Dienstag, Februar 19, 2019
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Völklingen, Eigentumswohnung in begehrter Lage

199.000,00 EUR
Kaufpreis
66333 Völklingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00053
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Regionalverband Saarbrücken
PLZ 66333
Ort Völklingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 199.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1951
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese schöne barrierearme ETW befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses und ist durch die zentrale Lage sehr begehrt. 2010 wurde sie behindertengerecht renoviert und in den vergangenen Jahren wurden immer wieder Investitionen getätigt. Unter anderem wurde auch die komplette Elektroinstallation erneuert. Schnell erreicht man die Völklinger Innenstadt sowie die Autobahn in alle Richtungen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die ca. 123 m² große Wohnung mit vier Zimmern wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt und verfügt daher über zwei Eingänge. Ein Eingang davon ist barrierearm. Es erwarten Sie ein helles und geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei weitere Räume, deren Nutzung völlig freigestellt bleibt. Die zwei vorhandenen Badezimmer sind modern gestaltet, eines verfügt über eine Dusche mit sehr geringer Einstiegshöhe. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz auch für große Familien. Jedoch bietet sich hier die Möglichkeit aufgrund der Raumgröße ein weiteres Zimmer zu schaffen. Von der Einbauküche aus, gelangen Sie durch eine Doppeltür auf die ca. 28 m² große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses Angebot mit der Garage und zwei Stellplätzen, die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Weitere Stellplätze bietet die Einfahrt, die unmittelbar an der Seiteneingangstür zur Wohnung führt.

Ausstattung

Ausstattung:
- Renoviert 2010
- Fernwärme
- doppelt verglaste Alu-und Kunststofffenster
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Eingänge
- Garage (elektrisches Tor)
- 2 Stellplätze
- Terrasse ca 28 m²
- Garten, Gartenhaus
Diese Eigentumswohnung wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Sie wird mit Fernwärme geheizt und alle sonstigen Zähler sind für die vier Wohnungen im Haus voneinander getrennt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. So befindet sich im Wohnungsflur eine eingelassene Beleuchtung mit einer Panzerglas Abdeckung. Folgendes bietet Ihnen die Wohnung:
- Renoviert 2010
- Fernwärme
- doppelt verglaste Alu-und Kunststofffenster
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Eingänge
- Garage (elektrisches Tor)
- 2 Stellplätze
- Terrasse ca 28 m²
- Garten, Gartenhaus
- 3 Kellerräume

Im Keller befinden sich drei zusätzliche Räume, von denen man einen als Partykeller nutzen kann. Zudem kommt noch ein Lagerraum und der Wasch- Trockenraum hinzu. Eines der beiden Badezimmer ist von zwei Räumen aus begehbar. Der große Wohnraum bietet sich an, um einen weiteren Raum entstehen zu lassen. Hierzu ist auch schon eine Türe vorhanden. Aus der Einbauküche heraus betritt man eine Terrasse, die als Unterbau eine stabile Aluminiumkonstruktion hat. Die Terrasse ist so groß, dass man hier gemütlich mit einer großen Familie den Sommer genießen kann. Im Garten hinter dem Haus steht ein Gartenhäuschen und hier kann auch für Kinder ein kleines Paradies entstehen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt und mit ca. 40.000 Einwohnern neben Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken, dem es angehört. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe. Völklingen liegt am Ufer der Saar und ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Stadtteile links der Saar gehören zur Warndt-Region und grenzen an Frankreich. Im Stadtteil Wehrden mündet die Rossel, in Völklingen der Köllerbach in die Saar. Die Nachbarstädte/-orte sind (im Uhrzeigersinn): Püttlingen, Saarbrücken, Großrosseln, Freyming-Merlebach (F), Saint-Avold (F), L’Hôpital (F), Carling (F), Creutzwald (F), Wadgassen und Bous. Das Stadtgebiet von Völklingen gliedert sich in zehn Stadtteile. Nach dem Alphabet sind das Fenne, Fürstenhausen, Geislautern, Heidstock, Innenstadt, Lauterbach, Ludweiler, Luisenthal, Röchlinghöhe und Wehrden. Völklingen gehört zu den ältesten Ortschaften im Saarland. Schon in keltischer Zeit war die fruchtbare Talaue zwischen den Einmündungen der Rossel und des Köllerbaches in die Saar besiedelt und in römischer Zeit war hier ein Knotenpunkt für die regionalen Verkehrs- und Wirtschaftsströme.

Sonstiges

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Völklingen, Eigentumswohnung in begehrter Lage

0,1 km
Bus
3,0 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
199.000,00 EUR
Kaufpreis
66333 Völklingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt und mit ca. 40.000 Einwohnern neben Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken, dem es angehört. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe. Völklingen liegt am Ufer der Saar und ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Stadtteile links der Saar gehören zur Warndt-Region und grenzen an Frankreich. Im Stadtteil Wehrden mündet die Rossel, in Völklingen der Köllerbach in die Saar. Die Nachbarstädte/-orte sind (im Uhrzeigersinn): Püttlingen, Saarbrücken, Großrosseln, Freyming-Merlebach (F), Saint-Avold (F), L’Hôpital (F), Carling (F), Creutzwald (F), Wadgassen und Bous. Das Stadtgebiet von Völklingen gliedert sich in zehn Stadtteile. Nach dem Alphabet sind das Fenne, Fürstenhausen, Geislautern, Heidstock, Innenstadt, Lauterbach, Ludweiler, Luisenthal, Röchlinghöhe und Wehrden. Völklingen gehört zu den ältesten Ortschaften im Saarland. Schon in keltischer Zeit war die fruchtbare Talaue zwischen den Einmündungen der Rossel und des Köllerbaches in die Saar besiedelt und in römischer Zeit war hier ein Knotenpunkt für die regionalen Verkehrs- und Wirtschaftsströme.

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