Dienstag, Februar 19, 2019
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FÜR MACHER & ANLEGER: Teilsaniertes MFH mit guter Substanz und besten Erweiterungsmöglichkeiten…

FÜR MACHER & ANLEGER: Teilsaniertes MFH mit guter Substanz und besten Erweiterungsmöglichkeiten…

78.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Bärenbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TF00023
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 55758
Ort Bärenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 78.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 440,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 1.053,00 m²
Stellplätze 1
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 13,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
verfügbar ab 13.01.2019

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Also Handwerker aufgepasst, dieses Objekt ist interessant für Sie!!!
Für Großfamilien oder als Investitionsobjekt gleichermaßen geeignet, können hier Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen von Modernisierung und - / oder Erweiterung bestens umgesetzt werden.

Auf dem ca. 1.053m ² großen Grundstück, befindet sich dieses Platzwunder mit großer Freizeit- oder Neubaufläche.
Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen Wohnflächen von ca. 450 m² und ca. 50 m² weitere Nutzflächen. Es ist größtenteils unterkellert, hier befinden sich auch der Heizungsraum, das Brennstofflager und eine Garage. Das Haus hat 2 separate Hauseingänge. Vor- und seitlich am Haus gibt es die Möglichkeit weitere Stellflächen für PKW´s zu schaffen.
Es wurden bereits einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, so ist schon fast die komplette Elektroverteilung erneuert, ein Badezimmer wurde entsprechend den heutigen Standards renoviert und ist fast fertiggestellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großes Haus und interessantes Renditeobjekt zu erwerben.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Diese Immobilie eignet sich besonders für Handwerker und Interessenten die Ihre Vorstellungen
im Rahmen von Renovierung und Modernisierung in Eigenleistung umsetzen wollen.

Bausubstanz grundsätzlich solide, Renovierungsstau / Modernisierungsbedarf.
Nutzbar als Ein- / Mehrfamilienwohnhaus, Renditeobjekt
Baujahr: keine Angabe
2 Hauseingänge, großzügige Garage und Stellplatz, Balkon, Freizeit- u. Gartenflächen
teilweise unterkellert, auch Gewölbekeller

Aufteilung:
Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss, Speicher
Raumaufteilung veränderbar
Zimmer: 13
Badezimmer: 2
Küchen: 2
Flur/Diele: 2
Weitere Räume
Wohnfläche: ca. 450 m²
Weitere Nutzflächen: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1.053m²

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- modernisiertes Badezimmer im OG
- modernisierte - / Teilerneuerte Elektroverteilung
- größtenteils Kunststofffenster 2-fach ISO
- teilweise Aluminiumfenster
- teilweise erneuerte Innentüren / Türblätter
- Bodenbeläge: Fliesen / Estrich / PVC / Dielen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit viel Platz liegt im Dorfzentrum der Gemeinde Bärenbach an der Nahe, fast mittig und sehr Verkehrsgünstig gelegen, zwischen den Städten Idar-Oberstein und Kirn in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse 41.

In ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie bequem die gut ausgebaute B41 / Bad Kreuznach – Saarbrücken. Im nahegelegenen Fischbach oder Kirn-Sulzbach gibt es jeweils Bahnhöfe mit Halt der Regionalbahnen. Zusteigemöglichkeiten in die Expresszüge, die zwischen den Metropolen Mainz / Frankfurt und Saarbrücken pendeln, gibt es in Kirn oder Idar-Oberstein. Eine Bushaltestelle des Schul- und Regio-Busverkehrs befindet sich direkt am Haus.

Etwa 40 Km entfernt liegt der Flughafen Frankfurt-Hahn. Etwa 1 Autostunde benötigen Sie zum größten deutschen Verkehrsflughafen Frankfurt/Main.
Die Schmuckstadt Idar-Oberstein sowie Bad Sobernheim als Ferienregionen mit Ihren umliegenden und natürlich gebliebenen Landschaften vom Nahetal bis zum Hunsrück und Soonwald sind in kurzer Distanz mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Sie bieten viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit ganz individuellen Angeboten für Ihre Urlaubsträume.
Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer und gut erreichbarer Umgebung.

