Dienstag, Februar 19, 2019
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BONN - Ihre Kapitalanlage in Top-Lage

85.000,00 EUR
Kaufpreis
53177 Bonn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00006
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 6.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 53177
Ort Bonn
Ortsteil I Bad Godesberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 85.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 180,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 4.800,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 33,50 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 1,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang LTE
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 11.01.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 198,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Hochhaus ja
Ausblick Berge

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 11.01.2019
- gültig bis: 11.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 198 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1969

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Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage? Dann ist dieses Appartment genau das Richtige für Sie! Das in Bonn-Muffendorf gelegenes Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Appartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, ein geräumiges innenliegendes gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie einem Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Das Objekt ist zur Zeit zu attraktiven Konditionen mit einem auf 2 Jahre befristeten Vertrag vermietet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 198kWh/(m2a), Klasse: F, Gebaeudeart: Wohngebaeude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft, die auch hervorragend als Kapitalanlage fungieren kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Die Wohnung ist renoviert und es besteht kein Investitionsrückstau. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, sowie Laminat Boden vor. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung.

Garage und Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Lagebeschreibung

Muffendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert. Muffendorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Im Norden wird es von Alt-Godesberg und im Süden von Lannesdorf begrenzt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Sowohl mit Ihrem PKW, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnellstmöglich Ihr Ziel!

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
Mobil.: 0177 - 237 16 04
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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0,1 km
Bus
4,5 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
1,6 km
Grundschule
85.000,00 EUR
Kaufpreis
53177 Bonn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Muffendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert. Muffendorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Im Norden wird es von Alt-Godesberg und im Süden von Lannesdorf begrenzt.

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Energieausweis
Austellungsdatum 11.01.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 198,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Gas
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