Dienstag, Februar 19, 2019
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Lage Zwischen Eifel und Mosel: Waldlage Alleinlage Pferde u. Hundehaltung Hausensemble mit Gästehaus

Lage Zwischen Eifel und Mosel: Waldlage Alleinlage Pferde u. Hundehaltung Hausensemble mit Gästehaus

975.000,00 EUR
Kaufpreis
56751 Kollig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000143
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Mayen-Koblenz
PLZ 56751
Ort Kollig
Preise und Kosten
Kaufpreis 975.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 10
Flächen
Wohnfläche ca. 520,00 m²
Nutzfläche 308,00 m²
Grundstück 10.170,00 m²
Stellplätze 10
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 7
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Terrassen 3
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 6.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1760
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1760
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie suchen eine Immobilie mit dem Nutzen einer Alleinlage (1500 m zur nächsten Bebauung), mitten im Wald gelegen, viel Wohnraum verteilt auf 4 Gebäude um auch Gäste unterbringen zu können, technisch mit moderner Versorgung, Möglichkeit von Hunde Unterbringung in einem Hundehaus mit 2000 m² Auslauf und 2 m hoch umzäunt, Möglichkeit von Pferdehaltung bis zu 6 Boxen, oder Haltung von Kleintieren? In einem Waldgelände mit Grünland, direkt an einem Fluss gelegen, finden Sie hier ein Gebäudeensemble vor, dass aus 1 alten Mühlenhaus umgebaut zu einem großen Gästehaus, 1 Wohnhaus, 1 kleinen Gästehaus und 1 Blockhaus sowie einem Wirtschaftsgebäude besteht. Alle 4 Häuser besitzen eigene Küchen und zahlreiche Bäder, sowie dem jeweiligen Gebäude angepasst eine unterschiedliche Anzahl von Schlafzimmern. Die Zentralheizung wird über das Wirtschaftsgebäude gesteuert, ebenso die Wasserversorgung. Eine eigene Kleinkläranlage entsorgt, hinter dem Wirtschaftsgebäude befinden sich Freiläufe für Tiere, im Wirtschaftsgebäude befinden sich Stallvorrichtungen. Jedes Gebäude wurde saniert und mit modernen Bädern ausgestattet. Die Anmutung der Innenräume lässt sie in vergangene Zeiten eintauchen. Ein kleines Backhaus und ein Brunnen sowie mehrere Grillplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die heutigen Eigentümer nutzen den umfassenden Gästebereich in den beiden Gästehäusern und im Blockhaus, um Feriengäste zu bewirten. Der neue Eigentümer kann diese Tradition privat oder geschäftlich fortführen, oder eine Immobilie sein eigen nennen, in der ungestörtes uriges Wohnen inmitten der Natur auf großzügigem eigenen Terrain möglich ist.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus einem 4 Haus Ensemble + Wirtschaftsgebäude

Scheune, Stall, Backhaus, Hundehaus, Freigelände für Hunde, Freigelände für Kleintiere, Grünland, Innenhof mit Brunnen und eine Wassermühle sind Bestandteil der Immobilie.
Die 3 Massivwohnhäuser und das Wirtschaftsgebäude sind mit Schiefer gedeckt.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Stein und Holz Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Die gesamte Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 10 Außenstellplätze zur Verfügung.

Wohnhaus EFH EG und DG ausgebaut - 157 m² Wohnfläche + Terrasse:
- 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Dusche und 2 Becken im DG mit Galerieblick zum EG.

Großes Gästehaus EG, OG, DG ausgebaut - 253 m² Wohnfläche + Terrasse + Mühlenradanlage:
- 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Waschkeller 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und 1 separates WC

Kleines Gästehaus EG und DG ausgebaut – 75 m² Wohnfläche + Keller + Terrasse:
- 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

Blockhaus mit Veranda aus Holz:
- 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Wohnraum mit offener Küche, 1 Wasch / Wäscheraum

Wirtschaftsgebäude mit Stall Scheune und Technikraum

Angaben zum Energieausweis: Denkmalschutz, daher Energieausweis nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Das angebotene Anwesen befindet sich ca. 200 m ü. NHN ca. 1.500 km vom Dorf Kollig entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Hotel mit Restaurant, ein Bäcker und ein Metzger. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich in den Nachbarorten Polch ( 5 km ) und Mayen ( 10 km ). Die Autobahn A1 besitzt in der Nähe eine Auffahrt, so dass Wirtschaftszentren wie Trier, Wittlich, Mayen und Koblenz schnell erreichbar sind. Der Verwaltungssitz der Gemeinde befindet sich in Polch. Die Immobilie befindet sich in Alleinlage in einem Waldgebiet mit dem Flusslauf der Elz. Ein befahrbarer Waldweg führt zum Grundstück. Für ungestörtes Leben und Wohnen in der Natur eine unschlagbare Option.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Lage Zwischen Eifel und Mosel: Waldlage Alleinlage Pferde u. Hundehaltung Hausensemble mit Gästehaus

2,0 km
Bus
3,0 km
Autobahn
2,0 km
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
975.000,00 EUR
Kaufpreis
56751 Kollig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das angebotene Anwesen befindet sich ca. 200 m ü. NHN ca. 1.500 km vom Dorf Kollig entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Hotel mit Restaurant, ein Bäcker und ein Metzger. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich in den Nachbarorten Polch ( 5 km ) und Mayen ( 10 km ). Die Autobahn A1 besitzt in der Nähe eine Auffahrt, so dass Wirtschaftszentren wie Trier, Wittlich, Mayen und Koblenz schnell erreichbar sind. Der Verwaltungssitz der Gemeinde befindet sich in Polch. Die Immobilie befindet sich in Alleinlage in einem Waldgebiet mit dem Flusslauf der Elz. Ein befahrbarer Waldweg führt zum Grundstück. Für ungestörtes Leben und Wohnen in der Natur eine unschlagbare Option.

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