Mittwoch, Januar 23, 2019
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Merzig - Ein Nest für die Familiengründung mit Terasse - Garten & Garage in grüner Umgebung.

Merzig - Ein Nest für die Familiengründung mit Terasse - Garten & Garage in grüner Umgebung.

119.000,00 EUR
Kaufpreis
66663 Merzig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000160
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Merzig-Wadern
PLZ 66663
Ort Merzig
Preise und Kosten
Kaufpreis 119.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 180,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 14.11.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 173.4
Baujahr 1966
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 14.11.2018
- gültig bis: 14.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1966

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Den Eingang zu diesem in den 1960iger Jahren in Massivbauweise erbauten Reiheneckhaus, erreicht man auf der vom Wohnviertel abgewandten Seite der Häuserzeile. Hier befinden sich Wiesen und ein kleines Wäldchen. Man könnte sagen: landschaftliche Idylle wie auf dem Dorf.
Schon von außen kann man erkennen, dass die jetzigen Eigentümer das Haus und das Grundstück gepflegt haben. Erst in 2015 wurde es renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.
Nach dem Betreten des Hauses steht man in einem kleinen Flur,der sich auf halber Höhe zwischen dem ebenerdig liegenden Keller mit Garage und dem Wohnbereich befindet
Beginnend im Keller , verfügt das Haus über 2 größere Kellerräume, die mit PVC oder Fliesen ausgelegt sind. Diese Räume sind sauber und trocken und somit vielseitig verwendbar. Angrenzend befindet sich die geräumige Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden kleinen Garten.
Wenn man so möchte - im 1. Obergeschoß, liegt der Wohnbereich. Die Küche,die vom Platz her gut als Wohnküche dienen kann, befindet sich gleich links von der Treppe. Daneben schließt ein geräumiges, helles und freundlich gestaltetes Wohnzimmer an und auch das Gäste WC befindet sich hier
Die Treppe hinauf gelangt man dann in den Schlafbereich mit 2 Schlafzmmern, einem Bad und über eine schmale Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß, dass sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und somit reichlich Platz bietet für die Kinder oder als Hobbyraum.
In diesem Haus wurde jeder Zentimeter ausgebaut und genutzt,doch trotz der geringen Grundfläche bietet es reichlich Platz für die Familie ,ist aber auch klein und schnuckelig genug für den Single oder ein Paar.
Kurzum ein kleines Haus mit großem Angebot.

Ausstattung

Dieses Haus stammt zwar aus den 60iger Jahren, ist aber ausstattungsmäßig auf der Höhe der Zeit.
Der Zustand ist so, dass man nach ein paar kosmethischen Maßnahmen einziehen kann. Keine verdeckten Mängel oder Schäden trüben Ihre Kaufentscheidung.
Das Haus verfügt über ein gedämmtes Dach, dass mit Tonziegeln gedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, Die Wände sind einfach tapeziert und/ oder gestrichen.
Teile der Decken sind holzverkleidet und die Böden gefliest, mit PVC oder Laminat ausgelegt.
Eine moderne Gastherme versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser. und Sat TV und Kabelanschluß gewährleisten die Verbindung nach außen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Keller/Erdgeschoß:
2 Räume
1 Garage und Stellfläche vor dem Haus
Terrasse und Grünfläche

