägt die Geographie in unserer Gegend und ist als beliebtes Ausflugsziel nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt. Eine direkte Anschlussstelle an die Bundesautobahn 1 garantiert den ca. 2.700 Einwohnern eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Zahlreiche Vereine sowie Kultur- und Freizeitangebote machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort. Die Fläche des Ortes beträgt 9,05 km². Mit dem Industrie- und Gewerbegebiet hat Hasborn-Dautweiler schon seit Jahrzehnten, neben verschiedensten Handwerker- und Dienstleistungsbetrieben im ganzen Ort, einen festen Standort für die Wirtschaft. Die gute Infrastruktur in Hasborn-Dautweiler, insbesondere die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, machen den Ort zu einem interessanten Standort für engagierte mittelständische Unternehmer. Für die Zukunft ist ein weiterer Ausbau des Gewerbegebietes geplant.

Sonstiges

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter, ruhiger Lage von Tholey, OT Hasborn

-
Bus
6,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
155.000,00 EUR
Kaufpreis
66636 Tholey
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hasborn-Dautweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland. Bis Ende 1973 war Hasborn-Dautweiler eine eigenständige Gemeinde. Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Hasborn-Dautweiler am 1. Januar 1974 der Gemeinde Tholey zugeordnet. Hasborn-Dautweiler liegt im nördlichen Saarland und gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel. Der Ort ist in eine hügelige Landschaft eingebettet und ist vor allem von Wäldern umgeben. Hasborn-Dautweiler ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist. Der 569m hohe Schaumberg prägt die Geographie in unserer Gegend und ist als beliebtes Ausflugsziel nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt. Eine direkte Anschlussstelle an die Bundesautobahn 1 garantiert den ca. 2.700 Einwohnern eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Zahlreiche Vereine sowie Kultur- und Freizeitangebote machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort. Die Fläche des Ortes beträgt 9,05 km². Mit dem Industrie- und Gewerbegebiet hat Hasborn-Dautweiler schon seit Jahrzehnten, neben verschiedensten Handwerker- und Dienstleistungsbetrieben im ganzen Ort, einen festen Standort für die Wirtschaft. Die gute Infrastruktur in Hasborn-Dautweiler, insbesondere die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, machen den Ort zu einem interessanten Standort für engagierte mittelständische Unternehmer. Für die Zukunft ist ein weiterer Ausbau des Gewerbegebietes geplant.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 01.01.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 01-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,1
mit Warmwasser ja
Baujahr 2008
Befeuerung Gas
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