Dienstag, Februar 19, 2019
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Eigentum statt Miete. Familienfreundliches EFH, 110 m², 6 Zimmer, Garage, Garten

Eigentum statt Miete. Familienfreundliches EFH, 110 m², 6 Zimmer, Garage, Garten

59.000,00 EUR
Kaufpreis
55743 Idar-Oberstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TF00029
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55743
Ort Idar-Oberstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 59.000,00 EUR
Maklerprovision 4.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstück 189,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch, Holz
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch, Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ankommen & zu Hause sein!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Dorflage in Kirchenbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Flur von dem aus Sie alle Geschosse und Wohnräume des Hauses erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kachelofen (nicht im Kaufpreis enthalten), ein weiteres Zimmer, die große Wohnküche mit Küchenecke, ein kleiner Abstellraum sowie das Bad mit Dusche und WC.

Über die renovierungsbedürftige Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier befindet sich ebenfalls eine große Wohnküche mit Ofenanschluss, sowie weitere 3 Räume und das Badzimmer mit Wanne und WC. Über eine Klappleiter geht es von hier aus nach oben ins Dachgeschoss, den Speicherboden des Hauses. Die Speicherflächen bieten ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über eine stabile Steintreppe in die Kellerräume des Hauses. Der Gewölbekeller bietet nach Renovierung noch einiges an Ausbaumöglichkeiten. Es gibt hier neben dem Flur eine separate Toilette, einen Abstellraum in dem schon fast alle Hausanschlüsse liegen, und noch einen weiteren, etwas größeren Raum. Siehe Fotostrecke. Natürlich gelangen Sie von hier aus auch in den rückseitigen Gartenbereich. Auf einer überschaubaren und pflegeleichten Grünfläche befindet sich Ihre Grillhütte. Südseitig zugewandt, können Sie in einem geschützten Bereich ihre Gartenmöbel aufstellen und die Sonne genießen. Lagermöglichkeiten für den Brennholzbedarf gibt es in dem Raum direkt daneben. Die Anlieferung Ihres Brennholzes kann praktisch über den seitlichen Durchgang außerhalb am Haus erfolgen. Direkt am Haus ist eine Garage angebaut. Der Hof ist befestigt und bietet noch etwas an zusätzlicher Stellfläche. Direkt hinter dem Haus fließt im tiefliegenden Bachbett der Bollenbach entlang.

Ausstattung

Dieses Haus in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches noch nicht ausgebaut ist. Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 erbaut und in den siebzigern Jahren erweitert. Aus den Baujahren heraus, wurden immer wieder Teilsanierungen durchgeführt. Sechs Zimmer verteilt auf 2 Etagen bieten allerhand Möglichkeiten in Sachen Raumaufteilung. Das kleine und pflegeleichte Grundstück bietet rückseitig seinen Bewohnern Ruhe und Entspannung im Alltagsstress. Die angebaute Garage hat eine direkte Zufahrt und bietet genügend Platz für Ihr Familienfahrzeug. Das Hörmann Sektionaltor öffnen und schließen Sie mit Funksendern.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen-, Echtholzparkett, Teppich- und Laminatböden vor. Einige Räume sind mit Deckenpaneele, Holzwand u. Holzdecken verkleidet.
Das Haus wird z. Zt. über Holzofen und elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.
Die eingebauten Kunststoff- und Holzfenster verfügen über 16 mm Doppel-Isolierverglasung. An fast allen Fenstern sind Rollläden aus Kunststoff eingebaut.

EG:
- Eingangsbereich Flur, Treppe in OG und Keller
- Wohnzimmer mit Kachelofen ( nicht im Kaufpreis enthalten )
- 1 Zimmer in Verlängerung zum Wohnzimmer
- Wohnküche mit großem Essbereich, Kaminofenanschluss, Holzofen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

OG:
- Flur, Treppe mit Empore in DG
- Wohnküche mit großem Essbereich, Holzofen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Wanne und WC, Warmwasserversorgung renovierungsbedürftig

DG:
- Zugang über Ausziehleiter
- Speicher, nicht ausgebaut
- Lagerflächen, Ausbaupotential

Keller:
- Diverse Kellerräume, Gewölbe, teilweise Ausbaufähig
- WC
- Zugang zum Gartenbereich, rückseitig

