Freitag, Mai 24, 2019
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Geldanlage und Vermehrung ohne eigenen Aufwand mitten in Deggendorf

Geldanlage und Vermehrung ohne eigenen Aufwand mitten in Deggendorf

239.900,00 EUR
Kaufpreis
94469 Deggendorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AA00005
Objektart Wohnung
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Deggendorf
PLZ 94469
Ort Deggendorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 239.900,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Ausstattung
Zimmer 1,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Möbliert vollmöbliert
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 281,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1994
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 281 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1994

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Hier können Sie ihr Geld sicher und gewinnbringend in einer betreuten Wohnanlage in Deggendorf anlegen.
Der geräumige Aufenthaltsraum mit Balkon sowie Einbauküche wird als Brotzeit und Pausenraum von den Mitarbeitern eines Kirchlichen Seniorenstifts genutzt. Ein extra zu diesem Raum dazugehöriges Bad und Wc, welches auch Senioren und Rollstuhlfahrer geeignet ist, wurde zusätzlich zu diesem Raum mit integriert.
Die Räume und das Inventar befinden sich anschaulich in einem modernen u sehr guten Zustand.
Die Wohn und Nutzfläche des Aufenthaltsraumes, beträgt ca 40m².
Zu der Wohn und Nutzfläche kommt noch eine Gewerbefläche von ca 15m².
Die gesamt ca 55m² Nutz u Gewerbefläche bringen derzeit eine Jahres Netto Mieteinnahme von 8931 Euro.
Die Mieteinnahme wird per Vertrag auch regelmäßig erhöt und an die üblichen Mietspiegel angepaßt , somit steigt Ihre Rendite langfristig kontinuierlich.
Es besteht ein sicherer langfristiger Mietvertrag, wodurch Ihre Einnahmen dauerhaft gesichert sind.
Sollten Sie selber mal ein betreutes Wohnen brauchen, haben sie ein Vorrecht im Haus vor anderen bewerbern.
Bei den fast 9000 Euro Jahreseinnahmen,sind keine weiteren Kosten mehr zu zahlen, alle Nebenkosten wurden bereits verrechnet.
Somit verdient Ihr Geld im ersten Jahr schon fast 9000 Euro ohne das es Sie eine Arbeit oder Anstrengung kostet.

Lagebeschreibung

Deggendorf an der Donau ist eine aufstrebende Stadt mitten in Niederbayern , mit Hochschule und allen wichtigen Einrichtungen ( Krankenhaus , Ärzte , Firmen, Kaufhäuser, Supermärkte, usw) ist die Stadt bestens ausgerüstet.
Die Immobilien und Mietpreise in Deggendorf entwickeln sich immer noch nach oben und durch die hohe Nachfrage an Käufern und Mietern ist hier noch lange kein Ende in Sicht.
Deggendorf ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, in nur wenigen hundert Metern erreichen sie den Bahnhof oder die Autobahnauffahrt zur A3 Nürnberg / Passau oder die A92 Richtung München.
Eine clevere Möglichkeit Ihr Geld vor Wertverfall oder der schon Jahre andauernden Nullzinspolitik zu schützen bzw doch noch zu vermehren.
Die Immobilie wär auch mit einer größeren Teilfinanzierung noch ein gutes Geschäft.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Andreas Auburger
Mobil.: +49 (0)177 – 2553368
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Geldanlage und Vermehrung ohne eigenen Aufwand mitten in Deggendorf

0,1 km
Bus
0,6 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
239.900,00 EUR
Kaufpreis
94469 Deggendorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Deggendorf an der Donau ist eine aufstrebende Stadt mitten in Niederbayern , mit Hochschule und allen wichtigen Einrichtungen ( Krankenhaus , Ärzte , Firmen, Kaufhäuser, Supermärkte, usw) ist die Stadt bestens ausgerüstet.
Die Immobilien und Mietpreise in Deggendorf entwickeln sich immer noch nach oben und durch die hohe Nachfrage an Käufern und Mietern ist hier noch lange kein Ende in Sicht.
Deggendorf ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, in nur wenigen hundert Metern erreichen sie den Bahnhof oder die Autobahnauffahrt zur A3 Nürnberg / Passau oder die A92 Richtung München.
Eine clevere Möglichkeit Ihr Geld vor Wertverfall oder der schon Jahre andauernden Nullzinspolitik zu schützen bzw doch noch zu vermehren.
Die Immobilie wär auch mit einer größeren Teilfinanzierung noch ein gutes Geschäft.
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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 281,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1994
Befeuerung Öl
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