Mittwoch, Januar 23, 2019
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Emsdetten - Einfamilienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Wohnlage. Ideal für die junge Familie.

Emsdetten - Einfamilienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Wohnlage. Ideal für die junge Familie.

189.000,00 EUR
Kaufpreis
48282 Emsdetten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. PR00009
Objektart Haus
Objekttyp Fertighaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 48282
Ort Emsdetten
Preise und Kosten
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstück 275,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert nein
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Austellungsdatum 22.11.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2002
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.11.2018
- gültig bis: 22.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2002

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Diese Doppelhaushälfte mit kleinem Garten befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Emsdetten. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses in Holztragekonstruktion beträgt ca. 97 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein HWR sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten. Der mit einem Pool ausgestattet ist. Vom Flur gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Eine weitere Treppe führt von Obergeschoss in den Dachboden. Dieser wurde ausgebaut und als ein weiteres Kinderzimmer genutzt. In diesem Raum befindet sich eine Abtrennung für die Gasheizung.
Die Kunstdtofffenster sind mit Rolläden ausgestattet. Außerdem befinden sich vor den Fenstern Insektengitter.
Das Carport bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken, der großzügige Platz im Eigangsbereich ermöglicht das Parken von zwei weiteren Autos. Neben dem Carport befindet sich ein Holzgerätehaus. Hier können Sie zum Beispiel Ihre Fahrräder vor schlechten Wetter schutzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Emsdetten ist die Heimat von Atze Schröder und mehr als 36.000 weiteren Bürgern. Und was so viele Menschen für gut befinden, das muss einfach auch gut sein. Überzeugend ist zum Einen sicher der Charakter einer mittleren Kleinstadt, bei der es von Einzelhandelsgeschäften über Supermärkte bis hin zu Baumärkten alles direkt vor Ort gibt. Fahrten ins Umland wie in die Niederlande, nach Münster, Osnabrück oder Rheine sind zwar von dieser Stadt des Kreises Steinfurt aus verlockend, was die Versorgung angeht, aber nicht unbedingt nötig.
Weiterhin überzeugen könnte die Arbeitslage in der Stadt. Mehr als 2800 Gewerbebetriebe mit rund 12.000 Beschäftigten sind hier verzeichnet. Doch auch für Pendler ist Emsdetten als Wohnsitz beliebt: 5800 Berufstätige fahren von Emsdetten aus zu ihrem Arbeitsplatz in der Region oder nutzen gar den nur zwölf Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück, 5900 weitere Berufstätige wohnen und arbeiten direkt in der mitten im Kreis Steinfurt gelegenen Stadt. Emsdetten ist damit eine von drei Kommunen im Kreis mit einem positiven Pendlersaldo.
40 Sportvereine, 18 Schützenvereine, 15 Tierzucht- und Tierschutzvereine runden mit mehr als 60 weiteren Vereinen und Spielmannszügen und Chören das Angebot dieser Stadt ab. Auch Kinder sind hier mehr als gut aufgehoben: es gibt zahlreiche Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten und alle Schultypen direkt vor Ort.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Emsdetten - Einfamilienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Wohnlage. Ideal für die junge Familie.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
189.000,00 EUR
Kaufpreis
48282 Emsdetten
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Lagebeschreibung

Emsdetten ist die Heimat von Atze Schröder und mehr als 36.000 weiteren Bürgern. Und was so viele Menschen für gut befinden, das muss einfach auch gut sein. Überzeugend ist zum Einen sicher der Charakter einer mittleren Kleinstadt, bei der es von Einzelhandelsgeschäften über Supermärkte bis hin zu Baumärkten alles direkt vor Ort gibt. Fahrten ins Umland wie in die Niederlande, nach Münster, Osnabrück oder Rheine sind zwar von dieser Stadt des Kreises Steinfurt aus verlockend, was die Versorgung angeht, aber nicht unbedingt nötig.
Weiterhin überzeugen könnte die Arbeitslage in der Stadt. Mehr als 2800 Gewerbebetriebe mit rund 12.000 Beschäftigten sind hier verzeichnet. Doch auch für Pendler ist Emsdetten als Wohnsitz beliebt: 5800 Berufstätige fahren von Emsdetten aus zu ihrem Arbeitsplatz in der Region oder nutzen gar den nur zwölf Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück, 5900 weitere Berufstätige wohnen und arbeiten direkt in der mitten im Kreis Steinfurt gelegenen Stadt. Emsdetten ist damit eine von drei Kommunen im Kreis mit einem positiven Pendlersaldo.
40 Sportvereine, 18 Schützenvereine, 15 Tierzucht- und Tierschutzvereine runden mit mehr als 60 weiteren Vereinen und Spielmannszügen und Chören das Angebot dieser Stadt ab. Auch Kinder sind hier mehr als gut aufgehoben: es gibt zahlreiche Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten und alle Schultypen direkt vor Ort.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
mit Warmwasser ja
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