Dienstag, Februar 19, 2019
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Euskirchen OT - Erstbezug - Eigentumswohnung 64m² im DG mit Balkon - von Schlapp Immobilien

Euskirchen OT - Erstbezug - Eigentumswohnung 64m² im DG mit Balkon - von Schlapp Immobilien

162.000,00 EUR
Kaufpreis
53881 Euskirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00126
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53881
Ort Euskirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 162.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A+
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 41,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 2018
Befeuerung Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 13.11.2017
- gültig bis: 13.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 41,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2018

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Ihre neue Wohnung liegt in einem Neubau in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind dreifach verglast und die Kunststoffrollladen elektrisch.
Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.
Im Tageslichtbadezimmer befinden sich Dusche, WC und Waschbecken.
Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Staugut
Ihren PKW parken Sie auf den Außenstellplatz neben dem Haus.

Ausstattung

Diese 64 m2 große, lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Ortsteil der Kreisstadt Euskirchen und wird als Erstbezug angeboten. Sie liegt im Dachgeschoß eines Fünfparteienhauses in Massivbauweise und bietet neben ihrer gehobenen Ausstattung einen großen Südbalkon (Dachterrasse), auf dem Sie ausgiebig relaxen können.
Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum bieten behaglichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 41,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: LWW / Fußbodenheizung
Baujahr: 2018 Energieeffizienzklasse: A+

Lagebeschreibung

Ihr neues Heim liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen. Der ständige Ausbau der Gewerbegebiete macht Euskirchen auch nachhaltig zu einer interessanten Stadt.
Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten, Sport- und Spielplätze und eine Anzahl von Handwerksbetrieben. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie unweit in den Nachbarorten und direkt in Euskirchen.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Euskirchen OT - Erstbezug - Eigentumswohnung 64m² im DG mit Balkon - von Schlapp Immobilien

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
162.000,00 EUR
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53881 Euskirchen
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Lagebeschreibung

Ihr neues Heim liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen. Der ständige Ausbau der Gewerbegebiete macht Euskirchen auch nachhaltig zu einer interessanten Stadt.
Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten, Sport- und Spielplätze und eine Anzahl von Handwerksbetrieben. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie unweit in den Nachbarorten und direkt in Euskirchen.

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Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2017
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Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A+
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 41,4
mit Warmwasser ja
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