Montag, Juli 22, 2019
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Perspektive ist die Devise: Von wenig bis mehr, vieles ist machbar – jetzt anfragen und investieren!

Perspektive ist die Devise: Von wenig bis mehr, vieles ist machbar – jetzt anfragen und investieren!

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Kaufpreis
50765 Köln
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00151
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 50765
Ort Köln
Ortsteil I Chorweiler
Flächen
Grundstück 2.000,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Wir bieten an:

Grundstück, ca. 2.000 qm, erweiterbar auf max. 2.300 qm, Straßenfront ca. 50 Meter, Tiefe 30 – 34 Meter, Nutzung bzw. Erweiterung oder Abriss vorhandene Bebauung, teilbar für EFH-Bebauung, MFH-Bebauung denkbar.

Zurzeit bebaut mit Einfamilienhaus (ca. 250 qm Wohnfläche, Bj. 1983), 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Loggia, Terrasse, freistehend und repräsentativ, massive Bauweise, verklinkerte Fassade, Satteldach, vollunterkellert, Einliegerwohnung möglich, Doppelgarage und Werkraum (ca. 76 qm Nutzfläche), 3 PKW-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche (ca. 120 qm).


Bitte beachten Sie:

Dieses Objekt ist bis 31.08.2019 an eine Film-Produktionsfirma zum monatlichen Mietpreis von 5.500 Euro zzgl. 350 Euro Nebenkosten-Pauschale vermietet. Der Mietvertrag sieht eine Option zur Verlängerung bis 31.07.2020 zu unveränderten Konditionen vor.

Unser Fazit: Ein Objekt für Spezialisten mit zeitlichem Vorlauf und Perspektive.

Lagebeschreibung

KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege.

Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.

Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Perspektive ist die Devise: Von wenig bis mehr, vieles ist machbar – jetzt anfragen und investieren!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
50765 Köln
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege.

Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.

Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

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