Kitas / Schulen:
Kindergarten in Kirn-Sulzbach
Grundschule in Simmertal
Kooperative Realschule Plus in Kirn
Integrative Realschule Plus in Kirn
Gymnasien in Kirn und Idar-Oberstein

Bürgerhaus Bärenbach mit Saal mit Bestuhlung für 300 Sitzplätze
Vereinsraum
Versammlungsraum
Jugendraum

Vereine:
Fußballclub 1921 Bärenbach e.V.
Heimat- und Verschönerungsverein Bärenbach e.V.
MGV Liederkranz 1872 Bärenbach e.V.
Freiwillige Feuerwehr
Freunde und Förderer der Freiwilligen Feuerwehr in der Gemeinde Bärenbach e.V.
Jugendclub Bärenbach e.V.
Landfrauen
Förderverein Fußballclub 1921 Bärenbach e.V.

Weitere Infos auch unter:
https://baerenbach.de

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Frank Setz
Geprüfter Immobilienmakler -EIA-
Immobilienmakler -IHK-
Tel.: 06781 - 56 78 69
Mobil: 0162 - 71 77 79 20
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

FÜR MACHER & ANLEGER: Teilsaniertes MFH mit guter Substanz und besten Erweiterungsmöglichkeiten…

0,0 km
Bus
40,0 km
Autobahn
3,0 km
Kindergarten
9,0 km
Grundschule
78.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Bärenbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit viel Platz liegt im Dorfzentrum der Gemeinde Bärenbach an der Nahe, fast mittig und sehr Verkehrsgünstig gelegen, zwischen den Städten Idar-Oberstein und Kirn in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse 41.

In ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie bequem die gut ausgebaute B41 / Bad Kreuznach – Saarbrücken. Im nahegelegenen Fischbach oder Kirn-Sulzbach gibt es jeweils Bahnhöfe mit Halt der Regionalbahnen. Zusteigemöglichkeiten in die Expresszüge, die zwischen den Metropolen Mainz / Frankfurt und Saarbrücken pendeln, gibt es in Kirn oder Idar-Oberstein. Eine Bushaltestelle des Schul- und Regio-Busverkehrs befindet sich direkt am Haus.

Etwa 40 Km entfernt liegt der Flughafen Frankfurt-Hahn. Etwa 1 Autostunde benötigen Sie zum größten deutschen Verkehrsflughafen Frankfurt/Main.
Die Schmuckstadt Idar-Oberstein sowie Bad Sobernheim als Ferienregionen mit Ihren umliegenden und natürlich gebliebenen Landschaften vom Nahetal bis zum Hunsrück und Soonwald sind in kurzer Distanz mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Sie bieten viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit ganz individuellen Angeboten für Ihre Urlaubsträume.
Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer und gut erreichbarer Umgebung.

Kitas / Schulen:
Kindergarten in Kirn-Sulzbach
Grundschule in Simmertal
Kooperative Realschule Plus in Kirn
Integrative Realschule Plus in Kirn
Gymnasien in Kirn und Idar-Oberstein

Bürgerhaus Bärenbach mit Saal mit Bestuhlung für 300 Sitzplätze
Vereinsraum
Versammlungsraum
Jugendraum

Vereine:
Fußballclub 1921 Bärenbach e.V.
Heimat- und Verschönerungsverein Bärenbach e.V.
MGV Liederkranz 1872 Bärenbach e.V.
Freiwillige Feuerwehr
Freunde und Förderer der Freiwilligen Feuerwehr in der Gemeinde Bärenbach e.V.
Jugendclub Bärenbach e.V.
Landfrauen
Förderverein Fußballclub 1921 Bärenbach e.V.

Weitere Infos auch unter:
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