Dienstag, Februar 19, 2019
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Fast neues Einfamilinhaus in sehr schöner Lage von Eichenzell

Fast neues Einfamilinhaus in sehr schöner Lage von Eichenzell

500.000,00 EUR
Kaufpreis
36124 Eichenzell
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MA00030
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Fulda
PLZ 36124
Ort Eichenzell
Preise und Kosten
Kaufpreis 500.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 500,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2015
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Austellungsdatum 23.01.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 46
Baujahr 2015
Befeuerung Gas, Solar
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 23.01.2015
- gültig bis: 23.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 46 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Baujahr: 2015

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Das große Einfamilienhaus wurde 2016 neu erstellt, die Küche, Flur, Gäste WC und das Bad sind
hochwertig gefliest, die Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie die Schlafräume im Obergeschoß. Ein Abstellraum und der Technikraum befinden sich im Eingangsbereich. Angebaut an das Haus ist eine großzügige Garage, vor dem Haus ist Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großzügig angelegten Garten. Eine Gastherme und eine Solaranlage sorgen dafür dass die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Zimmern über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster
-Kaminofen im Wohn-Essereich
-Solaranlage für Warmwasser
-komplette Fußbodenheizung
-Glasfaser Internetkabel
-große Terrasse
-hochwertige neue Küche
-Bodenbeläge in bester Qualität
-massive Eichenholztreppe
-große Eingangsdiele

Lagebeschreibung

Am Fuße der Rhön, ca. 6 Km südlich von Fulda, liegt das sehr schöne Anwesen.
Durch die in der Nähe verlaufende B27 ist man schnell im 6-10 km entfernten Fulda oder im 21 km entfernten Bad Brückenau.
Die A7 ist in 2 km Richtung Kassel / Würzburg erreichbar, die A66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie in ca. 1 km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und dem nahe gelegenen Rhön Hof zu finden, Ärzte,
Apotheke, Bäckerei, Kindergarten, Grund-Haupt-und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Manfred Abersfelder
Mobil:+49 (0)175 – 1607900
www.schlapp-immobilien.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Fast neues Einfamilinhaus in sehr schöner Lage von Eichenzell

0,2 km
Bus
2,0 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,3 km
Grundschule
500.000,00 EUR
Kaufpreis
36124 Eichenzell
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Am Fuße der Rhön, ca. 6 Km südlich von Fulda, liegt das sehr schöne Anwesen.
Durch die in der Nähe verlaufende B27 ist man schnell im 6-10 km entfernten Fulda oder im 21 km entfernten Bad Brückenau.
Die A7 ist in 2 km Richtung Kassel / Würzburg erreichbar, die A66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie in ca. 1 km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und dem nahe gelegenen Rhön Hof zu finden, Ärzte,
Apotheke, Bäckerei, Kindergarten, Grund-Haupt-und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 23.01.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 46
Baujahr 2015
Befeuerung Gas, Solar
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