Sonntag, März 24, 2019
Text Size

Ein Haus mit viel Raum und viel Potenzial! Gute Bausubstanz – Scheune – Garten

Ein Haus mit viel Raum und viel Potenzial! Gute Bausubstanz – Scheune – Garten

59.000,00 EUR
Kaufpreis
54662 Speicher
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR000124
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54662
Ort Speicher
Preise und Kosten
Kaufpreis 59.000,00 EUR
Maklerprovision 4.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstück 850,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1925
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Einfamilienhaus mit dran gebauten Scheune, großem Garten mit Weitblick und weiteren Ausbaumöglichkeiten auf den Ebenen im Erd- und Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus überzeugt durch seine große und helle Räume, sowie viel Platz im Haus und Nebengebäude. Das Grundstück liegt in einmaligen Lage, die so nicht mehr zu haben ist!

Im EG kommen Sie zu 1Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten in diesem Haus. Geradeaus finden Sie schönes offenes Wohn- und Esszimmer. Neben an finden Sie 1 Küche.

Über die gut erhaltene Massivholztreppe kommen Sie zum OG. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-und Kinderzimmer nutzen. Eins davon ist 1Durchgangszimmer. Hier richten Sie begehbaren Kleiderschrank oder Büro ein. Auf desselben Ebene sind weitere Ausbaureserven vorhanden. Hier sind weitere Kinderzimmer möglich.

In einem Zwischenstock, zwischen dem EG und OG, befindet sich 1 großzügiges Bad. Dieser muss ebenfalls komplett saniert werden. Hier ist genug Platz, um Waschraum einzurichten. Neben an finden Sie Trockenraum für Ihre Wäsche.

Aus dem Treppenhaus im EG erreichen Sie die Keller- und Nebenräume. Im KG sind insg.3 Räume vorhanden. Hier ist viel Platz, um neue Heizungsanlage einzubauen. In 1 der Kellerräume finden Sie neu gelegte Anschlüsse für Wasser-, Strom- und Telefon (von Außen). Leitungen im Haus müssen komplett erneuert werden.

Die Nebenräume im EG sind durch 1 Tür abgetrennt. Hier finden Sie Werkraum und großes Vorratsraum mit direktem Zugang zur Scheune und Garten.

Die nebenliegende Scheune erstreckt sich über 2 Etagen. Hier finden Sie jede Menge Platz und Raum, den Sie als Werkstatt, Garage, Abstellfläche etc. nutzen.

Im hinteren Bereich des Hauses, hinter der Scheune, befindet sich Gartenbereich mit Wiese und unverbaubarem Weitblick und kaum Nachbarschaft.

Auto-Stellplätze finden Sie vor und neben Ihrem Haus.

Das ist ein Haus mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca.1925 in massiv Bauweise erbaut. Es erstreckt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Weitere Ausbaureserven auf den Ebenen: Erd- und Obergeschoss, sind möglich.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist genug Platz um die neue Heizungsanlage rein zustellen.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Renovierungs- und Sanierungs- Objekt mit einer guten Bausubtanz.

Das Haus verfügt über neu gelegte Anschlüsse von außen: Strom-, Wasser und Telefon.

Die vorhandene Treppe ist in Massivholz gebaut und ist gut erhalten geblieben.

Im Obergeschoss finden Sie zum Teil noch Original Holztüren und massiv Holzdielen vor.

Im Haus befinden sich 2 Kamine, die Sie an die Heizungsanlage und Ofen anschließen können.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- 1 Diele
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Ofen
- Nebenräume: 1 Werkraum, 1 Vorrat/ Lagerraum
- Zugang zur Scheune, Werkstatt und Gartenbereich, sowie Kellerräume

Zwischenstock:
- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- hier kann ein Waschraum eingerichtet werden
- 1 Trockenraum

OG:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer, den Sie als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen
- weitere Ausbaureserven für 1 – 3 weitere Kinderzimmer
- 1 Ofen
- Zugang zum Speicher

KG:
- 3 Räume

Scheune:
- Lagermöglichkeiten mit mehreren Räumen
- Zugang zum Garten und Hof

Außenanlagen:
- Hof
- Garten/ Wiesenfläche mit Weitblick
- mehrere Stellplätze vor und neben Ihrem Haus

- DSL-fähig/ Glasfaser im Ort

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Speicher. Der Garten liegt unverbaubar im hinterem Teil des Grundstückes mit einem Weitblick in die Grüne.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie in unmittelbaren Nähe im Ort vor.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.

Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.

Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.

Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und andere zahlreiche Geschäfte.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ein Haus mit viel Raum und viel Potenzial! Gute Bausubstanz – Scheune – Garten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
59.000,00 EUR
Kaufpreis
54662 Speicher
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Speicher. Der Garten liegt unverbaubar im hinterem Teil des Grundstückes mit einem Weitblick in die Grüne.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie in unmittelbaren Nähe im Ort vor.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.

Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.

Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.

Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und andere zahlreiche Geschäfte.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.