Außenbereich:
- Garage, seitlich angebaut
- Freizeitfläche, Hausrückseite Süd
- Überdachte Grillstelle
- Holzlagerraum
- Freisitz mit elektrischem Rollladen
- Bachlauf

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Idar-Oberstein und Umgebung ist bekannt für seine Edelsteine und dem Original Idar-Obersteiner Spießbraten. Die Stadt mit seinen 13 Stadtteilen ist der größte Ort im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune auch den Titel Nationalparkstadt. Bis zur historischen Altstadt und der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Straßencafés und interessanten Geschäften sind es von Kirchenbollenbach mit dem Auto nur wenige Fahrminuten. Alternativ nutzt man die sehr gut ausgebauten und beschilderten Wander- und Fahrradstrecken die umliegend bzw. in Nachbarort Nahbollenbach vorbeiführen.

Kirchenbollenbach liegt südöstlich der Kernstadt. Der Ort grenzt an die Stadtteile Nahbollenbach und Mittelbollenbach. In der regionalen Mundart wird die Region auch " Daal “ genannt. Der Ort ist nur über die K 38 erreichbar und liegt am Rande des Truppenübungsplatzes Baumholder. Durch den Ort fließt der Bollenbach,
der in die Nahe mündet. Das Seniorenheim " Pro Seniore “ liegt am Rande der Gemarkung. Der Ort verfügt über einen Sportplatz mit Mehrzweckhalle sowie einen Friedhof. Auf der Waldbühne am Sportgelände findet jährlich das Musikfestival „Rock im Daal“ statt.

Im " Tal "gibt es viele Vereine die das Dorf Geschehen mit Ihren alljährlichen Veranstaltungen stark prägen.

Im Rahmen der rheinland-pfälzischen Funktional- und Gebietsreform wurde Kirchenbollenbach zusammen mit vier weiteren Gemeinden 1970 in die Stadt Idar-Oberstein eingemeindet. Seit 1966 besteht eine Partnerschaft zwischen Kirchenbollenbach und dem französischen Achicourt.

Nähere Infos über Idar-Oberstein finden Sie auf: www.idar-oberstein.de

Sonstiges

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Eigentum statt Miete. Familienfreundliches EFH, 110 m², 6 Zimmer, Garage, Garten

0,1 km
Bus
32,0 km
Autobahn
2,5 km
Kindergarten
-
Grundschule
59.000,00 EUR
Kaufpreis
55743 Idar-Oberstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Idar-Oberstein und Umgebung ist bekannt für seine Edelsteine und dem Original Idar-Obersteiner Spießbraten. Die Stadt mit seinen 13 Stadtteilen ist der größte Ort im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune auch den Titel Nationalparkstadt. Bis zur historischen Altstadt und der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Straßencafés und interessanten Geschäften sind es von Kirchenbollenbach mit dem Auto nur wenige Fahrminuten. Alternativ nutzt man die sehr gut ausgebauten und beschilderten Wander- und Fahrradstrecken die umliegend bzw. in Nachbarort Nahbollenbach vorbeiführen.

Kirchenbollenbach liegt südöstlich der Kernstadt. Der Ort grenzt an die Stadtteile Nahbollenbach und Mittelbollenbach. In der regionalen Mundart wird die Region auch " Daal “ genannt. Der Ort ist nur über die K 38 erreichbar und liegt am Rande des Truppenübungsplatzes Baumholder. Durch den Ort fließt der Bollenbach,
der in die Nahe mündet. Das Seniorenheim " Pro Seniore “ liegt am Rande der Gemarkung. Der Ort verfügt über einen Sportplatz mit Mehrzweckhalle sowie einen Friedhof. Auf der Waldbühne am Sportgelände findet jährlich das Musikfestival „Rock im Daal“ statt.

Im " Tal "gibt es viele Vereine die das Dorf Geschehen mit Ihren alljährlichen Veranstaltungen stark prägen.

Im Rahmen der rheinland-pfälzischen Funktional- und Gebietsreform wurde Kirchenbollenbach zusammen mit vier weiteren Gemeinden 1970 in die Stadt Idar-Oberstein eingemeindet. Seit 1966 besteht eine Partnerschaft zwischen Kirchenbollenbach und dem französischen Achicourt.

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