Dienstag, Februar 19, 2019
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Einfach traumhaft: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon (überdacht), Gäste-WC, Tiefgarage!

Einfach traumhaft: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon (überdacht), Gäste-WC, Tiefgarage!

220.000,00 EUR
Kaufpreis
41460 Neuss
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00162
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41460
Ort Neuss
Preise und Kosten
Kaufpreis 220.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 410,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 7.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 20.08.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 08-2019
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1982
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.08.2008
- gültig bis: 20.08.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1982

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Unser Team hat ein Objekt in Bearbeitung:

Etagenwohnung, ca.102 qm Wohnfläche (brutto), Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Balkon (überdacht), Bad und Gäste-WC, Fussbodenheizung, TG-Stellplatz (Aufpreis), Aufzug, Fahrradraum, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center - Eigentümergemeinschaft "Rheinallee/Görlitzer Strasse".

Jetzt bereits auf vormerken lassen – dann gehören Sie zu den ersten Interessenten!

Die Wohnung befindet sich in der Aufbereitungsphase, daher können wir noch keine Fotos veröffentlichen oder weitere Details angeben.

Ausstattung

Ausstattungsdetails folgen.

Lagebeschreibung

NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m2 Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
220.000,00 EUR
Kaufpreis
41460 Neuss
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Lagebeschreibung

NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m2 Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
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Austellungsdatum 20.08.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1982
Befeuerung Fernwärme
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