Dienstag, Februar 19, 2019
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KLEIN ABER MEIN! Süßes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage, 5ZiKB, 95 m², Carport, Stellplatz

KLEIN ABER MEIN! Süßes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage, 5ZiKB, 95 m², Carport, Stellplatz

59.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TF00028
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55758
Ort Mörschied
Preise und Kosten
Kaufpreis 59.000,00 EUR
Maklerprovision 3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstück 150,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ihr neues Zuhause, Wochenend- oder Feriendomizil.

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Naturnaher und ruhiger Dorflage im kleinen Hunsrückörtchen Mörschied bei Idar-Oberstein. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 95m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Flur von dem aus Sie alle Wohnräume des Hauses erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, die Küche mit Einbauzeile, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Sie haben hier Zutritt in drei weitere helle und vielseitig nutzbare Räume. Das komplett erneuerte Badezimmer mit Badewanne u. WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss des Hauses. Über eine Holztreppe geht es hier auch aufwärts ins Dachgeschoss, den Speicherboden des Hauses. Hier oben gibt es noch eine funktionsfähige Räucherkammer. Die Dachgeschossflächen bieten ausreichend Abstellflächen für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in die Kellerräume des Hauses. Hier unten ist auch ein Raum für die Ölbevorratung, die Tanks für eine zentrale Ölversorgung ausgerüstet.

Auf Ihrem Grundstück, direkt am Haus, ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Hof ist teilweise gepflastert und mit einem Carport überdacht.

Ausstattung

Dieses Haus in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches noch nicht ausgebaut ist. Dacheindeckung Bitumenschindeln.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mörschied. Das kleine aber dezente Grundstück bietet den Bewohnern mit kleinem Hof und Carport genügend Platz für die Fahrzeuge und für eine Spiel- oder Grillecke. Im Haus laufen derzeit noch kleine Restarbeiten der gerade ausgeführten Teilsanierung, die zur Übernahme aber fertiggestellt sind. Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen-, Holz- und PVC Böden vor. In fast allen Räumen Holzdecken. Das Haus wird z. Zt. über Holzofen beheizt, ein im Haus verzweigtes Schachtsystem führt die Wärme in die einzelnen Räume. Alternativ können Ölradiotoren an die verlegte zentrale Ölversorgung angeschlossen werden.
Die Tanks dazu befinden sich im Keller.
Die eingebauten neuwertigen Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Teilweise sind Rollläden eingebaut, diese sind ebenfalls aus Kunststoff.

EG:
- Eingangsbereich Flur, Treppe in OG und Keller
- Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
- Esszimmer
- Küche mit Einbauzeile, Warmwasser mit Untertischgerät
- Gäste WC


OG:
- Flur, Treppe in DG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer neu, Wanne/WC, Warmwasser mit Durchlauferhitzer

DG:
- Speicher, nicht ausgebaut
- funktionsfähige Räucherkammer
- Lagerflächen, Ausbaupotential

Keller:
- Kellerraum
- kleinere Flächen mit Bevorratungsmöglichkeiten

Außenbereich:
- Stellplätze, Carport
- Möglichkeit für Spiel- oder Grillecke


Diverse Teilsanierungen in den Jahren 2018-2019. Neues Bad, Elektroverteilung, Fenster- / Rollläden.
Das Haus wird einzugsfertig übergeben!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mörschied liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein. Der Ort liegt ca. 420 m ü. NN. Im Osten befindet sich Herrstein mit seinem bekannten historischen Ortskern.

Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Idar-Oberstein in ca.10 km Entfernung. Die Kinder des Ortes fahren mit Bussen in die zuständige Kita & Grundschule im nahegelegenen Ort Herrstein. Weiterführende Schulen gibt es in Idar-Oberstein.
Von hier aus geht es dann über die Schiene mit Nah- und Fernbahnanschluss in Richtung Saarbrücken bzw. Frankfurt/Main. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 25 km Entfernung garantieren eine gute Erreichbarkeit auch in die bekannten Metropolen Deutschlands- und Europas. Die größeren Städte Trier, Mainz und Kaiserslautern sind in ungefähr einer Stunde gut mit dem Auto zu erreichen.

Mörschied ist eine Nationalparkgemeinde und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Naturliebhaber, Wanderer und Tierhalter fühlen sich in diesem Ort und der wunderschönen Umgebung mit Wiesen und Wäldern sehr wohl. Mit wenigen Schritten ist man in der freien Natur und kann die nachweisbar gute Luft des Hunsrücks genießen.

Seit dem Jahre 1990 gibt es in Mörschied eine Freilichtbühne, die jährlich im Sommer die Karl-May-Festspiele veranstaltet und fast 10.000 Besucher in den Ort locken.

Vereine u.a.:
Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr e.V.
Freilichtbühne Mörschied e.V.
Männergesangverein Mörschied 1972 e.V
Musikverein Mörschied 1930 e.V
TUS Mörschied e.V.
Kirchengemeinde Mörschied

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Frank Setz
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Mobil: 0162 - 71 77 79 20
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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KLEIN ABER MEIN! Süßes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage, 5ZiKB, 95 m², Carport, Stellplatz

0,6 km
Bus
25,0 km
Autobahn
5,0 km
Kindergarten
6,5 km
Grundschule
59.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mörschied liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein. Der Ort liegt ca. 420 m ü. NN. Im Osten befindet sich Herrstein mit seinem bekannten historischen Ortskern.

Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Idar-Oberstein in ca.10 km Entfernung. Die Kinder des Ortes fahren mit Bussen in die zuständige Kita & Grundschule im nahegelegenen Ort Herrstein. Weiterführende Schulen gibt es in Idar-Oberstein.
Von hier aus geht es dann über die Schiene mit Nah- und Fernbahnanschluss in Richtung Saarbrücken bzw. Frankfurt/Main. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 25 km Entfernung garantieren eine gute Erreichbarkeit auch in die bekannten Metropolen Deutschlands- und Europas. Die größeren Städte Trier, Mainz und Kaiserslautern sind in ungefähr einer Stunde gut mit dem Auto zu erreichen.

Mörschied ist eine Nationalparkgemeinde und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Naturliebhaber, Wanderer und Tierhalter fühlen sich in diesem Ort und der wunderschönen Umgebung mit Wiesen und Wäldern sehr wohl. Mit wenigen Schritten ist man in der freien Natur und kann die nachweisbar gute Luft des Hunsrücks genießen.

Seit dem Jahre 1990 gibt es in Mörschied eine Freilichtbühne, die jährlich im Sommer die Karl-May-Festspiele veranstaltet und fast 10.000 Besucher in den Ort locken.

Vereine u.a.:
Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr e.V.
Freilichtbühne Mörschied e.V.
Männergesangverein Mörschied 1972 e.V
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TUS Mörschied e.V.
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