1. Obergeschoß
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Gäste WC

2. Obergeschoß
2 Schlafräume
1 Bad mit Dusche,Toilette und Handwaschbecken

Dachgeschoß
ausgebaut

Lagebeschreibung

Ihr neues Heim ist ein schmuckes Reiheneckhaus am Rande der Kernstadt von Merzig in Richtung Brotdorf. Der Stadtteil ist noch ein wenig ländlich geprägt
Am Ende einer Anliegerstraße steht es in einer Reihe von ehemaligen Arbeiterhäusern der Villeroy & Boch Werke.
Im Abstand von nur wenigen 100 Metern findet man die Kita, die Grundschule, Bäcker und Metzger und sonstige Versorger. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls "um die Ecke"
Die Kreisstadt Merzig ,mit ca. 30.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gößeren Wirtchafts-und Mittelzentrum an der unteren Saar entwickelt. Im Dreiländereck Frankreich, Luxemburg, Deutschland und unmittelbar an der A8 gelegen, ist Merzig eine Stadt mit Zukunft.
Neben den Villeroy & Boch Werken gibt es weitere große Wirtschaftsbetriebe ,sowie eine Vielzahl von Dienstleistungbetrieben in Handel, Handwerk und Gewerbe und somit reichlich Arbeitsplätze in einer florierenden Wirtschaft.
Die Stadt bietet Ihren Bewohnern div. Einkaufsmöglichkeiten auf seiner "Shoppingmeile". HIer haben sich die üblichen Filialbetriebe großer Handelsketten neben kleineren Fachgeschäften sowie Supermärkten ,Gastronomie - und Hotelbetreiben etabliert. Alles ist in wenigen MInuten per Bus oder Auto zu erreichen.
Schulen aller Kategorien, medizinische Versorgung und Betreuung, eine große Anzahl von Vereinen und nicht zu vergessen- die Verwaltung und Behörden, bieten den Bürgern eine Rundumversorung.
Auch touristisch und kulturell oder bei der Freizeitgestaltung ist Merzig gut aufgestellt. Die nahe Saar bietet hier viele Möglichkeiten und div. Einrichtungen der Stadt wie das Bad, die Kultur-Zeltstadt, Tierparks und nicht zuletzt die schöne Altstadt mit Kneipen und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit.
Merzig liegt auf halberStrecke zwischen Trier und Saarbrücken, ist mit direktem Fernzug . und Autobahnanschluß ausgestattet und auch die Flughäfen Saarbrücken oder Luxemburg sind nur ca. 60 km entfernt.

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Merzig - Ein Nest für die Familiengründung mit Terasse - Garten & Garage in grüner Umgebung.

0,4 km
Bus
10,0 km
Autobahn
1,3 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
119.000,00 EUR
Kaufpreis
66663 Merzig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Heim ist ein schmuckes Reiheneckhaus am Rande der Kernstadt von Merzig in Richtung Brotdorf. Der Stadtteil ist noch ein wenig ländlich geprägt
Am Ende einer Anliegerstraße steht es in einer Reihe von ehemaligen Arbeiterhäusern der Villeroy & Boch Werke.
Im Abstand von nur wenigen 100 Metern findet man die Kita, die Grundschule, Bäcker und Metzger und sonstige Versorger. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls "um die Ecke"
Die Kreisstadt Merzig ,mit ca. 30.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gößeren Wirtchafts-und Mittelzentrum an der unteren Saar entwickelt. Im Dreiländereck Frankreich, Luxemburg, Deutschland und unmittelbar an der A8 gelegen, ist Merzig eine Stadt mit Zukunft.
Neben den Villeroy & Boch Werken gibt es weitere große Wirtschaftsbetriebe ,sowie eine Vielzahl von Dienstleistungbetrieben in Handel, Handwerk und Gewerbe und somit reichlich Arbeitsplätze in einer florierenden Wirtschaft.
Die Stadt bietet Ihren Bewohnern div. Einkaufsmöglichkeiten auf seiner "Shoppingmeile". HIer haben sich die üblichen Filialbetriebe großer Handelsketten neben kleineren Fachgeschäften sowie Supermärkten ,Gastronomie - und Hotelbetreiben etabliert. Alles ist in wenigen MInuten per Bus oder Auto zu erreichen.
Schulen aller Kategorien, medizinische Versorgung und Betreuung, eine große Anzahl von Vereinen und nicht zu vergessen- die Verwaltung und Behörden, bieten den Bürgern eine Rundumversorung.
Auch touristisch und kulturell oder bei der Freizeitgestaltung ist Merzig gut aufgestellt. Die nahe Saar bietet hier viele Möglichkeiten und div. Einrichtungen der Stadt wie das Bad, die Kultur-Zeltstadt, Tierparks und nicht zuletzt die schöne Altstadt mit Kneipen und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit.
Merzig liegt auf halberStrecke zwischen Trier und Saarbrücken, ist mit direktem Fernzug . und Autobahnanschluß ausgestattet und auch die Flughäfen Saarbrücken oder Luxemburg sind nur ca. 60 km entfernt.

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Austellungsdatum 14.11.2018
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Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 173.4
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