Dienstag, Februar 19, 2019
Text Size

SANKT AUGUSTIN - Top Lage - großes Grundstück mit viel Potenzial!

SANKT AUGUSTIN - Top Lage - großes Grundstück mit viel Potenzial!

Grundstueck zu verkaufen
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
560.000,00 EUR
Kaufpreis
53757 Sankt Augustin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00009
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53757
Ort Sankt Augustin
Preise und Kosten
Kaufpreis 560.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Grundstück 900,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das ca. 900 m² große Baugrundstück liegt im charmanten Sankt Augustin - Mülldorf. Es ist voll erschlossen, eine positive Bau-Voranfrage für ein 2,5 - geschoßiges Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und Tiefgarage liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Bestandsimmobilie (Altbestand zum Abriß). Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich hier nach § 30 BauGB. Das Vorhaben muss sich u.a. nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Ob ein großes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - hier ist vieles möglich.

Ausstattung

Vorbescheid / Befreiungsschein für die Errichtung eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses ink. Tiefgarage liegt vor sowie Zustimmung für:

- Überschreitung der GFZ
- geringfügige Überschreitung der Baugrenze im Westen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Fitnessstudio usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mülldorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten. Ein Lageplan entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
Mobil.: 0177 - 237 16 04
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

SANKT AUGUSTIN - Top Lage - großes Grundstück mit viel Potenzial!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
560.000,00 EUR
Kaufpreis
53757 Sankt Augustin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Fitnessstudio usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mülldorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten. Ein Lageplan entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.