Mittwoch, Januar 23, 2019
Text Size

!!!Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer!!!

!!!Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer!!!

!!!-Special-Offer-!!!
Videobegehung online eingestellt.
Arne Linssen, Objektbetreuer.
Videobegehung online eingestellt!
Dank Ihrem Tipp - Verkauft.
Ihr Tipp, neues Objekt!
Tipp-Geber Provision bekommen.
Viedobegehung online eingestellt!!
spacer.png
spacer.png
1.249.000,00 EUR
Kaufpreis
50765 Köln
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00152
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 50765
Ort Köln
Ortsteil I Chorweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.249.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Grundstück 2.000,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 05.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 131,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1983
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.10.2018
- gültig bis: 05.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1983

---------------

!!!Special Offer!!!

Einfamilienhaus - top vermietet - (ca. 250 qm Wohnfläche, Bj. 1983) und Grundstück (ca. 2.000 qm), erweiterbar (Aufpreis) auf max. 2.300 qm, EFH freistehend und repräsentativ, massive Bauweise, verklinkerte Fassade, Satteldach, vollunterkellert, Einliegerwohnung möglich, Doppelgarage und Werkraum, 3 PKW-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche, Baumbestand, Straßenfront ca. 50 Meter, Tiefe 30 – 34 Meter, Nutzung bzw. Erweiterung oder Abriss vorhandene Bebauung, teilbar für EFH-Bebauung, MFH-Bebauung denkbar.

Mieteinnahme pro Monat: 5.500 Euro zzgl. 350 Euro Nebenkosten-Pauschale bis 31.08.2019. Der Mietvertrag sieht eine Option zur Verlängerung bis 31.07.2020 zu unveränderten Konditionen vor.

!!!Special Offer!!!

Ausstattung

Zu diesem Objekt bieten wir Videorundgänge für den Außenbereich und das Erdgeschoss an: www.schlapp-immobilien.de, Menüpunkt: 360 Grad und Videorundgang.

Lagebeschreibung

KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege.

Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.

Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

!!!Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer – Special Offer!!!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.249.000,00 EUR
Kaufpreis
50765 Köln
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege.

Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.

Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 05.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 131,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1983
Befeuerung elektrisch
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.