Mittwoch, Januar 23, 2019
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Im Frühling einziehen: 3 Zimmer, ca. 106 qm, 2 Balkone, Tiefgarage (Aufpreis) – zentrale Grünlage!

Im Frühling einziehen: 3 Zimmer, ca. 106 qm, 2 Balkone, Tiefgarage (Aufpreis) – zentrale Grünlage!

295.000,00 EUR
Kaufpreis
50858 Köln
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00149
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 50858
Ort Köln
Ortsteil I Lindenthal
Preise und Kosten
Kaufpreis 295.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 406,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Wir bieten an:

Eigentumswohnung, 1. Obergeschoß, ca. 109 qm, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone überdacht (= Loggia), Abstellraum mit WM-Stellplatz, Küche, Kellerraum (ca. 26 qm!), Aufzug, TG-Stellplatz (Aufpreis), Blick ins Grüne, Einbauküche, Einbauschränke im Schlaf-/Kinderzimmer, Möbelübernahme möglich, Waschküche mit Gemeinschafts-Waschmaschinen und separat schaltbarem Stromanschluss, Trockenraum.

Fazit: Eine tolle Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in grüner Ruhiglage.

Bitte beachten Sie:

Die auf den Fotos abgebildeten Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden; Preis auf Anfrage.
Die Einbauküche und die Einbauschränke im Schlaf- sowie Kinderzimmer sind im Preis enthalten.

Das monatliche Hausgeld für den TG-Stellplatz (Aufpreis) beträgt 25,00 Euro.

Ausstattung

Die Ausstattung:

Eigentumswohnung, ca. 109 qm
- 1. Obergeschoß
- 3 Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
- 2 Balkone überdacht (= Loggia)
- Diele, Flur
- Badezimmer, innenliegend
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (Aufpreis)
- Rollladen, teilweise elektrisch
- Wasch-/Trockenraum
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Spielplatz
- Grünanlage

Die Ausstattung im Detail:

- Wohnzimmer, ca. 37 qm
…große Fensterfläche
…Rollladen, elektrisch
…Zugang zum Balkon (Loggia)
…Glastüre zur Diele

- Balkon (Loggia), ca. 13 qm
…Breite ca. 6,20 Meter
…Tiefe ca. 2,00 Meter
…überdacht
…Südseite
…Balkonkasten

- Diele/Flur, ca. 16 qm
…Zugang zu allen Räumen
…teilweise Glastüren
…Essbereich realisierbar

- Küche, ca. 8 qm
…Fenster, Kunststoff
…Rollladen
…Einbauküche

- Schlafzimmer, ca. 18 qm
…Fenster
…Rollladen, elektrisch
…Zugang zum Balkon (Loggia)
…Einbauschrank

- Balkon (Loggia), ca. 13 qm
…Breite ca. 4,00 Meter
…Tiefe ca. 1,80 Meter
…überdacht
…Westseite
…Balkonkasten
…Markise, manuell

- Kinderzimmer, ca. 11 qm
…Fenster, Kunststoff
…Rollladen
…Einbauschrank

- Badezimmer, ca. 7 qm
…innenliegend
…Badewanne
…Dusche mit Sitzgelegenheit
…zentrale Warmwasserversorgung

- Abstellraum, ca. 2 qm
…WM-Anschluss

- Gäste-WC, ca. 2 qm
…innenliegend
…zentrale Warmwasserversorgung

- Kellerraum, ca. 26 qm
…Tiefe: ca. 8,20 Meter
…Breite, ca. 3.20 qm
…Fenster
…Steckdose

- TG-Stellplatz (Aufpreis)

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln und ist vor allem für Familien geeignet.
So finden sich hier auch viele Einfamilienhäuser und Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium).

Der Stadtteil ist für eines der beliebtesten Einkaufzentren im Kölner Westen bekannt: „Das Rhein-Center“. Neben 180 Geschäften und einer ansprechenden Gastronomie befindet sich südlich des Rheincenters ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen.

Weiden bietet einige Freizeitmöglichkeiten.

Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist Weiden sehr gut an die Kölner City angebunden.

Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

Köln-Weiden ist ein im Grünen gelegener Stadtteil, mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien mit kleinen und größeren Kindern und für alle, die in einer ruhigen Gegend leben möchten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Im Frühling einziehen: 3 Zimmer, ca. 106 qm, 2 Balkone, Tiefgarage (Aufpreis) – zentrale Grünlage!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
295.000,00 EUR
Kaufpreis
50858 Köln
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Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln und ist vor allem für Familien geeignet.
So finden sich hier auch viele Einfamilienhäuser und Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium).

Der Stadtteil ist für eines der beliebtesten Einkaufzentren im Kölner Westen bekannt: „Das Rhein-Center“. Neben 180 Geschäften und einer ansprechenden Gastronomie befindet sich südlich des Rheincenters ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen.

Weiden bietet einige Freizeitmöglichkeiten.

Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist Weiden sehr gut an die Kölner City angebunden.

Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

Köln-Weiden ist ein im Grünen gelegener Stadtteil, mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien mit kleinen und größeren Kindern und für alle, die in einer ruhigen Gegend leben möchten.

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